婚前房产婚后加名

您好，感谢关注链家网！需要明确一下实践中可以办理夫妻更名手续，但是前提基础是该房产没有抵押情况。男方名字，完全变更为女方名字；男方名字，变更为男女双方共有；无论是情况1还是情况2，不需要缴纳契税、营业税或个税，仅需要缴纳登记费。需要的资料为：夫妻双方身份证、结婚证、房产证、产权变更协议或共有权协议。<

您好，感谢关注链家网！需要明确一下实践中可以办理夫妻更名手续，但是前提基础是该房产没有抵押情况。男方名字，完全变更为女方名字；男方名字，变更为男女双方共有；无论是情况1还是情况2，不需要缴纳契税、营业税或个税，仅需要缴纳登记费。需要的资料为：夫妻双方身份证、结婚证、房产证、产权变更协议或共有权协议。<

婚前房产婚后加名费用：如果是夫*关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、*、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。希望我的回答对你有帮助！

婚前房产证加名和婚后加名，法律结果是一样的，婚后加名字方便。最大的区别在于，婚前办理过户需要交纳税费，费用较多；婚后加名字，只要200元上下手续费，凭结婚证就可以办理。

婚前房产婚后加名的具体流程是：没有贷款的，且没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。

婚前房产婚后加名的具体流程是：没有贷款的，且没有抵押，可以向市房交中心申请办理。办理时，需要夫妻两人同时到场，提交双方身份证、结婚证、房产证、土地证、契证。其间，还需要申请人提供由税务部门出具的完税证明。申请人只要到房产交易中心办理。递交申请后，等7个工作日领取房屋所有权证。

婚后取得房产证的，只要带上房产证和结婚证花个几十块的工本费就能办，若是婚前房产证就下来的，加名费用是正常过户费用的一半，依照实际的房屋面积和总价，费用不同，大约得一万上下吧，收取的费用主要包括契税、测绘费、交易费、印花税等。

婚前买的房 只要是婚前没做过财产公证的话 婚后不用加对方名字也是夫妻共有财产！！ 如果硬要加对方名字的话 还要一笔不小的费用的(等同于正常买卖所需要缴纳税费的一半) 而且比较麻烦 要从新签一个合同 从新到房地产交易中心过户一遍才可以的！减名字方便 但是加名字就麻烦了！ 现在房产证没有办下来 婚后办下来的话也是婚前财产，因为付款凭证是先于结婚证的日期的！ 如果怕到时候有什么问题 可以先去公证处 拿着你的预售合同 去做个财产公证 这样会 比较好

这个很简单,你和你老公直接去建委办理一个细产手续,直接确定你们2个人各自的所有份额,就可以直接把你的名字加到房本上了!中间大概只需要花一点点的手续费就可以了,顶多几百块钱!希望能够帮到你!

婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。。

婚前房产证加名字:婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

这个有点麻烦，要交赠与税咯

这问题比较复杂。方便的话可来电咨询，谢谢！！

是无法办理正规房产登记了如果房子后来手续补办齐全,准备资料等你要办的加名字,那么是无法办理房产证的,更别说加名字了,现在要加名字,都有办事流程,如果你的房子现在仍然是小产权。你可以先上网查询下当地房管局的官网,已经办了房产证,那么去当地的房屋管理部门申请办理就行了,小产权简言之就是手续不全不合法的房屋你好,参照“房屋买卖”(房屋交易)办理

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*，即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。在办理房产证加名之前要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少*选择婚前买房的最充分理由。2、在有房无贷的情况下，双方需携带*、房产证、结婚证等相关*到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。房产证上加名流程无房贷房产证上加名流程：1、带好房产证、*等的原件和复印件。2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。有房贷的房产证上加名流程：1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用。2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。非亲属间加名流程：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋*来进行。

委托本律师代为拟定为宜

您好：新婚姻法，对方同意而加名，离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产，故简单说有效或者无效没有法律意义。你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话，做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记（即债权行为加物权行为），婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。希望帮到您。

您好:新婚姻法,对方同意而加名,离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产,故简单说有效或者无效没有法律意义。你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话,做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记(即债权行为加物权行为),婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。希望帮到您。

您好：新婚姻法，对方同意而加名，离婚时不能作为共同财产分割。因为该房事实上仍是对方婚前财产，故简单说有效或者无效没有法律意义。你要把对方的婚前房产通过婚后加名而改变成双方共有的话，做好让对方给你出具赠与婚前房产的赠与合同。这样赠与合同加变更登记（即债权行为加物权行为），婚前房产就变成法律意义上双方的共有房产。希望帮到您。

1、婚后房产证上加名字：　　如果是夫*关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持结婚证、*、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。　　2、婚后房产证加上名流程：　　1、带好三证：结婚证、*、房产证的原件和复印件　　2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。　　3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。　　4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。谢谢