商品房银行贷款

在人生中难免会出现一些情况会急需要资金支持，在这种时候大部分人都会选择贷款。用商品房进行银行抵押贷款是近年来消费者普遍会选择的一种方法，商品房抵押银行贷款的操作流程包括申请资料的提料、房屋的抵押、合同的签订和银行的放款等步骤。各位消费者只要提前了解清楚相关知识就可以做到有备无患。一、商品房抵押银行贷款的申请条件1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2.持有有效的身份证明文件。3.具有稳定、合法的收入来源。4.抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。5.银行规定的其他条件。二、商品房银行抵押贷款流程1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。以上就是用商品房来进行银行抵押贷款的相关知识，贷款对每个人来说都是人生的一件大事，毕竟大部分人抵押贷款的数额都不是一个小数目，一定要谨慎考虑过后再进行操作。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。　　三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业　　个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。希望我的回答对您有所帮助！

不能贷款。银行贷款是针对商品房，达到上市交易要求的房改房、经适房、安置房等，村上的自建房不能在银行办理购房贷款，不过可以拿到当地的农村信用社办理贷款。希望可以帮到您。谢谢

经适房可以贷款，有商业住房贷款和公积金住房贷款两种，公积金住房贷款利率低于商业住房贷款。以住房公积金贷款为例，住房公积金贷款流程：(一)借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。(二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

不能贷款。银行贷款是针对商品房,达到上市交易要求的房改房、经适房、安置房等,村上的自建房不能在银行办理购房贷款,不过可以拿到当地的农村信用社办理贷款。希望可以帮到您。谢谢

商品房抵押贷款,是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。办理商品房按揭贷款的程序如下:1、签订房屋买卖合同:购房人与开发商签订商品房买卖合同,并办理商品房买卖合同的登记手续;2、付清首付,申请按揭贷款:购房人付清首期购房款,准备材料申请按揭贷款;3

你指的应该是房屋抵押贷款而非新房按揭贷款吧,这个业务每家银行都有但不一定都开展,贷款年限一般为十年,贷款额为你房屋评估值的70%,月利率为千分之四点六八,当然还要看你的贷款用途(一般为消费类),银行不收取任何费用,你委托贷款律师办需支付千分之三的律师费,另外还有评估费和保险费(5000以内)。如让中介办理就贵了到贷款易网站查看回答详情

800元每月左右、

先核对资料，然后业主对新房综合验收，和开发商确定各项费用并结清，领取钥匙交清物业费，办理产权证书相关事项，最后签署《入住交接单》。

商品房墙面开裂怎么办楼上所说的这个意见你完全可以采纳，因为我觉得这个商品房虽然是别人的，但是你是你租过来的，你还在里边做。如果楼主想要弄的话，我建议你直接到装修公司问一下那里的朋友，看看他们怎么说。希望他们能把你这个房子装修的好一点。

商品房防水怎么做装修前的一定要认真的检查一下楼上一层的卫生间是否有渗漏，如果有的话则就可能是要先将楼上的防水工程做好以后再进行装修，如果说楼上没有人住的话，那防水工程一时解决不了就要采取措施进行一下补救。

商品房墙面装修有几种风格可以选用经典重演的演绎风格，这是一种精致的风格，优雅经典是一种新的发现细节的方法，保留旧的形式或者是部分另一个家居风格与现代元素相结合的一些元素的结构，或者是复古风格，正是50年代60年代或者是70年代的风格。

120平商品房如何装修比较好，只要注意以下几点，一，划分好空间，最好把客厅、厨房、卫生间这三个功能区安排在同一条线上，因为这样才可以真正实现动静分区，让休息和娱乐互不干扰，同时又能做到互相补充，二，注重安全性，在装修过程中一定要尽可能的避免那种带有尖角的家具，其主要目的是为了避免家人碰伤，至于地板的选择，一定要选择那种比较防滑的地板， 这样安全性比较高。

可以找住建局投诉举报

你指的是什么贷款?小额贷款还是现房抵押贷款?邮政银行等一些银行不用抵押直接可以做小额贷款;现房抵押贷款需要有房产证。商品房、房改房、经适房满5年且补过差价都可以做现房抵押。如果有这方面的需要可以里联系我,我们公司也做现房抵押。

你好,银行贷款流程如下:1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其

两千多些…

好评率：0%有一种操作方法。你先用复印件去其他银行申请授信，申请下来之后，借钱把建行的钱还上，把房产证置换出来，马上拿去新授信的银行去申请放款。如果借不到钱的话有专门的垫款公司，一次3%。现在很多贷款都是这么操作的。继续追问：也就是说可以先用这种办法还建设银行的款，然后把房产证转移到授信的银行，然后我只用还钱给授信的银行，是吗补充回答：是的。但是要确

大部分地区买房银行贷款的流程都是一样的，首先需要提供一下您个人的征信报告，还有所需要的资料，比如：身份证、户口本、房产证、结婚证、银行流水、收入证明，等等。接下来就可以向银行申请贷款了，如果到时候申请成功会有相关的工作人员打电话给你联系的，其实我个人是比较建议，您使用公积金贷款，因为公积金贷款申请成功的几率比较大，而且后期需要支付的利息会相对少一点的。

买房银行的贷款流程是先向银行提出贷款申请，提交自己的身份证和户口本的原件以及三张复印件，自己的银行账户必须要有房价的30%以上的存款，且贷款人必须要年满18周岁而且要在公司的入职时间超过一年，而且自己的收入一定要稳定，把以上资料交给银行审核，审核通过了以后，就会和你签订贷款合同，一旦贷款合同生效的话则预示着自己的贷款申请成功了。