住房过户费怎么算

与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下：二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。

根据房子是否满五年、是否唯一住房、面积、是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;　4、所得税按全额的1%(或差额的20%)由卖方承担，满五年唯一住房减免；　　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免。希望我的回答对您有帮助

1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。2.土地出让金：1%3.产权变更手续费：6元/平米4.产权登记费：80元5.抵押费：80元(贷款产生)6.图纸费：20元7.个人所得税：1%。8.评估费：0.5%，一般是这样的标准(贷款产生)9.中介费：双方各付成交价的1%10.担保费：贷款额度X担保系数(本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取)。11.印花税：0.1%。希望能帮到您，祝您生活愉快。

在周口二手房房产过户的时候，支付的费用最多的就是契税和营业税，如果你购买的房子已经超过5年的话，那么就是不需要交营业税的，如果没有满5年的话，营业税就是交5.55%。契税是在1.5%左右。其他的一些税费相对来说就要便宜很多，如果在过户的时候有一些不明白的费用，你是可以当场跟办理的相关人员咨询的，工作人员也会很有耐心的跟你解释。

您好,个人了解如下：上海二手房过户的相关费用有以下几种.1 卖方涉及的过户费。(一)普通住宅： 1、营业税： 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%， 满5年则征差价差价的5.65% 2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。2 买方涉及的过户费(一)普通住宅： 0--90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%) 90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%) (二)非普通住宅： 契税：3% 注： 普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同,140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策，由国家地税局征收。3 过户费起征点普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款

您好,个人了解如下：上海二手房过户的相关费用有以下几种.1 卖方涉及的过户费。(一)普通住宅： 1、营业税： 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅： 1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%， 满5年则征差价差价的5.65% 2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。2 买方涉及的过户费(一)普通住宅： 0--90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%) 90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%) (二)非普通住宅： 契税：3% 注： 普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同,140平米以上的是非普通住宅．具体要看房产证上的面积．营业税是买卖5年内才产生的，是国家限制房虫炒房的政策，由国家地税局征收。3 过户费起征点普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内， (售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款

如果你们两套房屋的容积率都大于1，你们的过户费就要交纳当时购房款购房款*房产溢价百分比*1%或者双方约定成交价的1%，但是这个约定成交价得房产局认可才行。

面积房否满2否唯住房说全面根据房屋否满2卖否唯住房买否首购房评估价、面积等情况号吧:1、测绘费1.36元/平买;2、评估费0.5%(评估额允许浮)买;3、契税评估额初90平内1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%买缴纳;4、所税按全额1%由卖承担满2唯住房减免;5、交易费6/平,双;6、工本费80元,买(工本印花税5元)买;7、营业税5.6%卖缴纳普通住房满2减免

如果你们两套房屋的容积率都大于1，你们的过户费就要交纳当时购房款+购房款*房产溢价百分比*1%或者双方约定成交价的1%，但是这个约定成交价得房产局认可才行。

如果你们两套房屋的容积率都大于1，你们的过户费就要交纳当时购房款购房款*房产溢价百分比*1%或者双方约定成交价的1%，但是这个约定成交价得房产局认可才行。

要看你们办理房产证或是缴纳契税时间，是否满五年，满五年住房*过户，免除5.5%营业税，需要缴纳1%的个税（不是唯一住房），评估费千分之六。契税90平以下是1%，你名下有其他住房契税就是3%，印花税是万份之五，手续费几百元，所有税费计算按照评估价来计算和缴纳。评估价是你缴纳评估费后，有专门机构来对你家住房根据折旧，周边情况，周边房价，做出的评估，给出一个公道价格。所有税费缴纳计算，按照这个品估价来计算。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收；【新政策满两年免征营业税】3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。希望*对您有帮助

按1%或交易差价的20%收取；

过户费用,联系主管部门咨询

交易手续费每平米三元,买卖双方都需要交纳调档费20元,配图费20,工本费80元。买方契税,首次购房面积在九十平米以下按百分之一收费。90-144平米按百分之二收费,144平米以上按百分之三收费。卖方个人所得税百分之一收费。价格来源于网络,仅供参考。

交易手续费每平米三元,买卖双方都需要交纳调档费20元,配图费20,工本费80元。买方契税,首次购房面积在九十平米以下按百分之一收费。90-144平米按百分之二收费,144平米以上按百分之三收费。卖方个人所得税百分之一收费。价格来源于网络,仅供参考。

过户费用,联系主管部门咨询

全国都是一样的,都是正常的过户费用

一、房子过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定,房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括:契税,印花税,营业税,个人所得税,土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢?二、房子过户费用??二手买卖注意事项为大家举一个例子,大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。那

一、房子过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定,房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括:契税,印花税,营业税,个人所得税,土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢?二、房子过户费用??二手买卖注意事项为大家举一个例子,大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。那