抵押贷款买楼

1，如果你信，你就应该迁就房产，也许风水师的一句话，这房子旺财，可这个地段和位置又不匹配你的需求.也许等你住了一段时间你心里会有个疙瘩.所以，如果要看风水，一定要请有名望的风水师. 2，如果你不信，你就应该相信自己，仔细思考你的需求，比如：地段，朝向，价位，小区环境，小区居住人群特征等等.也许过了一段时间后，你仍旧会不满意后期的物业服务，隔壁的阿三等等. 提个建议给你： 1，首先选择环境好的小区：每天居住在优雅优美的小区，人的心情自然好，心情好了，做事也就有活力了. 2，其次考虑价格，买房都不容易，甚至积攒了很久的积蓄.所以，性价比也是我们的一个考量因素. 3，房屋质量：是知名的承建商，而不是开发商. 4，物业公司的等级标准：因为你和他们打交道的时间*长.物业费便宜不一定是好事.

复式结构跃层结构各有不同，复式房的优点户型空间内部的隔开需要木结构，通常都是老板把空间分为上下层，复式房可以充分发挥自己的私人设计想象，对于空间的设计风格融合从各个角度可以充分发挥设计的天赋，缺点是层高限制复式房不同于跃层住宅，复式房是后期的分割在原有的空间上进行分割，楼梯间会浪费一些空间装修费用会增多。

复式楼和跃层楼的区别各有不同特点也不相同，中国传统式它融合了中国字画、瓷塑、明清式家具、中国传统木装修造型及古典型灯饰等，以其综合的艺术色彩体现出中国的文化艺术氛围，欧美式的特点，是顶壁门窗等装饰线角变化丰富色调淡雅，家具陈设以及灯饰都略显欧式特色，日式风格这种装饰适用于起居室空间装饰简洁淡雅，但要适应主人的生活习惯。

跃层复式叠墅的区别别墅一般分为4层带阁楼建筑由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成的，复式房屋在概念上是一层但层高较普通的房屋要高，在局部掏出夹层安排卧室或书房用楼梯连接上下，一般跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔只通过楼梯联系和复式房屋的空间是两种不同的类型。

是可以的啊

稍微有些出漏，应该是你去地产商那里选楼—选好了付定金—签买卖合同—然后交易中心签网签合同付首付—同时办理商业贷款—交房—去税务局交契税办产证—银行放款一般你贷款批下来了就要开始月供了。从你付首付开始房子就是你的了。<

首付30%,其他的做商业贷款,但前提你是首套.

第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。 第五步：办理产权过户，领房产证

第一步:签订认购书商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。第二步:签订买卖契约购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万

济南不清楚。。

很简单的，新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。8、土地收益金1%(没办理土地证的话)。希望有用

很简单的,新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结

1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行审查,并确定贷款额度。3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

这得看你在哪个城市买了，各个城市的价格也不同，我们重庆的融创金贸时代的写字楼就价格很便宜，我之前就在那里买了一套，现在均价在7980元了，给你做个参考吧。

交易手续费建面*2。5元、交易登记费100元、有贷款的抵押登记费200、配图费25、契税总价*1。5%或者3%。合同印花税总价*0。05%、权证印花税5、贷款可能还要交纳评估费、保险费。

交易手续费建面*2。5元、交易登记费100元、有贷款的抵押登记费200、配图费25、契税总价*1。5%或者3%。合同印花税总价*0。05%、权证印花税5、贷款可能还要交纳评估费、保险费。

您好，很高兴为您回答，据我所知，上海地区的大多数小区环境优美，交通便利，治安好，物业管理完善，很不错，房价蛮高为59021元一平米。质量有保障。以上价格来源于网络，仅供参考。望回答能帮到您，谢谢！

第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、**合同、***、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。