南宁高新区小产权房有哪些有没有人晓得

小产权房，通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。大、小产权房的区别主要不在房屋所有权，而是土地使用权。大小产权至少有三种常见的说法，并不是统一的概念：1)按“开发商”和“个人”来分。“开发商”产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是由于购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2)****按“房屋再转让”时，是否需要缴纳“土地出让金”来区分的。不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3)****按“产权证”的发证机关来区分的。国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网、房产网。2、看房：实地看房要看楼盘的硬件条件，主要要看地板防水问题、墙角是否平整、房子采光透气性是否好、墙体是否平整，有无裂缝、水电安装是否合理；实地看房还要看小区配套设施怎么样，比如楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全（周边是否有商场、菜市场、小学、医院等，交通是否便利）。3、签订认购书：选好房源，实地看房，谈好价格后，接下来就是签订认购书了。签订认购书时需要缴纳一定的定金（要认清定金和订金的区别）。认购书主要内容包括：认购物业、房价（户型，面积，单位价格（币种），总价）、付款方式（一次付款、分期付款、按揭付款）、认购条件（包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等）。4、签订购房合同需要注意几点：1.合同能由开发商代笔；2.开发商的口头承诺要写进合同；3.合同里约定交房条件；4.将“不可抗力约定”条款中的“包括但不限于”的“但不限于”删除，最好也约定“当确因市政原因延误交房时，应提交有关部门的证明文件”；5.在签订购房合同的同时要求开发商出示经小区办备案的《物业管理公约》等。5、付款：一般由三种付款方式，一次性全额付款、分期付款和银行按揭付款，银行按揭付款方式居多。三种方式各有优势，若想了解那种付款方式最合算，去买房网买房知识专区买房7大流程里详细了解吧。6、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验层高；验门窗等。7、交房：在交房时也要注意查看相关的资料，主要包括：a、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；b、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；c、《竣工验收备案表》（盖章原件）；d、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）；e、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）；f、《建筑工程质量认定书》；g、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；h、签字时注明“楼房状况未明”；i、查看是否达到了合同里规定的其他附加条件。无论长沙买房还是在中国买房，流程都是差不多的，7大买房步骤，希望对你有用，如果你想了解更详细的买房步骤，更多的买房知识，去买房知识专区了解吧。

你好,中山个人购房贷款流程如下:银行贷款买房流程一:选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,并确定自身是否满足银行贷款条件,以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二:贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,并满足银行贷款买房条件之。

按照规范小产权房的政策，国务院明确小产权房禁建禁售，因此所有小产权房都不可贷款

小产权房是没有房产证的。只有一份所谓的律师见证书。在深圳购买小产权房的人还真不少呀!我们公司每年光装修小产权房、军产权房都有十多套吧。

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墙面补裂缝的方法主要如下所示，如果只是漆膜表面开裂，可以用细砂纸打磨掉裂缝，重新刷上乳胶漆就可以了。 如果墙纸在缝隙处开裂，可以用温水润湿，重新刷壁纸胶水，然后重新贴上壁纸就行了，不过如果裂缝已经深入到腻子层的话，这时候要请专业人士施工了。

田园书房装修需要注意一下这几点： 1、书籍的管理 需要管理的书架往往是因为有较多的藏书，而管理的目的是为存取方便。首先把常用和不常用的书分开，这样哪些书束之高阁，哪些占据存取的最佳位置就比较清晰了。然后再细分书的种类，同类书籍安放在同一格子内，方便查找，你甚至可以在书架上加标签。 2、合理布局 在书房里要合理地安排空间，通常会出现三个区域：在工作区，所有常用的东西都要保证很方便地拿到。在辅助区，可以安排那些不常用的设备，而在休闲区，可以安排一些娱乐项目，或者根据需要做成一个会客环境，并通过一些放松的活动来调节你的工作节奏。 3、自然采光 为了直接利用自然光源，我们可以把工作区安排在窗前，如果是朝南的房间，光线会比较强烈，我们要么用窗帘调节，要么把工作区侧放或靠后。但是我们应该考虑到电脑屏幕的反光问题，而把位置安排在窗户两侧，离窗稍远的墙边。不过对于远离窗口的空间，由于光线比较暗淡了，我们最好用来安排辅助区的活动。 4、合适的书桌 书房和办公室不同，因为书房有辅助区来完成大量的储藏功能，所以家庭办公的书桌可以尽量甩开办公室的影子，不必遵行所谓的标准尺寸，而强调工作台面的舒适。因为你是画画的所以就需要一张台面比较大的书桌，书桌可以选白色的桌面。 5、特殊的书房 当书房不是一个专门的房间时，书房会被安排在一些特殊的空间，甚至开辟出来和其他功能并用。比如，阁楼作为书房很僻静，甚至可以作为一个很自我的区域，连卧室的功能也含在其中。或者有些人把阳台的空间封起来做一个小书房，不但自然光充足，而且便于休息远眺。还有的人把书房和影音室结合起来，看电影听音乐和工作各自撑起了半边天。所以书房的空间也是个性的空间，不必太拘泥规则。

