土地使用证年限到期后怎么办

现在所谓可操作的就是按你使用了的算啊，但是否由滞纳金这个就不好说了，以后估计房产税会代替土地出让金，但是也保不齐两样都收。

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。*会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。*规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。谢谢

这个跟开发商没关系、因为房产证已经办下来了，属于你的个人财产，产权70年到期了，续期产权年限就可以了

事实上,因为使用年限这个概念是1998年才提出来的,所以到期以后该怎么办还不清晰。但是按照国家的惯例无外出三种可能:一:拆迁盖新房,会按照产权区别给予拆迁补贴,北京城里希望拆迁到自己家的年轻人很多。二:缴纳使用金续使用年限三:也是机会不可能的可能性,国家收回房屋,再次购房。事实上现在北京市很少有一个房子住几十年的,最多十几二十年也就换房了。

向当地国土部门咨询办理。

你好,如果你指的是农村的土地,一般是三十年的承包期。

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你好！物权法规定，住宅用地自动续期，其他的没有规定，等到了时间在说。

物权法规定:住宅用地年限届满后,地上建筑物如还能继续使用,土地使用权人可申请土地使用年限延期!!不会涉及土地出让金!也就是说只要其上住宅到时仍符合居住使用条件,土地延期通过申请批准后可免费延期!!

你好可以咨询房管部门

你好！通过对土地评估，才能确定土地出让金的缴纳数额（评估地价的百分之四十缴纳）。谢谢，望采纳，希望可以帮到你

土使用限与否集体使用证没关系住宅土使用限70工业用50教育、文化、体育、卫等土使用限50商业、旅游、娱乐用40

土地年限到期后会有有关部门来查看土地上的建筑物是否能继续使用，如果能继续使用的话建筑物的使用人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用了那么会赔偿建筑物的产权人然后回收土地。不用特别的担心。

土地登记申请──地   籍调查──权属审核──注册登记──颁发或更换土地*。

咨询国土局。

土地登记申请──地籍调查──权属审核──注册登记──颁发或更换土地证书。

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国外产权是一次性买断！