贷款办理流程

您好，简单说就是公积金贷款+商业贷款，二者共同贷款满足购房需求。组合贷款从严规则，同公积金及商业贷款的认定标准，即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行。组合贷款总时效比较长，一般6个月左右业主收到尾款(具体时效以实际操作为准)。★组合贷款的分类及流程?市属/中直公积金组合贷款1) 资质审核→签署合同→网签→公积金面签、初审→银行面签→评估→公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→签署借款合同→抵押登记→放款2) 资质审核→签署合同→评估→网签→面签(公积金面签+银行面签)→报卷→国管公积金审核、批贷→银行审核、批贷→缴税、过户→银行抵押登记→签借款合同→放款?国管公积金组合贷款★组合贷的贷款成数? 首套：贷款7成(面积无论是90平米以下还是90平米以上都是7成)；? 二套：名下有一套未结清住房：贷款5成★组合贷款的贷款额度? 公积金部分：1) 单身:(个人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额；2) 已婚:(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额；? 商贷部分：n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款部分。

流程：1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行贷款买房流程一：选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。银行贷款买房流程二：贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行贷款买房流程三：签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行贷款买房流程四：签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。银行贷款买房流程五：办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。银行贷款买房流程六：开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款。

签订预售合同，交纳首付，然后你就等着，房产公司到时会电话通知你每步具体流程。你可能用到的有身份证、户口本，结婚证，家庭收入证明公积金单位账号和个人账号内缴纳情况。希望我的回答对你有所帮助！

综合贷款人的资质进行贷款额度，填完后将所有材料交给工作人员审阅，买方向卖方支付房屋首付款：1，银行放贷买方领到房产证后，评估机构向银行出具评估报告，保险费2000元左右。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，报批速度快，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费，办理过户审批通过后。审批过程一般在5个工作日左右，由银行联系指定的房地产评

北京购房贷款办理流程购房贷款办理流程：1、签定正式《购房合同》交首期款（一般至少是2－4成）；2、在售楼部签《贷款协议书》，需盖私章或按手印；3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部；4、提供收入证明（月收入多少，一般每月还款额不能超过收入的50％）或提供一份存款证明（至少几十万）；5、交契税、保险费、印花税等费用;6、签定一份《公证书》，《贷款协议》；以上六项完备后售楼部会递交银

首先由贷款申请人按照贷款银行要求，提供相关贷款资料，然后由贷款行审查审批，银行同意贷款的，再由相关当事人到房管局办理房产抵押登记手续，最后办理贷款发放手续，如：贷前咨询——提供资料——贷款审批——抵押登记——发放贷款

北京购房贷款办理流程购房贷款办理流程：1、签定正式《购房合同》交首期款（一般至少是2－4成）；2、在售楼部签《贷款协议书》，需盖私章或按手印；3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部；4、提供收入证明（月收入多少，一般每月还款额不能超过收入的50％）或提供一份存款证明（至少几十万）；5、交契税、保险费、印花税等费用;6、签定一份《公证书》，《贷款协议》；以上六项完备后售楼部会递交银

北京购房贷款办理流程购房贷款办理流程：1、签定正式《购房合同》交首期款（一般至少是2－4成）；2、在售楼部签《贷款协议书》，需盖私章或按手印；3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部；4、提供收入证明（月收入多少，一般每月还款额不能超过收入的50％）或提供一份存款证明（至少几十万）；5、交契税、保险费、印花税等费用;6、签定一份《公证书》，《贷款协议》；以上六项完备后售楼部会递交银

深圳银行抵押贷款部叶经理：137&amp5117&amp3109利息4-6厘，按揭房也可以做加按或者赎楼再贷，灵活操作，最高年限可以贷款30年，最高可以做到净值100%，高评高放，还款方式灵活，先息后本，等额本息，随借随还。可以操作房屋类型：住宅，别墅，公寓，写字楼，厂房，商铺

你只能办理商业贷款了，不是在本地交的公积金是不能在本地办理公积金贷款的，你可以在本地买好房子以后，拿着房产证等资料去公积金所在地把公积金提出来，可以作为商业贷款的月供或者其他消费也可以，按揭购房贷款办理流程购房贷款办理流程就更简单了，如果你买的是新房准备好贷款资料交给开发商就可以了，如果你买的是二手房这个贷款流程比较复杂，你可

北京购房贷款办理流程购房贷款办理流程：1、签定正式《购房合同》交首期款（一般至少是2－4成）；2、在售楼部签《贷款协议书》，需盖私章或按手印；3、提供身份证原件及复印件、户口本原件及复印件给售楼部；4、提供收入证明（月收入多少，一般每月还款额不能超过收入的50％）或提供一份存款证明（至少几十万）；5、交契税、保险费、印花税等费用;6、签定一份

首先，到银行了解相关情况，并带齐以上*申请个人住房贷款；然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度；接下来，就是办理借款合同，且由银行*保险，办理产权抵押登记和公证；最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。所需准备的材料：1、申请人和配偶的*、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。2、购房协议书正本。3、房价预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。所需费用：您在银行办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费，同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公正费等。不同银行办理住房按揭贷款的要求及流程是有差别的，还要根据您所选择的银行的具体要求来准备。

1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如

办理按揭贷款流程如下:第一大家要首先到银行了解相关情况,并带齐资料申请,同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题;然后大家就要接受银行对你的审查,并确定贷款额度。第二大家做完上面的工作以后,就可以办理借款合同,且由银行代办保险,办理产权抵押登记和公证;最后由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记,这是一个最基本的情况,大家要注意一下。现在我们说一下大家办理时候需要的手续,办理的时候首

你好,建议你到相关受理部门去询问

你好,建议你到相关受理部门去询问

新房按揭贷款流程做下详细介绍。购买新房按揭贷款流程大致为:第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;第三步:贷款银行:信贷员对借款

签完合同,带上资料到公积金管理中心办理。提供资料后15天内出贷款合同。拿到贷款合同后去过户,产证出来7-15天放款

第一步贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。第三步委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。第四步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。在公积金管理机构设立或委托的网点办理公积金贷款流程及时限第一步贷款申请及审核：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。第四步委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。第五步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。

公积金贷款流程1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。