买新房流程

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

先把房子看了再说

买新房的时候以按揭的形式来购买的话，也就是说明你这个房子是走了商业贷款的方式，这个流程总的来说还挺简单的吧。首先你得找一个合适的楼盘才行，找到这个合适的楼盘，以后签订一个购房的定金之后，选好自己的房子交付首付款，并且要到银行那边提出贷款的申请，而贷款申请通过以后，还要签订一个贷款的合同给你银行。在之后的话就可以转交到房地产管理中心那边去缴纳各种费用，拿到钥匙开始装修了。

你买的房子其实就已经抵押给银行了，不需要另外的抵押，担保人的话除非你不是所买城市的户口或者你不能提供收入证明才需要担保。买新房的流程买新房的流程是很简单的。

要是本来就有这方面的疾病。应该才会这样吧。我觉得。

要是本来就有这方面的疾病。应该才会这样吧。我觉得。

首先你需要跟房地产开发商签订一份购房合同，同时支付首付，如果这是你名下的第一套房产，那么首付就是30%。其次带着购房合同，还有自己的身份证、户口本，去银行办理贷款。填写完贷款申请表格以后，连同所有的资料提交给工作人员进行审核。最后等到银行通过了你的贷款申请以后，它就会给你放款了。从放款的下个月开始，你就要偿还房贷了。

下定金（由开发商定：2万或5万或10万），交完定金一般一周以内交首付，（选定按揭银行，签订银行按揭合同），然后就等银行放款（一般一个月左右），大概流程就这样

政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。南城别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收，不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％。这种方法我也用

买新房的流程买新房的流程一般都是房产公司代办相关手续，个人觉得最主要的是看清房产合同，包括面积、公摊、浮动面积、违约责任等，按所附的户型图实地量一下，最好能带个验房师去，相对比较专业一些。

买新房的流程买新房的流程一般都是房产公司代办相关手续，个人觉得最主要的是看清房产合同，包括面积、公摊、浮动面积、违约责任等，按所附的户型图实地量一下，最好能带个验房师去，相对比较专业一些。

买新房可以不做抵押贷款啊，你是做按揭，首付大约在三四成左右，开发商和银行要你的是收入证明（半年的）和你存钱的记录，就是说，也要半年的详细清单银行会给你免费打印出来的，就这么简单。一、买新房子要缴纳的税费(一)商品房买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普

额额。。。。

第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。以上就是办理新房按揭贷款流程的相关介绍，大家在买新房前可以多了解一些，希望可以为初次购房的朋友带来帮助。

正常流程是先跟开发商签订买卖合同(同时付首付),之后签订贷款合同,你要提供户口本、婚姻证明、收入证明、工资流水等(具体银行老师会给列你个清单)。待银行贷款申请通过时,剩下的事就有开发商帮你办了!比如代缴契税、过户、办产证等!

首先要去售楼处看房，然后认购、签约。接着就是办贷款，有公积金贷款和商业贷款两种途径。完成后就等待交房之日去验房，带好材料（身份证、《商品房购房合同》等）。交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。拿到钥匙和两证一书后”（住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案许可），缴纳半年左右的物业管理费，就可以安心入住了。

首先要去售楼处看房，然后认购、签约。接着就是办贷款，有公积金贷款和商业贷款两种途径。完成后就等待交房之日去验房，带好材料（身份证、《商品房购房合同》等）。交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。拿到钥匙和两证一书后”（住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案许可），缴纳半年左右的物业管理费，就可以安心入住了。

看房--签合同--交定金--过户--付尾款以上是很简单的流程，是买方不贷款，卖方无按揭的情况。如买方要贷款的话，流程就是：看房--签合同--交首付款--银行评估--签贷款合同--过户--尾款由银行直接支付给卖方那假如卖方有按揭，买方想贷款的话，那流程是：看房--签合同--付首付款--卖方结按--银行评估--签贷款合同--过户--尾款同样由银行支付给卖方。当然，以上我所说的都是很简单的流程，实际过程中肯定会复杂很多，假如你不知道流程的话，建议还是找个中介帮你办理其繁琐的流程。假如是买新房的话，那就很简单，直接带上你的各种资料，剩下的事全部由开发商帮你办咯！

装修流程总结：设计方案——打拆砌墙——水电改造——中央空调——封窗换窗——贴砖——吊顶——更换大门——墙面刮腻子刷漆——室内门安装——橱柜安装——油烟机与灶具——定制柜子安装——墙纸墙布——木地板——开关插座——灯具安装——卫浴五金——窗帘、挂画——补漆——清洁——家具家电。