商住房契税税率

新房契税怎么算呢我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同一个时间段里，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(郑州标准，各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。

此次得到但是

土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。广州购房契税规定：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。规定契税税率为3%～5%。

城市基础设施配套费需要缴纳契税,契税税率按你所在地地方税务机关的规定执行。

城市基础设施配套费需要缴纳契税，契税税率按你所在地地方税务机关的规定执行。

长沙房产契税流程1、一手房带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；2、二手房双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。

长沙房屋契税征收标准首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。

长沙房产契税流程1、一手房带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记；2、二手房双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。

契税税率是合同总价的1%，但貌似近期会有调整。还有要交给当地建设局的维修基金，也是合同价的1%。基本上都在接近交房的时候交这两项，但有的开发商会提前代收。

购房所需缴纳的费用如下：1、契税：首次购买90平方以下合同价x1%首次购买普通住宅合同价x1.5%非首次购买普通住宅合同价x3%年应缴纳的房产税：单价低于28426的房子，房产税为合同价的千分之4x70%；单价超过28426的房子，房产税为合同价的千分之6x7

普通住宅的话契税1%,面积90平以上1.5%;印花税5‰非普通住宅:契税3%,到手价的话,房东的税费也全都由买房承担。

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维修基金大约是四五千，每个小区不一样，其中包括了什么水电、物业之类的。契税首套房是百分之一的房价。维修基金是收房时交，契税可以等一下，在办房产证时交就行了

咨询不动产登记中心,

契税交多少钱

买卖的交易税费高。但是继承财产再交易时税费更高些。

依照长沙市房地产交易管理所2011年房产契税新政策法规：建筑面积90平方米以下惟一住房，收取1%契税；90平方米（含）以上、144平方米以下的普通住房，征收2%契税；对个人购买144平方米（含）以上的非普通住房或非住宅的，按4%税率征收契税。期望可以对你有用！

需要办理工商营业执照,关于办照的材料及程序建议咨询当地工商局。

所购房屋属于公司财产。