最新问题
相关搜索
10秒装修报价 装修要花多少钱?获得精准报价，省钱30%
装修报价费用明细
168211
元
材料费：77201元
人工费：86544元
设计费：1760元
质检费：2706元
想了解一下精装交付的房子怎么验收？
浏览：129次
|
提问时间： 11-29 05:34
在广州买的精装修的房子，一个月后就要准备交付了，想提前了解一下怎么验收精装修的房子？
分享到：
最佳答案
感谢你当我的避风港
11-29 05:43
精装房的验收要比毛坯房的验收更加严格，因为很多部分已经被装修过，很难从表面上看出问题，首先要确认空气质量是不是达标，需要看开发商购买的材料是否符合国家标准，材料里面的有害物质是不是能达标，其实在装修完工之后，开发商应该向购房者出具权威机构的检测报告。还有一些被隐蔽起来的地方，比如说电路，厨房和卫生间的下水，还有煤气管道的装置是不是灵敏，还有可以用小锤轻敲墙壁，检查一下墙壁是否有空鼓现象。
4个答案
久光
11-29 05:34
精装修的房子验收要检查厨房卫生间的排水管道排水是不是顺畅，上水管有没有渗漏现象。 检查配电线路，看看电路是否能够正常运行。要检查木工制品有没有变形，接缝处开裂现象严不严重，五金件安装是不是端正牢固，油漆涂料有没有出现开裂的现象。
封面恋人
11-29 05:51
精装房验房要先查验收资料，先查看三书一证一表（《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），确定政府部门已经验收合格，一个都不能少。请带好你的购房合同，带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用，有证可查。
接着去验房的时候，大家千万别照搬网上那些攻略到屋里里 一顿操作猛如虎，首先你要有个心理底线。目前国内任何一家开发商或装饰公司的施工工艺精准度都不能达到100%，毕竟有部分是人在施工，不能像工厂机器造产品那样。但是，该是我们购房合同里应有的，我们必须坚守！
我一直都有自知之明
11-29 05:59
精装交付的房子验收的内容有很多，主要是看房屋内部的墙面、地面、卫生间、卧室、阳台、厨房、顶棚、门窗、水电等地方的装修情况，如果发现质量问题，购房者详细记录下来并向开发商提出让其进行修正。另外，值得注意的是，验房时要记得核实房屋实际面积是否与合同上的面积一致。
良辰
11-29 06:08
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。
相关问答
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
已有5个回答 02-21 04:53
精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
已有5个回答 10-02 05:00
收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。
已有6个回答 09-02 04:59
整个家装中厨房和卫生间的装修是最贵的，一个厨房你就算装修的一般的档次的也要三万左右，如果材料用档次高点的，在五、六万，当然更高档的也有，看经济能力。
已有4个回答 07-04 04:31
装修公司的水电改造包含一下几个项目： 1.规划好水电装修的各种点位和项目，比如家具、照明、电器、中央智能设备、开关的位置和尺寸，确定卫生间的家具电器布局。 2.对水电装修材料进行验收，包括材料的品牌、种类、数量等，必须按材料清单进行验收。 3.根据设计图规划布线设计，做好装修开槽。 4.水电线路、管道的安装，龙头、水阀、开关、电箱等安装。 5.对水电线路进行试压、通电检验，保证可以正常使用且没有漏水漏电等问题。 6.拍照存档，留好记录，然后用水泥砂浆封槽，避免后期施工对线管造成损坏。
已有4个回答 11-04 05:47
