物业公司管理制度主要有哪些啊

商场物业管理规定   总则   商场物业管理规定(以下简称规定)是为各业主和使用人(以下简称用户)之利益而设置，各用户必须遵守和履行本规定所载之义务和责任既受本。

你好。商业物业公司的管理制度是:1、承租单位或个人都不能私自占用公共场所。2、餐厅、商铺等商业物业门前必须做到“四无”,即无垃圾、无污水、无污垢、无痰迹。垃圾实行袋装化日事日清,并在规定的垃圾收集清运时间内投放到垃圾场。做好门前绿化花槽保护工作。3、餐厅、商铺等商业物业有义务维护门前环境卫生和公共秩序。不许在公共走道上乱堆乱放物品,乱占用、乱张贴、乱挂晒。单车、三轮车、摩托车必须停放在管理处指定

你好，凡属为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁，公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费，实行政府定价或政府指导价；凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准外，服务收费实行经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。如果物业管理单位按普通居住小区服务内容、服务标准提供无法分开的公共性服务，如保洁、保安、各项费用统收服务、绿化等，高档住宅亦享受同样服务的，则按普通居住小区物业管理服务收费标准交纳；如果物业管理单位按高档住宅服务标准提供公共性服务，普通住宅同样享受的，则按高档住宅服务交费。

吊顶在现在的家庭装修中是非常常见的，比如餐厅吊顶就是业主们非常重视的部分之一。目前，常见的餐厅吊顶种类主要有平面式、井格式、凹凸式以及玻璃式，不同类型的餐厅吊顶设计所营造出的氛围也是不一样的。平面式吊顶是*普遍的一种餐厅吊顶方法，同时所用到的装饰材料也是*简单的，是一种适用于所有空间的吊顶装饰*。井格式一般是为了顶面的造型所制作的假格梁的一种吊顶形式，搭配上灯具以及单层或多种装饰线条进行装饰，能够对居室进行合理的划分。

简约风格就是将所有的设计元素简化到最低，包括在色彩、照明和原材料方面。但是简约不是简陋，它对于质感的要求还是比较高的，所以在色彩和材料上质量的要求都是比较高的，要的就是以少胜多、以简胜繁的效果! 简洁、实用、省钱，是现代简约风格的基本特点。这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。而简约风格不仅注重居室的实用性，而且还体现出了工业化社会生活的精致与个性，符合现代人的生活品位。 装饰要素：金属材料、玻璃+色彩+线条简洁的家具、简洁大方的装饰造型、时尚的软装饰。

管理规定(二)　　1、小区内供水设备、供配电系统、电梯设备由物业处配合有关前单位统一管理，任何个人未经许可不得擅自进入设备机房。　　2、小区内的各类公共设施设备的改动，道路挖掘和排水管理的改装必须报告物业处，经批准后方可施工。　　3、不得随意动用消防设备，违者按消防管理有关规定处理。　　4、公共设施、设备的大修或更新须经业主大会讨论通过，所发生的和由全休业主共同承担。　　5、严禁占用小区内的消防及人行道作为施工辅助场所。　　6、因特殊需要，在户外及楼道悬挂单位招牌的，应事先以书面形式向物业处申报，按规定施工，并在指定地点悬挂。　　7、未经批准不得在小区内张贴、悬挂任何广告牌或装饰品;不得在任何公共设施上乱写、乱刻、乱画;违者应负责恢复原状或支付相关清理费用，属未成年小孩行为的，其监护人应负全现。　　8、严禁违章搭建及在户外架设各种电缆。　　9、小区内的单位/住户必须遵守公共设施设备管理规定，自觉爱护市政公共设施、设备、发现问题请及时向小区物业处反映，以便及进修复，确保小区的公用设施设备的正常使用，方便业主。　　违反本规定者，物业处将责令其修复、赔偿损失或依法追究责任。

