太原二手房买卖

太原二手房买卖费用比较高。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%)；90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%)；别墅等非普通住宅(成交价的4%)。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

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卧室又被称作卧房、睡房，分为主卧和次卧，是供人在其内睡觉、休息或进行性活动的房间。 卧室布局禁忌有以下几点： 1.卧室内电器过多。 在风水上被称为“火宅”，尤其正对床脚其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 2.卧室洗手间门正对床。 风水理论认为洗手间五行属水，阴气较重容易引起腰肾不适。 3.面积超过20平方米。 古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”。卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至生病。 4.带阳台或落地窗。 在因为睡眠过程中能量消耗，人容易疲劳、失眠，因为玻璃结构无法保存人体热能。 5.窗口大、朝东或朝西的房间。 早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不棱镜、冲动易怒。 6.风水上将“床正上方屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”。 认为“煞气重”。给人以心理暗示增加人心理压力，影响内分泌进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。 7.床无靠背。 顾名思义床的背后没有靠山，陷入孤身的困境，睡在上面人精神容易恍惚，缺乏安全感。 8.卧室的光线欠佳。 过于潮湿光线过于黑暗，影响到身体健康以及容易导致性格怪癖。 9.床头摆盆栽。 盆栽在夜间产生大量的二氧化碳以及产生大量的湿气，容易使精神不振，湿气过重，温度则偏低，人长期呆在里面容易产生孤独、自闭的性格。

你好！太原美式装修风格特点： 1、一般而言，进入了户门，就可以欣赏到家居空间中对外的公共部分，客厅、餐厅都是为了招待来宾和宴请朋友用的。在材料选择上多倾向于较硬、光挺、华丽的材质。餐厅基本上都与厨房相连，厨房的面积较大，操作方便、功能强大。在与餐厅相对的厨房的另一侧，一般都有一个不太大的便餐区，厨房的多功能还体现在家庭内部的人际交流多在这里进行，这两个区域会同起居室连成一个大区域，成为家庭生活的重心。 2、起居室一般较客厅空间低矮平和，选材上也多取舒适、柔性、温馨的材质组合，可以有效地建立起一种温情暖意的家庭氛围，电视等娱乐用品也放在这一空间中，可以想象在电视广告的声色、锅碗瓢盆的和乐、孩子嬉戏的杂音下，这“三区一体”的其乐融融。 3、在二楼，除家庭成员休息的卧室外，也会随着家庭自身的要求和特点，建设书房、休闲娱乐室、多功能室、小起居室等空间，以满足家庭多样化的要求。卫生间的设计也同样注重功能，安全方便是首要考虑的因素。另外，美国田园风格在卫生间选材上自由度较大，因为美国人喜好泡浴，墙面上用防水墙纸、木材等材料也屡见不鲜。

太原小户型20平米你的卧室在墙壁上，我觉得搭配暖色调会比较好很温馨的，要是卧室比较大选择的床就可以大一些，但摆放的家具最好是都能够贴着墙壁来摆放在窗前，还可以再搭配上一顿或者是一个休闲的沙发旁边再放一个圆形的小茶几。

步入式衣帽间一般是一个封闭的空间，只有一堆衣柜和一方可以换衣服或是挑衣服的地方，外面设置一个颇具风格的推拉门，一个私有空间就这样制造完毕。这种*时下正非常流行。有的户型专门为户主设计了步入式衣帽间，而有的人则是把家中的某间房（比如保姆间）或某块地方给“封”起来，做成衣帽间。不管采用哪种*，这种衣帽间的面积一般都应在4．5平方米以上，才能保证它的使用效果。

你好，其实浴缸确实不适用于家庭卫生间装修。虽然浴缸可以让你在繁忙的工作后，泡一个暖暖的泡泡浴，，所以现在很多家庭卫生间装修都会选择淋浴。太原淋浴房我觉得九牧这个品牌就很不错。九牧是国内卫浴中的二线品牌，但是那去能跟一线品牌相媲美。而且价格非常公道，1000多元就可以买到一个不错的淋浴房了。

90平米的两居室装修的话，半包价格大概在3万元（人工+辅料），全包价格大概在5万元（人工+主材+辅材）。下面我们就来看一下半包价格清单。 90平米半包：卧室 10200、客厅 6700、厨房 1700、卫生间 4600、阳台 800、其他 6300。

