关于买房新政策

1、新政：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

好评率：100%新房：1.先了解想买的那片房子周边的价格2.具体在去售楼部了解看看房开商的预售许可证等证件，其次看看小区容积率、绿化率、物管费等房子的基本参数，还有哪几栋在卖，容积率越小越好，绿化率越大越好。3.在去实地看房，看看环境，户型。4然后就是谈价格问题，签订合同。二手房：1先去了解要买房子的那个区域的价格。2.选中的房子后在电话问证件是否齐全，如果

需要你新购置房屋的合同，还有你的出售房屋是成本价房才可以办理退契。最新政策是90平米一下，契税全免

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契税是:网签价格的1%

90平米以下,契税按照1%征收,超过90平方米的房子徐州目前契税统一按3%征收,待核实为第一套房贷之后,按1.5%征收,多交部分退回。(但估计可能性很小)银行一般不向你要首套房贷证明,他自己会核实。

北京不清楚.

没有出台都是暗地有优惠比方说农行9折等

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买房流程：所谓用公积金付首付还是需要先自己垫资付首付拿到购房合同才可以提取，譬如有人工作了20年，每年交公积金2万他就有40万累计，那就可以一次性提取出来买房了，之后不是每年还工作还交吗，就变成贷款每月还了。但是没有了以前40万的积累了。

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我在上海你自己看看能帮到你吗?税费计算(按房管部门定的成交价计算税费)普通住宅(144m2以下)非普通住宅(144m2以上并含)非住宅维修基金房改房

看自己喜欢咯。布艺的皮的。都蛮好的。关键你自己去坐

常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。 一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。 二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。 三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。 多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

夫妻任意一方有贷款房且没有结清在买房都属于二套房公积金按揭首付5成贷5成和征信没有关系在贷款属二套除非分开以妻子的名义单独买算首套省公积金和市公积金没什么区别不过每个城市的公积金详细政策都不太一样最好咨询下当地的公积金管理中心现在出台的新政策以前贷款买房结清后在按揭买房属首套认定契税按照二套房认定贷款没还清在贷款买房按照二套房计算

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房屋契税怎么算之住房要求在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。房屋契税怎么算之面积在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。房屋契税怎么算之国家调控每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。