1、现场管理人员和施工人员一律佩带本人工卡,工卡不得转借，遗失须补办，无卡者不得上岗作。2、非现场管理理人员和施工人员一律不准擅自进出施工现场。3、进入施工现场，必须戴好安全帽，扣好帽带，正确使用个人劳动防护用品。特种作业人员必须证上岗。 4、两米以上高度、悬空作业、无安全设施的，必须系好安全带、扣好保险钩，如在光滑的地面使梯子，必须在梯脚做好防滑措施。5、施工现场的材料,每天整理归类,长短厚薄分开,妥善保管。每天按排工人清扫现场,清运垃圾,施现场必需保持整洁,通畅。

居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：（一）教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；（二）*疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、*院；（三）文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；（四）商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中*店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；（五）金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；（六）*服务设施：*服务中心、综合服务部、存车处、居民*场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；（七）行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；

第一章    总则一、  为了加强办公室管理，明确公司内部管理职责，使内务管理工作更加标准化、制度化和规范化，结合实际情况，特制订本制度。二、  本制度适用于公司所有成员并严格遵守各项规定。三、  切合公司实际，根据不同的制度内容编写相应的规范化要求，力求使办公室各项工作都有章可循、有法可依，保证公司的办公事务有效开展。四、  办公室人员应明确各项工作职责，简化办理流程，做到每周有计划、每月有总结的工作目标。第二章    职责范围一、  办公室管理人员直接受行政人事主管领导，在直属主管的领导下主持开展办公室的各项工作。二、  负责办公室相关规章制度的起草编写、一般性文书的整理汇编、**收集编撰等*工作。三、  负责公司文书管理、图书管理、办公用品管理、会议管理、清洁卫生管理等工作，保证各项事务有序开展。四、  协调各部门之间的行政关系，为各部门工作开展提供相应的服务。五、  负责公司对内、对外公共关系的维护和改善，做好来客接待和公司的各项文化宣传等工作。六、  收集各部门反馈*和外部资讯，上传下达各种指令，及时做出整理，当好领导参谋。七、  协助其他部门工作，完成上级交代的其他工作，如：名片印制、收发传真等。第三章    工作规范一、  办公室工作规范包括仪容仪表规范、礼仪规范、言语规范、行为规范，相关规定按照员工守则细则执行。二、  办公室管理人员严格按照本制度中的要求规范开展工作。第四章    办公室事务管理一、  文书管理制度文件是文书的重要组成部分，文件是各部门根据自己的职责范围所制发的具有执行效力的并设有特定版头的文书。本制度中，文件特指公司内外部发文文件；而文书特指内部一般性传阅*。档案是文书基础上形成的，档案是文书的延续。现把文件、文书、档案统归于文书管理，并对文书管理制度做以下规定。（一）  文件管理制度第一条            管理要点1、  为使文件管理工作制度化、规范化、科学化，提高办文速度和发文质量，充分发挥文件在各项工作中的指导作用。2、  文件管理的范围包括：上级下发文件、公司各类制度文件、外部传真文件、政策指导类文件、各类合同文件等。3、  制度类文件按照公司文档统一格式进行编写，统一页眉、页脚，写明公司全称及文件性质；正文部分写明题目、时间、发文部门、内容等*；措辞规范，表达无歧义。4、  根据文件属性、类别，对所有文件进行编号，根据编号定期归档，做好相应的*记录，以备查阅。第二条          制度规范1、  文件的起草、收发、打印、归档整理、借阅销毁等由办公室人员负责执行。2、  公司上报下发正式文件的权利主要集中在行政人事部，各部门一律不得自行向上、向下发送正式文件。3、  公司对内公开文件由行政人事部负责起草和审核，总经理签发；各部门需要向下或对外发文的文件由各部门负责起草，行政人事部负责审核，审核无误后行政办公室打印，打印后送回起草部门校对，校对无误方可正式打印，由总经理盖章，签发。4、  凡寄至公司的文件、传真等，由办公室签收并做好相应记录。5、  机密文件由行政人事部主管保管，办公室人员对一般性文件进行分类管理，定期整理并制作相关报表提交给部门主管。6、  各部门因工作需要可借阅一般性文件，需严格履行借阅手续，对有密级程度的文件，需行政人事主管审批，总经理批准后方可借阅。7、  办公室管理人员对文件借阅情况进行登记，做好借阅记录并限期清退。8、  按时间、内容、部门、名称等内容分门别类进行整理，附件、批件、定稿等*收集完全，存档备案。半年一小清，年终一大清。9、  根据存档时间及存档的必要性对文件进行销

