房地产项目定位

工程竣工决(工程竣工决(结)算审批作业程序算审批作业程序作业1、工程组织竣工验收合格后,项目部对施工单位提交的结算报告资料的真实性和完整性进行审核(包括施工内容、变更情况、施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验收整改情况,遗留内容等),提供审核意见,交于投资监理和成本部进行工程结算的外审和内审。2、投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相关需

1楼说到了，氛围很重要。

这个是根据主要家人的喜好、装修成的主调风格及成本造价预算来考虑。

水电工程一、给水管道<1>.冷热水管道应左热右冷，PPR连接端头应水平，进出一致。冷热水管间距≥30mm(当小区采用集中供暖时，冷热水管道安装平行间距不小于20mm)阀门的安装位置应便与维修及使用，水管安装不得靠近电源。<2>.根据楼房结构，有些厨、卫是混凝土构造、有些是砖混构造，安装水管时开槽避免对厨、卫防水层的损挂坏，水管宜向顶上排下来。<3>.是金属水管都必须做绝热处理。

一般价格200左右。如何*：方向对准卫星，摇一摇那口锅，看一看电视信号，调一调下发的频率，不过据说现在的卫星加密系统又升级了，加密更加完善，建议安装有线电视（为防止非法用户，现在卫星升级了，采用新的加解密系统）

1楼说到了,氛围很重要。

1楼说到了,氛围很重要。

去网上看看图吧，比较绚丽，比较个性的

去网上看看图吧，比较绚丽，比较个性的

进军房地产:房地产项目报批报建与开发工作全程指南/余源鹏楼主可以参考一下这本书，主要流程大的就是搞到“五证”，具体的办理流程，每个地方的要求和需要准备的材料不一样，还需要你自己多去对口政府部门多跑跑问问，他们都有一个格式的办事流程的。

进军房地产:房地产项目报批报建与开发工作全程指南/余源鹏楼主可以参考一下这本书，主要流程大的就是搞到“五证”，具体的办理流程，每个地方的要求和需要准备的材料不一样，还需要你自己多去对口政府部门多跑跑问问，他们都有一个格式的办事流程的。

泻药，凭印象答一般说的案名是营销推广名，和四证和貌似没啥关系吧，案名和标准地名也不一样，标准地名找地名办申请

第一步   房地产开发公司的设立     　　房地产开发公司设立阶段的法律程序     　　一、内资房地产综合开发公司的设立   　　1、公司设立准备   　　2、申请资质等级审批   　　3、申请办理企业名称预先核准   　　4、办理工商注册登记   　　5、办理税务登记   　　二、外资房地产开发公司的设立   　　6、申请批准项目建议书   　　7、办理企业名称登记   　　8、送审合资或合作合同、章程   　　9、申领外商投资企业批准*   　　10、办理企业登记     　　房地产开发公司设立阶段的相关税费     　　1、企业法人开业登记费   　　2、企业法人变更登记费   　　3、企业法人年度检验费   　　4、补、换、领证照费     　　第二步   房地产开发项目的立项和可行性研究     　　房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序     　　1、选定项目，签定合作意向书   　　2、初步确定开发方案   　　3、申报规划要点   　　4、申报、审批项目建议书   　　5、编制项目可行性研究报告   　　6、申报、审批项目可行性研究报告     　　房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费     　　1、可行性研究费   　　2、建设工程规划许可证执照费     　　第三步   房地产开发项目的规划设计和市政配套     　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序     　　一、房地产开发项目的规划设计   　　1、申报选址定点   　　2、申报规划设计条件   　　3、委托作出规划设计方案   　　4、办理人防审核   　　5、办理消防审核   　　6、审定规划设计方案   　　7、住宅设计方案的专家组审查   　　8、落实环保“三废”治理方案   　　9、委托环境影响评价并报批   　　10、建设工程勘察招、投标   　　11、委托地质勘探   　　12、委托初步设计   　　13、申报、审定初步设计   　　二、房地产开发项目的市政配套   　　14、征求主管部门审查意见   　　15、落实市政公用设施配套方案   　　16、报审市政配套方案   　　17、市政各管理部门提出市政配套意见   　　18、市政管线综合     　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费     　　1、工程勘察（测量）费   　　2、工程设计费   　　3、建设工程规划许可证执照费   　　4、竣工档案保证金   　　5、临时用地费   　　6、临时建设工程费   　　7、建设工程勘察招标管理费   　　8、勘察设计监督管理费   　　9、古建园林工程设计费     　　第四步   房地产开发项目土地使用权的取得     　　取得房地产开发项目土地使用权的法律程序     　　一、国有土地使用权的出让   　　1、办理建设用地规划许可证   　　2、办理建设用地委托钉桩   　　3、办理国有土地使用权出让申请   　　4、主管部门实地勘察   　　5、土地估价报告的预审   　　6、委托地价评估   　　7、办理核定地价手续   　　8、办理土地出让审批   　　9、签订国有土地使用权出让合同   　　10、领取临时国有土地使用证   　　11、领取正式国有土地使用证   　　12、国有土地使用权出让金的返还   　　二、国有土地使用权的划拨   　　13、国有土地使用权划拨用地申请   　　14、主管部门现场勘察   　　15、划拨用地申请的审核、报批   　　16、取得划拨用地批准   　　三、集体土地的征用   　　17、征用集体土地用地申请   　　18、到拟征地所在区（县）房地局立案   　　19、签订征地协议   　　20、签订补偿安置协议   　　21、确定劳动力安置方案

