成都二手房贷款费用

成都二手房一般情况存在以下费用。个税——指导价(按照地段不同以及住房性质不同,指导价不一样)*产权面积*1%契税——指导价*产权面积*1%(144平米产权面积≥90㎡征收标准1.5%,二套房或产权面积≥144平米征收标准3%)营业税及附加——购房未满5年的住宅或非住宅都会征收此项费用。具体为指导价*产权面积*5.6%转移登记费——80元;交易手续费——产权面积*6.如果您有需要,可以到我司任何一

个人所得税、契税、营业税。如果您购买的房子房产证过五年，不用交个人所得税及营业税，只需交1.5%的契税。

主要有两种情况：一，商业贷款，除了交房地产评估公司的房屋评估费以外，不在另行交钱。银行或中介公司如果收费，就属于乱收费。二，公积金贷款，管理中心要收：评估费，担保费，服务费，抵押登记费。各地收费标准不同，见当地政策。

不用缴纳的。。。

这个不能一概而论:首付

首付5-6成,利率1.1倍

水电改造注意事项： 1、在交房装修签合同的时候，要先带电工师傅上门去规划和定点，然后计算一下预算。一般完成后超出的费用不会超过预算的百分之十，如果超过了是不需要再付费的。 2、在改造弱电的时候要使用屏蔽线缆。一般强弱电都是从地上走管，而强弱电交叉或是近距离并行情况是很常见的。如果不用屏蔽线缆的话就会对信号造成干扰。 3、水电改造的时候一般都是采用PVC管，不能够使用JDG管。 4、在安装插座开关的时候可以根据自己的需求来安装个数，只要结合师傅的意见合理安排布置即可。

成都二手房贷款流程如下：　　【承办机构】：成都住房公积金管理中心、分中心及银行网点　　二手房公积金贷款申请人必须符合以下条件：　　1、已经连续正常缴存成都公积金一年以上;　　2、没有提取公积金支付所购住房首付款，同时没有公积金贷款余额;　　3、有稳定经济收入，贷款偿还能力及信用良好;　　4、具有购买再交易住房的交易合同或协议，且首付款不低于所购住房价值的30%;　　5、同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;　　6、成都公积金中心规定的其他条件。　　二手房公积金贷款所购房屋必须符合如下条件：　　1、房屋产权明晰，可上市交易;　　2、房屋交易行为必须在当地房管部门或其批准的房地产交易机构进行，并且交易手续已经房管部门批准;　　3、所购房屋能够办妥房屋产权、抵押登记手续;　　4、所购房屋不属于砖木结构住房、无*厨卫的住房，经有关部门鉴定为危房的住房，已改变产权用途的住房，其他不宜处置的住房。　　二手房公积金贷款*：　　1、*双方有效*明;　　2、*双方婚姻状况证明;　　3、买方缴存公积金证明;　　4、买方稳定经济收入证明;　　5、具有拟购住房的房屋所有权证;　　6、房屋价值评估报告;　　7、公积金中心要求的其它*。　　二手房公积金贷款流程：　　1、申请人向受托银行递交公积金贷款申请*;　　2、房地产评估机构及受托银行/成都公积金中心工作人员对*进行审核及调查;　　3、根据调查意见，受托银行进行审查，公积金中心进行审批;　　4、经审批符合条件则批准贷款，受托银行通知申请人办理相关手续。　　二手房公积金贷款额度：　　1、最高额度不能超过成都住房公积金管理委员会确定的住房公积金贷款最高额度。　　2、单笔可贷额度不得超过房地产评估价值或房屋实际成交价格的70%，且符合按下列公式计算的可贷款额度：借款人(包括共同借款人，下同)申请贷款时上月住房公积金正常缴存余额之和×20(倍)。

第1日递交材料,提出申请:买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。第2-7日评估:根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。第8-10日银行审批:银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷

☆交易流程☆咨询→看房→代购（交诚意金）→三方合同（客户、房东、经纪方）→签借款合同→交首付款→过户→领取新产权→抵押→尾款（银行）→月供税费的话契税3个点，没满五年的话5.6个点的营业税，都是应该交的不过37万买成都148平米的房子？不是成都市吧

☆交易流程☆咨询→看房→代购（交诚意金）→三方合同（客户、房东、经纪方）→签借款合同→交首付款→过户→领取新产权→抵押→尾款（银行）→月供税费的话契税3个点，没满五年的话5.6个点的营业税，都是应该交的不过37万买成都148平米的房子？不是成都市吧

要交的，在广州评估费一般500～1000元，按揭费是总贷款总额的0.2%～0.5%

具体根据总价有物价局标准的！

一、契税：1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

昆明的评估费一般是按银行评估价的0.5%征收。但是评估价一般是依据你所购房归属哪个地方,根据该市区的银行评估价进行。银行里面的评估价是依据你买房的所在地,但是不同的银行评估价不同。

正常来说是有的顾问费就是中介费3个点代办费就是你从别的中介看房子到另外一家中介做就叫代办也是要收取费用的2-3个点不等。。

评估公司要评估此房，收取评估价千分之5的评估费。风险担保金：1%。贷款服务费：500.贷款抵押要做公证：200元公证费。抵押贷款出它项权证，工本费80.就这么多，没有其他的了。

评估公司要评估此房，收取评估价千分之5的评估费。风险担保金：1%。贷款服务费：500.贷款抵押要做公证：200元公证费。抵押贷款出它项权证，工本费80.就这么多，没有其他的了。

二手房商业贷款需要缴纳评估费的大概是总房价的千分之三左右。

卖方的营业税、个人所得税，非住宅还有增值所得税、买房契税