一、建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始。定期对临时用电工程进行检测,以监测临时用电工程是否安全可靠,并做好检测记录。二、建立电器维修制度。加强日常和定期维修工作,及时发现和消除隐患,并建立维修工作记录。三、建立竣工工程临电拆除制度,建立工程竣工后,临时用电工程大的拆除应有统一的组织和指挥,并在规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。四、建立安全用电责任制度,对临时用电工程各部位。

一、建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始。定期对临时用电工程进行检测,以监测临时用电工程是否安全可靠,并做好检测记录。二、建立电器维修制度。加强日常和定期维修工作,及时发现和消除隐患,并建立维修工作记录。三、建立竣工工程临电拆除制度,建立工程竣工后,临时用电工程大的拆除应有统一的组织和指挥,并在规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。四、建立安全用电责任制度,对临时用电工程各部位

工程部管理制度及措施　　一、工程部的组织机构设置　　（一）工程部组织机构的设置原则：　　1、精干高效的原则　　2、灵活弹性的原则　　（二）工程部组织机构设置　　1、工程部的编制　　根据公司的总体要求和工程部目前的工作任务量，在目前仅有一个工程项目的情况下，工程部的编制为4人。随着工程任务量的增加和其他工程项目的开展，工程部的编制会进行调整。根据开展项目的情况每个项目增加4人。　　2、工程部的岗位设置　　目前运做一个项目情况下工程部设置为工程部经理兼项目经理岗位1个；土建装修工程、绿化工程管理兼土建装修工程、绿化工程预算员、*管理员岗位1个；电气工程、电气相关市政工程管理兼电气工程、相关市政工程预算员*管理员岗位1个；员岗位1个。　　以后每增加一个项目相应增加四个岗位：项目经理一个，各专业管理人员各一个（同上）。　　项目竣工移交后工程部项目管理岗位随之撤消，根据工程部实际情况和项目人员的表现情况进行工程部岗位重新调整安排。　　（三）工程部组织机构图　　..........　　一、工程部部门及岗位职责　　（一）工程部部门职责：　　1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。　　2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。　　3、负责工程项目和监理单位招投标工作。　　4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。　　5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。　　6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。　　7、负责工程竣工验收及移交工作。　　8、   对工程管理过程中的文件、*进行管理。　　（二）工程部经理岗位职责：　　1、负责工程部的日常管理工作。　　2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。　　3、负责组织工程的招投标工作。　　（1）对承包商、监理单位进行考察、评价。　　（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。　　（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。　　（4）组织评标和开标工作，确定中标单位。　　（5）参与合同谈判与合同的签定。　　4、负责项目管理。　　（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。　　（2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。　　（3）对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。　　（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。　　（5）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。　　（6）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。　　（7）对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。　　（8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。　　（9）组织竣工验收及移交。　　（10）监督检查工程和项目文件*的管理。　　（11）负责各项目之间的*调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。　　5、负责工程监理的管理。　　（1）对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。　　（2）根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。　　（3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。　　（4）负责监理费用控制与结算。　　6、负责与设计单位协调　　（1）参与设计单位的选择。　　（2）参与设计方案的选择工作。　　（3）组织工程技术人员进行图纸预审。　　（4）委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。　　（5）协调设计单位与相关单位之间的关系。　　（6）对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。　　（7）对设计费用进行控制。　　7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。

一般不需要，如果有设计危害或对业主不利的条款可以召开业主大会表决通过修改，如果没有，大家还是要遵守的。

不是属于的因为你交了保险的放心吧没事的

比如，黑色+白色+灰色。如果你喜欢古朴典雅的欧式风格，可以选择哥特式、地中海式家具，而这种古朴的风格，势必要以黑色或灰色作为主打色。黑白可以营造出强烈的视觉效果，把流行的灰色融入其中，缓和黑与白的视觉冲突感，这种空间充满冷调的现代与未来感，理性、秩序而专业。