看市场会分析会选地段

粉红色奥迪啊

房地产在建工程抵押是对我国各大银行所推出的“在建工程抵押贷款”的简称，该产品只要以房地产建筑企业和自建厂房的各类企业为服务对象，是以解决上述企业在建筑工程过程中所出现的资金缺口为主要目的。贷款流程：1、在前期付诸实施之前企业应到虹信等相关专业机构咨询以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项；2、企业向相关银行提交贷款申请材料并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估；3、企业到房地产登记管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续；4、等待银行贷款理事会发布的最终审核结果而一般五天左右便可最终实际获得贷款资金；贷款材料：1、关于在建工程抵押项目的相关审批文件（含房地产开发资质证明书/土地证复印件/规划许可证复印件/施工许可证复印件2、提供公司自身的相关审核材料（含公司的营业执照/组织代码证/法人*/公司理事会做出的申请在建工程抵押贷款的决议书等）；上海虹信为其办理在建工程抵押贷款手续3、提供公司财务与项目投入的相关文件（含公司过去2年的财务审计报告和盈利会计师事务所报表/提供已为在建工程投入25%以上自有资金的相关证明）

1、感觉装修的风格，如果没有一个全面的了解得话，这时就得依靠感觉了。比如看过得某一部电视剧或者电影，对里面的某个家居装饰特别喜欢，那肯定就是你喜欢的风格了。简单的举个例子，就像买衣服一样，在不断的挑选中找到最合适自己风格。2、材料从材料入手也是定位装修风格的好办法，不同的装修风格，在使用的材料上也有一些差别，比如木地板和大理石、玻璃和瓷砖、铁艺和布艺，在装修之前可以到建材市场逛一逛，在不断的了解中，选择适合的建材，逐渐形成自己的装修风格。3、设计师在装修时是否有一位设计师非常重要，设计师的专业性能够弥补你在风格知识上的欠缺，与设计师多沟通交流是定位装修风格最快捷的方法。与设计师沟通能让自己不用太费心，把你的一点零星的想法告诉设计师，设计师都能通过专业的知识和丰富的经验为您完善整体风格体系。4、点—面—体如果你实在找不到感觉，或者也懒得跑建材市场，那就只有通过细节完善整体了。比如你喜欢某一款桌子、沙发或者图案、颜色都可以，通过一点点的细节逐渐充实整个空间，形成“点—面—体”的筑构思想，确定自己的装修风格！

找到墙中心点 然后看看大灯有几个锚固的点 根据墙中心点 在天花上表上将要锚固的位置 然后手枪转打眼 膨胀螺丝 固定大灯