房屋抵押商业贷款计算器

公积金贷款成功是在放款成功才叫公积金贷款成功。另外的都是只能算是走程序抵押贷款的意思是拿房产证作为你贷款的抵押物。你的房子虽然有产权证,不过放在银行进行抵押了。现在办理房屋抵押贷款大约需要四份合同。分别是贷款人一份、银行经办人一份、银行入库留底一份、房屋登记中心一份。

具体的流程如下:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款另外抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(

用房产证抵押贷款流程有这些：首先，要到银行提交房产抵押贷款申请，填写申请表，准备相关资料。其次，提交房产抵押贷款所需的资料，例如：身份证实、收入证实、个人信用报告、房产证等其他的相关材料证实。再次，银行对提交的资料进行审核，对抵押的房屋进行评估。最后，若审核经，签订借款合同，申办房屋抵押登记手续，到公证处公证。

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。 专家指出，影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产，则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则最可以贷到房产评估值的78成。个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。 希望以上资料能帮助到你。

办理房产抵押贷款需要交的手续费主要有：评估费，测量费，抵押登记、公证费、合同工本费等。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

.按照央行规定的2015年8月份最新一年期贷款基准利率是5.25%。各家银行在计算贷款利率时都会在基准利率上上调或下降。现在实行利率市场化，银行一般对优质客户可以往下浮动10%，对不好的客户可能会上浮20%，基本上还是看贷款客户的自身财务状况。房屋抵押贷款属于比较优质也是银行比较欢迎的贷款，执行基准利率的可能性较大。 如果按照5.25%的基准利率来贷款，那么一年的贷款利息为200000*5.25%

房屋抵押贷款手续费收取的标准还要看在哪家银行贷款，通常情况下，按揭公司的收费在1500元至2000元之间；倘若在中介公司的房屋成交的按揭收费通常都会收取贷款额*1.2%的费用。价格来源网络，仅供参考。

最高抵押额度

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(6)可以证明抵押房地产价值的资料；(7)登记机关认为必要的其他文件。

一.借款人应具备的条件:1、年满18周岁，具有稳定收入2、贷款人的银行征信良好3、贷款银行规定的其他条件二.申请人需提交的材料:1、房屋产权证原件及购房合同、发票2、借款人有效身份证复印件（正反面）3、户口本复印件（夫妻双方）注：外地人须提交暂住证4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）6、其

.按照央行规定的2020年8月份最新一年期贷款基准利率是5.25%。各家银行在计算贷款利率时都会在基准利率上上调或下降。现在实行利率市场化,银行一般对优质客户可以往下浮动10%,对不好的客户可能会上浮20%,基本上还是看贷款客户的自身财务状况。房屋抵押贷款属于比较优质也是银行比较欢迎的贷款,执行基准利率的可能性较大。如果按照5.25%的基准利率来贷款,那么一年的贷款利息为200000*5.25%

最高抵押额度

天津房屋抵押贷款准备好相关的资料就行了，如身份证、房产证、婚姻证明、房产证必须有空间，收入证明，准备好这些资料后，一般可以到7成左右。可以申请消费性贷款，对银行的政策不是很熟悉的话可以找中介公司，他们很擅长这块，有什么问题也可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！

以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。   贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫*双方带着*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件

抵押房屋贷款办理流程和放款时间:1、备齐资料提交,等待审批,审批时间通常是7-15个工作日之内;2、审批通过后3个工作日内做抵押登记3、银行见项证后安排放款。

抵押房屋贷款办理流程和放款时间:1、备齐资料提交,等待审批,审批时间通常是7-15个工作日之内;2、审批通过后3个工作日内做抵押登记3、银行见项证后安排放款。

您房子在哪个位置啊?首先评估房子的价值，然后咨询匹配与自己要求相符的银行方案，再去申请就可以了，有问题可以打给我哦，我对这方面很了解。能帮到你我最大的快乐！

到房产部门办理房屋抵押登记就可以了。

具体流程如下：

一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率可达70%;写字楼和商铺的抵押率可达60%;工业厂房的抵押率可达50%。专家指出,影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产,则