装修如何省钱? 1、装修一定不能盲目省钱。 省钱要理性，有时候越想省钱就越是花大钱。举个身边的案例，有个亲戚旧房翻新，开始我是建议他水电全面翻新，结果他说没什么问题，没考虑这块、换掉可惜，想着省钱就没翻新了。 结果后期入住不久发现经常短路、跳闸，这时候再想要来装，费时费力又费钱。 2、货比三家选择性价比高的公司。 我们在装修之前，肯定已做了大量的准备工作，跑家居市场，跑装修公司，对准备要用到的材料品牌、价格心中已有了大致估算，手中也肯定拿到了好几家装修公司的报价单。 这些都是我们装修预算的依据。先在纸上把这些都记录下来。通过比较，确定性价比高的材料和装修公司。 3、装修前一定要先验房。 交房时要注意查看天花板和墙壁是否漏水，若有，则表示防水没做好，需跟物业反馈，让开发商处理，否则后期自己处理要花更多的精力和财力了。 4、家具家电能一家买，就一家买。 家具尽量在同一家店买，不仅风格质量能够统一，也更容易谈个优惠价，能节省不少钱。 5、尽量避免复杂装修造型。 装修预算低的话，就尽量避免一些复杂的装修造型，这些造型尽管是很高级美观，但用到的装修材料会有较多浪费，而且做这些复杂的造型，人工费也会贵不少。 6、家具家电能网购就网购。 家电家具可以网上购买，不仅款式多样，价格也常常比实体店便宜很多，是个经济实惠的好办法。

毛坯房最简单最省钱的装修方法。就是刮大白或者是粘上墙纸，然后尽量不要做什么吊顶，地面用水泥固化剂涂刷，唯一不能节省的就是厨卫的防水防潮层。基础硬装完成之后买一些家具入住就可以，这就是最省钱又简单的方法。

出租房装修最省钱方案 1、基础装修、隐蔽工程要做好 出租房再想省钱，基础装修都要做好，不要贪便宜。无论什么样的房子，基础的装修都是十分重要的，如果一时贪便宜，因为基础装修不好，以后房子隔三差五的出现问题，需要经常维修，所花费出去的可能比选择质量好的装修还要多。 2、装修材料选择性价比高的 在选购建材时，不说是要选最 高端的装修材料，但尽量也不要选低劣的，而要综合考虑选择性价比高的。 3、装修样式简单 出租房装修，简单实用就可以，不需要太复杂的装修样式，只要能达到基本的入住条件就可以。 4、地面铺复合地板 好一点的地板比较贵，要好几百一平，地砖也是如此，人工加辅料加瓷砖，算下来也不便宜，所以，完全可以选择全房铺设复合地板，性价比更高，同时也很有质感。 5、家具舒适为主 在挑选出租房的家具时，要以简练为选购原则，尽量挑选一些舒适有用的家具，对于外形、品牌、原料等不用太过注重，只要环保、结实、舒适就行。 6、并不是越便宜越好 出租房并不代表什么所有的材料都要选择便宜的。比如说五金，看似不起眼，其实消耗性太强，质量太次用不了几个月就完蛋，到时候更换各种麻烦，还是买中等价位的地漏比较好，省心省力省钱。

1，中茂幕墙,专业承接各类玻璃幕墙,金属幕墙,陶土板幕墙等设计,施工,质量保证,施工迅捷,精益求精。2，点睛幕墙装饰工程有限公司。是一家专业从事幕墙维修的单位，主要经营幕墙门窗维修，幕墙门窗安装，幕墙清洗等服务。服务很不错的。值得推荐。

现在很多人喜欢在茶餐厅中谈生意或与亲朋好友在工作之余，到茶餐厅中小聚一番，在安静的环境中闻着茶香与好友畅谈这是何种的快意，经常饮茶还有消除疲劳、促进新陈代谢的功能。很多人去茶餐厅是冲着它的氛围去，在茶餐厅装修设计应如何做呢？深圳嘉道与您分享茶餐厅装修设计中的前台设计。在进入茶餐厅后对茶餐厅装修设计的好坏，影响着顾客对茶餐厅的第一印象，也决定着顾客是否在以后还会来这个茶餐厅消费。因此茶餐厅装修设计不可谓不重要，在茶餐厅装修设计中前台设计，是在茶餐厅装修设计中比较重要的地方，顾客一进门看到的就是茶餐厅装修设计之后的前台。在茶餐厅装修设计中，前台给人的感觉应该是清洁的，礼貌的，也可以是琳琅满目的，或者是简约典雅的。茶餐厅装修设计前台是茶馆展示并与顾客沟通的地方，所以茶餐厅装修设计切忌杂乱与不整洁。茶餐厅装修设计前台时一般设在茶餐厅的进门处，很多情况下，它可能是顾客对茶餐厅的第一印象，对茶餐厅装修设计往往评价就在一眼之间决定了。茶餐厅装修设计的风格可以是古典的，比如老舍茶馆的前台，老北京风味的大柜台，柜台上挂着各式水牌，都系着大红绸子，茶餐厅装修设计柜台后的货架上摆满了大青花瓷茶罐

