石家庄买新房

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。

我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

装修并非是一个简单易行的事情，涉及到的东西比较多，所以在装修上还需要注意一些细节。 第一个细节就是选择装修公司，对于选择装修公司来说一般都是从细节出发，这些选择的装修公司比较可靠安全。 第二个细节就是装修设计细节，对于装修设计第一步就是量房，在量房的过程中不能有一丝一毫的差错，一定要非常精准，这样设计师才能根据测量的尺寸设计。 第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。 第四个细节就是装修要舒服，不但看着舒服，而且还要住着舒服，所以要想打造一个好的家居环境，自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了，但对于装修来说最为关键的就是装修质量，如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。

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正规五证齐全的项目是首付三成，好多团购房都要首付六成。...期房的首付是根据开发商自己的情况定的，每一处都有所不同...一般五证齐全的正规开发商都是首付三成，期房可能首付5成以上的都...

这个都不一样,法律法规也没有明确规定,主要看开发商怎么给你办了

儿童房尽量选择环保的产品,在装饰上不要太复杂,不要选择太多的装饰材料,但有害物质基本上都是游动的,所以,不局限于孩子的房间,整个房间都应该环保,你可以选择可以分解甲醛的墙漆,因为墙面的表面是的区域在房间里,是我们接触*多的。然后养一些绿色植物吸收有害物质,经常通风。提醒一下，儿童房装修选择品牌的油漆。

这个还是要看你在那个地区，毕竟每个地区的装修报价不同，从几万到几十万都可以装，就看你怎么装。 我们南京100平的房子简单装修下来也就5-6万块钱左右，是不包含家具和材料这些的。如果你选择做套餐的话这个价钱就很难说。

世邦装饰告诉您！ 1 空调孔用密封胶泥,多用点,室内加空调孔内饰板。同时空调孔开孔角度向下一点,不要从内带外水平。应该内高外底,有一点倾斜。空调孔对漏音没太大影响。做好密封就可以了。 2,铝合金窗肯定不行,金属的导冷导热,隔音不好。换断桥铝门窗+三层玻璃。或者塑钢三层玻璃。同时注意一下窗户、玻璃的密封条质量。 3,五金建材地方还有卖一种玻璃隔音摸的,作用不能说一点没有。你可以考虑。

先看自己想要实用的，还是美观的。再看牌子

衣帽间是一个功能区域，面积也不会太大，如何在有限的空间里增加个人符号，卧室带衣帽间的设计衣帽间门设计效果图，显示自我个性，而不是像千篇一律的整体衣柜装修效果图般没有节奏变化?恰到好处地运用各种材质和图案，是*快捷的途径。卧室带衣帽间的设计衣帽间门设计效果图，在储物区与梳妆区之间增加一扇玻璃隔门，隔断装修效果图的作用是其次，更体贴的用心在于为空间输入灵动的韵律，用富于诗意的图案打造专属于你的衣帽间气质。

一般来说，衣柜的每个储衣空间都是有尺寸上的讲究的。据设计师介绍，挂短衣或上装的空间高度不低于800mm;挂长大衣的高度不低于1400mm;抽屉的高度不低于150mm～200mm;至于叠放衣物的柜体，以衣物折叠后的宽度来看，柜体设计时宽度在330mm～400mm之间、高度不低于350mm;整个衣柜上端通常会设置成放置棉被等不常用物件，高度也要不低于400mm。 由于每个户型的结构不同，安装柜体的墙面可能会出现柱子和横梁，装修时应该尽量利用这些梁柱，将柜子的储物空间得以的利用，且不留卫生死角。此时，柜体高度通常在2400mm或者2300mm，但取物高度超过2.1米就需要有梯子来帮忙且容易造成结构不稳定，因此设计师通常会建议能将柜体分两截做，上面一层放置棉被等不常用物件，下面则为经常使用的衣物空间。

既然你这么真诚的问新房装修客厅买布艺沙发好还是皮质沙发好，那么我就为你详细解答下吧。新房装修时，人们都会去家具市场选购很多不同的家具来摆放，选择好的家具不但可以方便生活，也可以让人住的舒适自在。例如客厅，就很需要一张大大的沙发来填充，朋友有句话说得好：没有沙发的客厅是没有灵魂的!虽然话说的夸张，却是很在理呀。那么，市面上琳琅满目的沙发种类和款式，让人挑的眼花缭乱，到底如何选择适合自己的沙发呢?　　新房客厅买布艺沙发好还是皮质沙发好?　　下面给大家分析对比下，这两种沙发的特点。　　一、布艺沙发　　布艺沙发适合家居装修整体风格是比较大气的，这样才能够有更好的搭配，视觉呈现的效果更加有层次感。现在一般年轻人都比较喜欢布艺沙发，简约大气的气质感受更加适合休闲娱乐的坐着或者躺着，生活方式更加随意自然一些。休闲潮流的布艺沙发更加适合年轻人。另外，布艺沙发有个不好的特点就是不耐脏，而且布艺设计会导致污渍很难清洗，所以使用时要注意不要弄脏沙发，不然清理过程会十分复杂和麻烦。　　二、皮质沙发　　皮质沙发因为使用的皮质面料很有质感，会给人一种高大上、有档次的感觉，比较适合长辈或者商务人士。皮质沙发搭配家居整体装修，会给人一种正式感，相对布艺沙发来说，会缺少一种随意温馨的自然感。皮质沙发相对来说是非常的耐脏的，如果不小心洒了果汁等污渍，只要轻轻一擦就干净了，十分方便。不过，如果你家中有养宠物的，例如猫咪的话，就不建议购买皮质沙发，因为猫咪会喜欢抓挠沙发，皮质是经受不起这种抓挠的，容易损坏，维修起来也麻烦。　　好了，看了以上介绍如果是你，会选择什么样的沙发呢?　如果是我的话，我会选择布艺沙发，皮的感觉实用性不高，颜值还是可以的。目前，一般家庭中最为常见的就是布艺沙发和皮质沙发两种，选购沙发就要先选好材质，这是第一步。我们在挑选款式时一定要考虑好自己的实际需求和居住情况，选择最适合自己的一款沙发，这样才能够做到舒服自在。

跃层好， 跃层和复式的区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。 复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，为什么不起跃层手续呢？这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。 正常的复式，层高没有跃层两层的层高高，有的在3.6-4.5米之间，这样，二层根本抬不起头，能抬起头也会感到压抑。虽然价格低，但居住舒适度和跃层比差很多。而且如果动迁，和普通单层房屋的补偿一样！