西安买房贷款政策

个人住房公积金贷款买房的流程是什么办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元)，余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。来自百度经验各城市可能政策不一样，请咨询当地公积金管理中心。

1,公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取2,不要指望用公积金贷款付首期,除非你上面有人,否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外3,公积金贷款利率比商业贷款低一点,所以能申请一定要申请,具体利率参考各银行网站信息4,公积金买房流程:签购楼合同-办理贷款(商业贷款和公积金贷款,具体要提供的资料办理时销售会跟进的,各地有些本地政策会有少少出入,所以听销售的没错)-贷款下来付给地产商-地产商收到

二套房贷政策：二套房贷首付比例增至60%“国八条”出台后，银行就全面停发了三套房贷。2011年，西安“限购令”颁布后，银行执行新的贷款政策，提高了二套房贷款首付比例到60%。工行个贷中心工作人员表示，现在个人房贷现在可以办理。建行工作人员也表示个人住房商业贷款可以正常办理，只是利率优惠取消了，现在执行基准利率，五年以上年利率为6.6%。除了四大国有商业银行个人房贷正常办理，西安的其它股份制银行的房贷也可以正常发放。浦发银行西安分行个贷中心工作人员表示，浦发的个人房贷现在可以正常办理，符合条件最快两周放款。此外，记者从西安市住房公积金管理中心获悉，公积金贷款现在可以正常办理。虽然新的公积金贷款政策再次提高了购房者的购房成本、严格了使用公积金贷款的购房要求。不过，和没有折扣的个人商业贷款相比，公积金贷款利率的优惠依然十分明显。银行房贷利率优惠“荡然无存”的背景下，使用公积金贷款买房仍然是首选。七种情况被认定为二套房自己有住房以子女名义购房案例：安先生名下有一套住房，夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年)，购置一套房留作日后结婚使用，想以儿子的名义再申请贷款购房。解析：依照“国十一条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说未成年子女也是被划为家庭范畴的，安先生家庭用儿子的名义申请贷款购房时，也会按照二套房政策执行的，即需首付50%、利率上浮1.1倍。假如卖掉这套房产再贷款购房的话，则可以按首套房贷款政策执行。

去公积金管理中心办理：1、公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3

北京公司买房政策：　　一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；　　二：有北京合法有效的暂住证；　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；　　四：*、结婚证和户口本。　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。　　价格来源网络，仅供参考。

北京公司买房政策:一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。价格来源网络,仅供参考。

你好，你说的这个是按揭贷款，具体的办理流程，还是到当地的贷款机构先咨询一下吧，因为各地区的房贷政策是不一样的，希望我的回答对你有帮助。

公司购房的限购政策如下：大陆公司在京购房不受限制(港资或者无营业执照类的政府企业除外)；境外机构在京设立分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)可在本市购买办公所需的非住宅房屋；3.个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证

：很多第一次买房的朋友，不知道一手楼购房需要做哪些事情，有的人可能会比较迷茫，无从下手，本文主要根据一手房购房的流程为您讲解每一个步骤大概的操作，仅供参考!第一步：自我能力评估注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。第二步：挑选房源注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。第三步：先检查“七证”再签订认购合同书——商品房认购书范本及注意事项注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。第四步：签订合同并登记备案——房屋买卖合同书范本注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。第五步：选择付款方式注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。第六步：保险与公证注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。第七步：验收房屋注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。第八步：物业管理——物业管理合同范本注意事项：与物业管理公司签订《物业管理合同》，详细咨询各种收费项目以及标准。第九步：产权过户、领房产证——如何辨别产权证的真假注意事项：一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证，然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款，以防出现入住几年房产证还不到手的情况。

商用厨房设计装修注意事项有哪些呢?我这里简单地说明一下啊。注意事项——厨房空间注意事项——厨房目标注意事项——厨房方向注意事项——厨房位置注意事项——设计合理注意事项——住房餐具注意事项——厨房排放

西安买房按揭办理流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间通常一周上下。你需要准备的资料大约有，不同银行稍有不同:1、借款人身份证原件、复印件;2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件;3、借款人收入证明原件;4、银行需要准备的其他资料。

看看除了户籍居住时长外以下其他条件是否满足，如果满足可以去公积金管理中心申请。住房公积金省内异地贷款的对象二、申请条件借款人申请贷款时应具备以下条件：（一）陕西省内缴存职工，在西安市行政区域范围内购买自住普通住房，具有本地户口，在省内异地工作的可办理异地住房公积金贷款；非本地户口，须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明；（二）借款人在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且账

西安买房按揭办理流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

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