您好：展厅装修设计有哪些基本要点？1、展厅装修设计进场第一项工作就是对地面的处理，因为展厅地面必须平整，如果不平会对展厅地面装饰造成一定的影响，影响展示设计效果，不平之处要用水泥沙浆找平，或者用水泥自流平也可以。2、现代多媒体展厅设计对消防的要求有相关的规范，如果你要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要操持水平。这件事得交给专业的消防公司来做，以便验收。3、展厅设计时，一般室内隔出了新的空间，按照消防规范，必须增加单独的烟感器，而且还是要请专业的公司来做，一般是大楼的维保单位。这一项和上面那项如果改不好的话，是通不过消防或物业验收的。4、很多展示厅设计过程中，因为重视不够，弱电改造（包括网线和电话线、音频视频线）往往不会请专门的综合布线的公司来做。这时就要特别注意，数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不给后续工作带来麻烦。德马吉展示设计，HEC德国展厅展示设计HEC德国展厅展示设计5、展厅装修设计网络等布线中所有需要穿管的线，必须用钢管，而不能是家装里常见的PVC管，线盒也是铁盒子，也许PVC也能用，但要求就是这样。6、现在很多的楼宇配有中央空调和新风系统，但室内出风口不一定能满足要求。展厅设计中，需要装修公司委托专业人士延长或改造出风口，并需要吊顶工程配合。7、展示厅吊顶不管选用石棉板或矿棉板，都要用螺丝拉杆悬挂，这样才能经久耐用，用铁丝悬挂是绝对不允许的。8、展厅设计示，展示道具和办公家具进场后，强弱电走线需要随着展示位置、办公隔断一起安装到每个工位，不能乱拉乱放，容易造成安全和使用的隐患。

以下是办公室门口玄关的设计有哪些风水讲究的查询办公室的房门最好开在坐位的左前方，以进门而论，是在右前方，因我们走路大都是靠右边走。或者门位可依本命的吉方位亦可，即生气、延年、天医、伏位方。或者选取旺气位亦可，即正南、东北、正西位。期望我的回答能帮助到你

窗帘挂钩之间的距离尽量均匀，先计算好。发现有生锈的挂钩马上换掉，否则污染窗帘布。在实际使用中，可以调节插入插槽的插脚数量，或者3个，或者4个；可以调节每两个挂钩之间间隔的挂带插槽数量，从而可以调整窗帘的有效宽度。

腰线砖多为印花砖，上面多为一些色彩鲜艳可爱精美的图案花纹，为了配合墙砖的规格腰线砖定为6厘米高，20厘米宽的幅面，它的作用就像一根美丽的腰带，环绕在墙面砖中间，为单调的墙面增色，改变空间的气氛。腰线砖的主要作用就是起到装饰空间，美化空间的作用，不让整个空间的装修显得过于死板无活力，有这些图就是腰线砖的装修效果图：（卫生间腰线装修效果图）

题主好，楼梯挡水线是指楼梯栏杆下面，也就是楼梯踏步板上表面与下表面在楼梯栏杆的位置设置的，宽度没有要求主要是在楼梯踏步上表面靠楼梯井一侧宜设置挡水台，防止踏步板上的水沿梯板侧面流淌，造成污染。

装饰腰线到装饰的是作用，不明白的话就看卫生间墙上那一横道面砖，那也是墙线

现在很多人喜欢在茶餐厅中谈生意或与亲朋好友在工作之余,到茶餐厅中小聚一番,在安静的环境中闻着茶香与好友畅谈这是何种的快意,经常饮茶还有消除疲劳、促进新陈代谢的功能。很多人去茶餐厅是冲着它的氛围去,在茶餐厅装修设计应如何做呢?深圳嘉道与您分享茶餐厅装修设计中的前台设计。在进入茶餐厅后对茶餐厅装修设计的好坏,影响着顾客对茶餐厅的第一印象,也决定着顾客是否在以后还会来这个茶餐厅消费。因此茶餐厅装修设计不