房地产项目税费

这是不合理不合法的，但没有办法禁止。这种做法，不仅是装修行业，其他很多行业，如餐饮、租赁等行业均是如此。

房地产项目开发流程: (一)开发商提出开发设想是整个房地产项目开发的起点 在市场经济体制条件下,开发设想是房地产开发商最关键的一项工作,从这项工作起,整个房地产项目开发就进入了状态。开发设想是否准确地反映了市场的需要,将决定未来整个房地产项目开发的成败。这需要房地产开发商认真研究房地产市场的变化趋势,确定不同地段的发展前景,把握不同项目的市场需求状况。 (二)可行性研究是房地产项目开发的第二步,也

根据市场和自己的利润挂钩。

您好康源装饰很高兴问你解答 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

房地产项目定位策划管理流程1.目的为规范公司项目开发前期的项目定位策划工作，确定项目的开发和设计方向，特制订本程序。2.适用范围本程序适用于公司项目确立后的项目定位策划工作。3.术语和定义3.1.项目定位策划：提出项目的开发策略、档次、类型、目标消费群体、开发方式和节奏、面积和户型配比等。4.职责4.1.项目发展部4.1.1.确认取得土地或者确定开发意向，整理项目和市场研究资料；4.1.2.提供前

有房屋买卖经验的人士可以

立项材料：1、项目申请单位填写项目投资核准申请表（加盖镇区意见及公章）；2、项目申请单位营业执照或法人代码证（复印件）；3、土地使用证或土地预审报告书（复印件）；4、规划部门出具的工程建设方案审查意见及规划总平面图（加盖报建专用章）；5、环保部门出具的环评审查意见（复印件）；6、银行出具的资信证明或中介评估单位出具的土地作价评估报告（普通商品住宅项目不低于项目总投资的20%）。

立项材料：1、项目申请单位填写项目投资核准申请表（加盖镇区意见及公章）；2、项目申请单位营业执照或法人代码证（复印件）；3、土地使用证或土地预审报告书（复印件）；4、规划部门出具的工程建设方案审查意见及规划总平面图（加盖报建专用章）；5、环保部门出具的环评审查意见（复印件）；6、银行出具的资信证明或中介评估单位出具的土地作价评估报告（普通商品住宅项目不低于项目总投资的20%）。

有什么可以帮你，。

甲方承担

服务收费一般看甲方实力及项目规模及服务内容而定。一般数万元月费。有的单纯设计费用更低。有需要可以找我朋友深圳4A团队组成策划公司。可咨询0591-87548058解决策划

工程竣工决(工程竣工决(结)算审批作业程序算审批作业程序作业1、工程组织竣工验收合格后,项目部对施工单位提交的结算报告资料的真实性和完整性进行审核(包括施工内容、变更情况、施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验收整改情况,遗留内容等),提供审核意见,交于投资监理和成本部进行工程结算的外审和内审。2、投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相关需

工程竣工决(工程竣工决(结)算审批作业程序算审批作业程序作业1、工程组织竣工验收合格后,项目部对施工单位提交的结算报告资料的真实性和完整性进行审核(包括施工内容、变更情况、施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验收整改情况,遗留内容等),提供审核意见,交于投资监理和成本部进行工程结算的外审和内审。2、投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相关需

进军房地产:房地产项目报批报建与开发工作全程指南/余源鹏楼主可以参考一下这本书，主要流程大的就是搞到“五证”，具体的办理流程，每个地方的要求和需要准备的材料不一样，还需要你自己多去对口政府部门多跑跑问问，他们都有一个格式的办事流程的。

进军房地产:房地产项目报批报建与开发工作全程指南/余源鹏楼主可以参考一下这本书，主要流程大的就是搞到“五证”，具体的办理流程，每个地方的要求和需要准备的材料不一样，还需要你自己多去对口政府部门多跑跑问问，他们都有一个格式的办事流程的。