现今房价居高不上，很多人只能选择小户型房屋，而房屋面积虽小，各类生活区域和生活设施都齐全，怎么装修成为难题。今日就让小编为您介绍一下小户型房屋装修的搭配技巧吧。 　　小户型房屋装修——客厅搭配 　　在小户型的客厅之中，由于空间有限，不建议将电视墙作为客厅的主要装修方面，而应是客厅之中的摆设——沙发。而对于小户型房屋装修客厅的时候一般选用简约风格的装修*，利用简约现代的沙发和色彩鲜明的装饰品，打造出一个舒适的客厅环境。 　　小户型房屋装修，值得收藏的搭配技巧 　　在上面的这款小户型装修之中，我们就可以看出其利用独特造型的沙发，将客厅的空间圈出来，配合相应的立灯和吊灯，让客厅之中的氛围变得温馨舒适，特别是和墙面、隔墙相互呼应的沙发地垫，将客厅更为明显的突出出来。而素色的墙面过于单调，可以利用一些或现代或古典的装饰画进行装饰。 　　小户型房屋装修——卧室搭配 　　卧室是住户在家庭中停留时间*长的区域，也是住户个人的小空间，而对于小户型装修来说，由于房屋面积有限，想要在不大的空间内分割出一个私密的空间并不容易，所以我们需要借助一个格挡*。 　　小户型房屋装修，值得收藏的搭配技巧 　　颜色对于室内区域具有很好的划分作用，特别对于小户型装修，在面积不大的卧室之中，采用原有的色彩和家具色彩就能很好的将卧室突出出来。但是在选择卧室颜色的时候需要注意颜色对于人体的影响，例如不建议选择橘黄、深蓝等深色系的墙壁涂料，这样会增加视觉压抑感。 　　小户型房屋装修——厨房搭配 　　厨房是一个家庭中必备的生活区域，而厨房之中使用的物品杂、多，而且不同的厨房用具其放置要求也不尽相同。所以在装修小户型房屋的厨房时需要充分考虑到厨房内家具的收纳作用。 　　小户型房屋装修，值得收藏的搭配技巧 　　厨房之中收纳效果的莫过于橱柜了，选择一款合适的橱柜能够很好的安置杂乱的厨房用具，也能够在使用时得心应手。而橱柜本身需要占用一定的厨房空间，所以在选购的时候需要根据家庭厨房实际使用效果和频率来选择。此外对于厨房之中的冰箱，建议选择嵌入式，这样能够极好的节省厨房空间。

太原旧家墙面翻新要涂刷底漆，墙面底漆的作用就是抗碱防潮的作用，而且还可以分估计才保护面漆，能够提高面漆的质感和遮盖力，对于老房子翻新的话，前面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面就容易起泡发霉，而且太阳照晒的时间长了也容易变色。

太原装修*前十强排名榜一般就是在家里面装修的时候，你就是可以选择专人建筑*的这家*，他就是在2012年的时候成立的，已经经过了很多年的不断发展和壮大，这家*也是拥有一批业内顶尖的设计师，还有高素质的服务管理人员的，都是以全程设计工地直管作为服务理念的。

太原木楼梯安装工的话，我有个朋友就是做这个的，啥样的价钱也有，有包工包料的还有只管安装，自己买材料的，我朋友说一般人家都是选择包工包料的，这样省事，再说安装师傅也知道什么样的是好材料，什么样的适合，人家经常做了怎么着也比咱们专业是不

首先.你们只要确保你们资信没有问题,就可以了,卖方没有权利对银行贷款流程做出干涉,只要你们资信良好,并且贷款资料齐全并按合同约定时间提交,那么你们作为购买方的责任和义务(注意,如果在换银行的过程影响到了你们资料的提交时间超过合同约定期限你们就有麻烦了).其次,房东在你们资信良好资料齐全的情况下,是没有权利干涉银行对于你们审核贷款结果的,如果遇到贷款审批不过,一般都采取三方免责来处理,因为这中间过程

二手房买卖的交易流程一般可分看房,一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就房地产买卖合同,付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;办过户交易手续,领取房地产权证,交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。

因为现在的二手房周边基础设施是比较完善的，而且交通也是比较便利的，所以现在愿意选购二手房的用户也是越来越多了。在买卖二手房的时候是有相关流程的，首先卖方用户需要把这个房子挂在中介公司，接下来买房用户会上门来查看这个房源信息是否是真实的，还有房价是否在自己能够接受的范围内，如果买方用户觉得合适的话，那么就需要交纳房款并且签订合同了，最后就是办理过户手续。

二手房买卖的流程其实还是蛮多的。首先买方要经过咨询了解一下这个房屋的现状，然后提供自己的身份证件和工作证明。卖方需要提供房子的房产证书和自己的身份证件。证件准备齐全以后，双方坐下来签订一个合同，也就是二手房的买卖合同，签订完合同以后拿着合同和相关证件到房地产交易管理部门去提出申请，申请通过以后，双方把所有该交的税务缴纳一下，缴纳完了，也就完成交易了。

1，房地产契税由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。2，纳税保证金个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。3，二手房交易佣金&nbs

1.签买卖合同(付首付)2.分两步，1.交易中心审税(营业税，个税，查名下房产)需要15天2.申请贷款需要20-25天3.过户(产证抵押证明)新产证下来需要20天4.银行放款3-7个工作日

您好。这部分还贷建议您不要直接把款项打到卖方账户中，否则留有很大风险。在合同中补充约定首付用途，一定写明用作给卖方解抵押，而非他用。提前还贷一般需要向银行提出申请，大概需要一个月的时间能够到银行解抵押。最好您亲自前往办理。