武汉二手房买卖

除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费： (一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； (二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 (三)印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； (四)契税：1．5％，由买方缴纳

步骤买方咨询　　*双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。签合同　　卖方提供了房屋的合法*，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序)，*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。办理过户　　*双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。银行贷款　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。打余款完成交易　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕。　　

看房——议价——下定金——办理按揭贷款(不贷款的没有该项)——交易过户——物业交割

看房——议价——下定金——办理按揭贷款(不贷款的没有该项)——交易过户——物业交割

您好：以下流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

买卖双方签订买卖合同； 到房管局先打网签； 然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 交易结束；

查档---询价---签约落定——卖方公证委托担保公司赎楼---买卖双方去银行作首期款监管，买方申请按揭贷款----房屋评估-----银行审批资料出贷款承诺函给担保公司-----担保公司审批出保函给银行-----银行放款给担保公司赎楼----拿证，注销抵押登记，打印合同----收取佣金递件过户---交税领证作抵押----银行转付首期款---银行收房产证后放尾款---担保公司放尾款——过水电煤气，有线

流程是：第一步是办理网签、资格核查等前置手续；第二步是到受理窗口递交申请登记资料，资料审核通过后，领取“缴费通知单”；第三步是房管和税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书；第四步是去银行缴款；第五步是凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证；第六步是返回收件窗口提交税费凭证领取收件单；最后一步是凭收件单和已缴纳税收的电子信息，领取房产证。

流程是:第一步是办理网签、资格核查等前置手续;第二步是到受理窗口递交申请登记资料,资料审核通过后,领取“缴费通知单”;第三步是房管和税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书;第四步是去银行缴款;第五步是凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证;第六步是返回收件窗口提交税费凭证领取收件单;最后一步是凭收件单和已缴纳税收的电子信息,领取房产证。

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一站式全屋定制，可以到木德木作看下，透明工厂店

橱柜定制价格：大小 定制橱柜价格预算有两种方法。一种是以延米为计量单位，是目前市场上定制橱柜主要计算*，也就是根据橱柜的底柜和吊柜的总价来计算（也有一些会加上台面），两者如果有局部区域只要底柜不要吊柜，就会按“2/8”或“4/6”的比例折算。 另一种计算*则是按照橱柜的柜体来计算，对橱柜进行测量后计算价格。 橱柜定制价格：材料 橱柜定制材料计算主要是面板和五金配件。面板的材料有很多种，实木、防火板、石材、不锈钢等，不同的材料报价也不同，各个材料也分别有自己的优缺点。五金的选取也是橱柜价格的一部分，它直接影响着橱柜门的使用寿命，而国产五金一般成本低，质量差，所以建议购买国外进口产品。

二手房税费征收类别有三种，普通住宅、非普通住宅、商业性住宅。税种分为：契税（1%、1.5%、3%），营业税（5.6%），个人所得税（1%、1.5%）。普通住宅：契税，如果原业主购买满五年，就没有营业税，原业主满五年且是该城市的唯一住宅，就没有营业税，如没有满五年，营业税和个税都有。非普通住宅：契税，满五年营业税按过户价和原登记价的差额征收。没有满五年按照过户价全额征收。商业性住宅：契税，满不满五年

费用大概有契税1-3%,营业税5.6%,个税1-1.5%,交易服务费及工本费贴花.过户价及卖方是否满五年等条件上有差异..

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圣象的地板挺不错的，是世界排行的十之一，还拥有行业内首家经国家*的地板实验室。全面采用F4星国际环保至高标准，对于家里有小孩的来说选择这个品牌挺不错的。国林的地板也还可以，好像是地方性的品牌，房子装修选择购买大型品牌的地板还是会好一点，品牌中有贵的，也有经济型的，售后很强大的，要是有问题，解决的速度也很快。

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卫生间装修内部材料必须以防水材料为主，颜色方面是以冷色调为佳，卫生间吊顶可以根据不同造型，选用不同的材料，如平顶可以用PVC扣板、铝扣板、塑铝板等。卫生间用具款式的选择应与卫生间整体布局、色彩搭配相配合，当然卫生间也可以用绿植做装饰，尽量选择喜湿、耐阴的盆栽。