泻药，凭印象答一般说的案名是营销推广名，和四证和貌似没啥关系吧，案名和标准地名也不一样，标准地名找地名办申请

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第一步   房地产开发公司的设立     　　房地产开发公司设立阶段的法律程序     　　一、内资房地产综合开发公司的设立   　　1、公司设立准备   　　2、申请资质等级审批   　　3、申请办理企业名称预先核准   　　4、办理工商注册登记   　　5、办理税务登记   　　二、外资房地产开发公司的设立   　　6、申请批准项目建议书   　　7、办理企业名称登记   　　8、送审合资或合作合同、章程   　　9、申领外商投资企业批准*   　　10、办理企业登记     　　房地产开发公司设立阶段的相关税费     　　1、企业法人开业登记费   　　2、企业法人变更登记费   　　3、企业法人年度检验费   　　4、补、换、领证照费     　　第二步   房地产开发项目的立项和可行性研究     　　房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序     　　1、选定项目，签定合作意向书   　　2、初步确定开发方案   　　3、申报规划要点   　　4、申报、审批项目建议书   　　5、编制项目可行性研究报告   　　6、申报、审批项目可行性研究报告     　　房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费     　　1、可行性研究费   　　2、建设工程规划许可证执照费     　　第三步   房地产开发项目的规划设计和市政配套     　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序     　　一、房地产开发项目的规划设计   　　1、申报选址定点   　　2、申报规划设计条件   　　3、委托作出规划设计方案   　　4、办理人防审核   　　5、办理消防审核   　　6、审定规划设计方案   　　7、住宅设计方案的专家组审查   　　8、落实环保“三废”治理方案   　　9、委托环境影响评价并报批   　　10、建设工程勘察招、投标   　　11、委托地质勘探   　　12、委托初步设计   　　13、申报、审定初步设计   　　二、房地产开发项目的市政配套   　　14、征求主管部门审查意见   　　15、落实市政公用设施配套方案   　　16、报审市政配套方案   　　17、市政各管理部门提出市政配套意见   　　18、市政管线综合     　　房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费     　　1、工程勘察（测量）费   　　2、工程设计费   　　3、建设工程规划许可证执照费   　　4、竣工档案保证金   　　5、临时用地费   　　6、临时建设工程费   　　7、建设工程勘察招标管理费   　　8、勘察设计监督管理费   　　9、古建园林工程设计费     　　第四步   房地产开发项目土地使用权的取得     　　取得房地产开发项目土地使用权的法律程序     　　一、国有土地使用权的出让   　　1、办理建设用地规划许可证   　　2、办理建设用地委托钉桩   　　3、办理国有土地使用权出让申请   　　4、主管部门实地勘察   　　5、土地估价报告的预审   　　6、委托地价评估   　　7、办理核定地价手续   　　8、办理土地出让审批   　　9、签订国有土地使用权出让合同   　　10、领取临时国有土地使用证   　　11、领取正式国有土地使用证   　　12、国有土地使用权出让金的返还   　　二、国有土地使用权的划拨   　　13、国有土地使用权划拨用地申请   　　14、主管部门现场勘察   　　15、划拨用地申请的审核、报批   　　16、取得划拨用地批准   　　三、集体土地的征用   　　17、征用集体土地用地申请   　　18、到拟征地所在区（县）房地局立案   　　19、签订征地协议   　　20、签订补偿安置协议   　　21、确定劳动力安置方案

由项目建设单位法人代表,通过单位法人代表,通过招投标或委托等方式,确定有资质的和相应等级的设计或咨询单位承担,项目法人应全力配合,共同进行这项工作。可行性研究报告,是项目建设程序中十分重要的阶段,必须达到规定要求,为组织审查、咨询金融等单位评估提供政策、技术、经济、科学的依据,为投资决策提供科学依据。编制可行性研究报告的主要内容:(1)项目概况;(2)项目建设的必要性;(3)市场预测;(4)项目

看市场会分析会选地段