市公积金贷款

你好，沈阳市公积金贷款流程：1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金监管公司账户(郊县除外)，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。(2)沈阳住房公积金组合贷款(1)申请人及共同申请人持上述相应材料至缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写组合贷款申请审批表，进行初审。办理存量房组合贷款时买卖双方必须同时到场。(2)初审后，管理部进行表中信息录入、复核及贷款审批。(3)管理部出具组合贷款中公积金贷款部分的借款合同、抵押合同、借据、委托扣款协议等文本，申请人及共同申请人办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。(4)申请人及共同申请人持相应材料及公积金贷款合同文本到委托银行窗口进行商业贷款部分的申请和审批。(5)委托银行对申请材料进行审核后，申请人及共同申请人填写委托银行借款申请书、借款合同、抵押合同等文本，同时签字确认；(6)办理担保及房产抵押登记。(7)待担保及抵押手续在约定时限办理完毕，管理部审核后，委托银行发放组合贷款。(8)借款人及共有人按规定期限按时还本付息。(3)沈阳住房公积金商品房贷款1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。3、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。4、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。6、还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。

贷款流程【纯公积金】(一)一手房贷款流程1.网上查询预售房申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点2.递交贷款申请受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。3.等待中心审批管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。4.与受托银行签订合同在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。5.等待受托银行发放贷款借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。6.业务办结借款人领取*,公积金贷款完成。希望可以帮助到你。

个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

你好,住房贷款公积金买房流程及申请资料：贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交银行收押保管

借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行： 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件)； 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情 况证明》； 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件； 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料： 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》； 2、所购房屋评估报告书； 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄； 4、购房合同。个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

盘锦市公积金贷款流程：1、公积金装修贷款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5、银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。

公积金贷款流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

（1）二手房交易双方提供规定的资料，填写管理核心制式申请表，审报评估并交纳评估费（2）交易双方将资料提交管理核心进行初审（3）初审通过后，管理核心会通知客户到管理核心面签，然后由管理核心进行复审（4）复审通过后，交易双方到公积金管理核心签担保合同，交纳担保费（5）公积金贷款批准后，交易双方需要办理过户手续。<br

1、借款人到海口住房公积金管理机构申请领取《住房公积金贷款申请审批表》，服务窗口工作人员对所需资料一次性告知。2、借款人向公积金管理机构提交资料。3、海口住房公积金管理机构审批。4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。5、办理抵(质)押手续。6、由受委托银行发放贷款。7、贷后管理。

你好，纯公积金贷款流程是办理住房公积金贷款应按下列程序：      　　(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关*。      　　(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国*银行规定办理保险。      　　(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。希望帮到你！

淄博公积金贷款流程　　一、贷款人到贷款银行的网点领取“公积金住房贷款须知”。　　二、贷款人凭《房地产*契约》原件、已过户的房产证、原产权人土地证、首付款收据、担保法证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述*后为贷款职工发放住房贷款文本；已办理两证过户的贷款职工，可凭《房地产*契约》原件、已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、首付款收据等材料直接提出贷款申请。贷款人凭住房公积金卡查询公积金缴存情况，贷款银行根据贷款人公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷款额度和可贷款年限。　　三、贷款人填写住房贷款文本。　　四、贷款人将住房贷款文本带到担保公司加盖担保章，并付清剩余房款。　　五、管理中心审查贷款人贷款*后，贷款银行通知经审核合格的贷款人办理公正、抵押（无担保公司担保的）手续。　　六、贷款人在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户。　　七、贷款银行以转账的方式将贷款转入淄博市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。　　八、贷款人于每月14日之前将当月应还本息额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

贷款流程：1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请*，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。      4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

公积金贷款流程前提条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；贷款流程是：1、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份；借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各2份；交购房款的有效凭证复印件2份；借款人及配偶的收入证明各2份；合法的购房合同原件2份一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金二、1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、(首付发票、借款合同)、二手房提取需要(产权证、契税票)、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。(房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额)9。公积金贷款已经实施属地划分。(意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款)10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。

淄博市公积金贷款流程　　一、贷款人到贷款银行的网点领取“公积金住房贷款须知”。　　二、贷款人凭《房地产买卖契约》原件、已过户的房产证、原产权人土地证、首付款收据、担保法证明等材料向银行提出贷款申请，贷款银行审查完上述资料后为贷款职工发放住房贷款文本；已办理两证过户的贷款职工，可凭《房地产买卖契约》原件、已过户的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、首付款收据等材料直接提出贷款申请。贷款人凭住房公积金卡查询公积金缴存情况，贷款银行根据贷款人公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷款额度和可贷款年限。　　三、贷款人填写住房贷款文本。　　四、贷款人将住房贷款文本带到担保公司加盖担保章，并付清剩余房款。　　五、管理中心审查贷款人贷款资料后，贷款银行通知经审核合格的贷款人办理公正、抵押(无担保公司担保的)手续。　　六、贷款人在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户。　　七、贷款银行以转账的方式将贷款转入淄博市房地产交易市场在银行开设的资金监管账户。　　八、贷款人于每月14日之前将当月应还本息额存入还款账户，保证贷款银行能够实施扣款。

(一)身份证(居民身份证、户口本或其他有效居留身份证件)原件及复印件;(二)购买住房的购房合同或协议，建造、翻建、大修住房的规划、土地及房地产管理部门的批准文件及复印件;偿还商业购房贷款的证明;(三)购买住房首期付款的原始收据及复印件，建造、翻建、大修住房的自筹资金证明;抵押物或质押物清单、权属证明以及享受处分权人出具的同意抵押或质押的证明;(四)借款人家庭经济收入的证明;(五)抵押物现值不明的，应当出具有效的估价证明;(六)法律、法规规定的其他文件或资料。

你好，武汉市公积金的贷款的流程基本上是这样的哦，首先是要做贷款咨询，提交申请，贷款受理、银行初审，签订合同，银行复审，管理中心终审，银行抵押登记。通过这七个步骤你才能真正的做好贷款哦。希望可以帮到你哦。

上饶市公积金贷款办理方法　1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请；　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定；　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同；　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份；2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份；3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份；借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份；借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份；4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份；5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的，需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。

市管公积金贷款流程我们分为国管公积金和市属公积金来介绍。国管公积金的贷款流程要经过70个工作日有：网签、面签、评估、审批、批贷、缴税过户、签署借款合同和放款等。市属住房公积金的贷款流程要经过30―40个工作日，主要的步骤有：咨询、初审、评估、复审、合同打印、担保审核、面签及放款等。具体的市属公积金贷款流程有：一、咨询向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料。二、初审由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。三、评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。四、复审申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。五、合同打印打印合同单据合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。六、担保审核担保中心担保审核收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。七、面签借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。八、放款经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。市管公积金贷款流程都要经过审核才能得到放款，其中审核和评估等会对借款人的信用和贷款额度进行把关，在这个过程中降低了双方承担的风险。来源：北京市住房公积金管理中心 整理