个人购买住房契税

可以呢,只要你房产没有按揭办有房产证,或者有按揭够空贷款都可以,垫资还款再贷款。

全款买期房流程如下：　　 一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 　　三、查验有关证明文件买期房流程必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期按买期房流程交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等

卖方的内容、细节很多。首先，你要查清你要买的房屋信息，是否已经被抵押等情况；其次，因为你要买的是公司的房子，你更要查清该公司目前的运营情况，是否牵扯到官司及债务情况；最后就是买卖合同的把关。具体可电话咨询。

期房购买流程、购买期房的流程1.签订认购书。   2.签订*契约。3.预售登记。   4.签订管理公约，办理入住手续。   5.办理产权过户，领房产证。   购买期房常见问题：1.购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金？   如果先预订期房的话，一般应先交纳定金；如果直接签订购房合同，   也可以不交定金。   2.余下的期房房款办理按揭，是不是要等到楼顶封顶之后才可以？签订商品房*合同并支付首付房款后，再申请办理按揭贷款，以个人名义买房可以申请按揭贷款。3.如不需要按揭，余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司？   支付房款可以一次性付款，可以办理按揭贷款，也可以分期付款。   4.以个人买房，以后小孩的户口可以不可以迁过来？   房子取得产权证后，即可办理孩子的户口迁入手续

1、购买期满应当签订商品房预售合同;2、通常情况下,都是先付掉首付款,甚至大部分房款,然后交房时付尾款;以上,我说的是通常情况下,具体该怎么付,应当由买卖双方在合同中进行约定;3、买房子动辄上百万,从你的描述来看,你对很多环节和问题都不了解,建议聘请律师陪同购房。

需要,新房和二手房交的费用不一样:新房是百分之四的契税、天然气和暖气初装费、维修基金等二手房要叫4%的契税,当然如果通过中介成交的话还要交中介费

需要,新房和二手房交的费用不一样:新房是百分之四的契税、天然气和暖气初装费、维修基金等二手房要叫4%的契税,当然如果通过中介成交的话还要交中介费

您好： 出售现有住房再购买房产需要先审核购房资质，接下来就看您是使用什么方式买房了，有全款和贷款，贷款又分为商贷和公积金及组合贷。 售房的流程：挂盘出售-寻找客户-签约成交-根据客户情况走后期流程。 全款的流程：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。 商贷流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷(件齐后才可批贷)，缴税，过户，出房产证， 抵押登记(各城区抵押时效不同)，出房屋他项权利证，银行放款(具体时间看银行额度情况)。

贷款是一样的方便，只是利率有所不同

你好,请咨询当地税务部门

你好,请咨询当地税务部门

你好,请咨询当地税务部门

你好,请咨询当地税务部门

你好,请咨询当地税务部门

你好,请咨询当地税务部门

你好,请咨询当地税务部门

你好,请咨询当地税务部门

可以要求购买

去中介公司吧,那样不仅快,而且安全。

坊间传闻房市新政的7条政策利好1.将购买第二套房的首付比例降至20%2.将二手房交易营业税的征收年限从5年缩短至2年3.首次购买90平方米以下住宅可减免契税4.降低政府房地产交易环节的税费5.调整公积金贷款政策6.降低土地保证金、规划费用及缩短流程7.鼓励银行适度放松贷款