北欧风格装修特点1：色彩选择搭配，明朗干净 北欧风格装修特点2：原木质感 北欧风格装修特点3：空间设计流畅,简洁 北欧风格装修特点4：装饰材料自然 北欧风格装修特点5：软装偏好天然质地

中国风的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、红为主的装饰色彩上，所以，颜色上，新中式装修必不可少的是黑、红色的颜色元素；多采用对称式的布局*，格调高雅，造型简朴优美，色彩浓重而成熟，因此，规整、对称也是新中式的重要体现；室内陈设包括字画、匾幅、挂屏、盆景、瓷器、古玩、屏风、博古架等，追求一种修身养性的生活境界；特点是总体布局对称均衡，端正稳健，而在装饰细节上崇尚自然情趣，花鸟、鱼虫等精雕细琢，富于变化，充分体现出中国传统美学精神。

压力换算 1巴（bar）=10^5帕（Pa） 1达因/平方厘米（dyn/cm2）=0.1帕（Pa） 1托（Torr）=133.322帕（Pa） 1毫米汞柱（mmHg）=133.322帕（Pa） 1毫米水柱（mmH2O）=9.80665帕（Pa） 工程大气压=98.0665千帕（kPa） 1千帕（kPa）=0.145磅力/平方英寸（psi）=0.0102千克力/平方厘米（kgf/c㎡） =0.0098大气压（atm） 1磅力/平方英寸（psi）=6.895千帕（kPa）=0.0703千克力/平方厘米（kg/c㎡）=0.0689巴（bar） =0.068大气压（atm） 1物理大气压（atm）=101.325千帕（kPa）=14.696磅/平方英寸（psi）=1.0333巴（bar） 1m³(气态)液化气=2.3kg（液态）液化气 常用比重 天然气 0.81kg/m³ 液化气 2.08kg/m³ 城市煤气 0.58kg/m³ 空气 1.24kg/m³ 常用体积：1加仑（gal）=3.785升（1） 传热系数换算 1千卡/平方米.时（kcal/㎡.h）=1.16279瓦/平方米（w/㎡） 1千卡/（米.时.℃）〔1kcal/(m.h.℃)〕=1.16279瓦/（米.开尔文）〔w/(m2.K)〕 1英热单位/（英尺2.时.℉）〔Btu/(ft2.h.℉)〕=5.67826瓦/（米.开尔文）〔（w/m2.K）〕 1米2.时.℃/千卡（m2.h.℃/kcal）=0.86000米2.开尔文/瓦（m2.K/W） 1千卡（米.时.℃）〔kcal/(m.h.℃)〕=1.16279瓦/（米.开尔文）〔W/(m.K)〕 1英热单位/（英尺.时.℉）〔But/(ft.h.℉) =1.7303瓦/（米.开尔文）〔W/(m.K)〕

你好，据我所知，现代房间装潢风格主要有：现代简约、法式、欧式、中式、新中式、日式混搭、田园等。希望我的回答对你有帮助哦。

你好，据我了解，北欧现代简约家居品牌主要有：1、HAY 新颖创意、科技需要不断的进步、材质需要更为上等的材质，融合愉悦、欢快的审美理念，将家具以*直接的*呈现给消费者，没有丝毫的做作，家具就是家具，仅此而已，简单而又不简单。2、Tradition 主张低调、简约、平静，致力于维护北欧独有的工艺技术以及文化内涵，其家具出来原材料采用北欧生产的木材，更集合了众多的设计师，将不断的创新与惊喜带给消费者。3、DK3 强调这回归自然，以独特的设计将现代的元素融入木材之中，这类将传统木工与现代家具设计结合的*，迸发出来的的是更多的艺术气息，无论是从设计到草图，还是从材料的选择上，对家具质量上的要求是*为严格的。