小产权房如何交易

小产权房只能在本集体组织内交易

小产权房较安全交易流程：看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！温馨提示：签合约交定金时，买卖双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人(中介)，可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方一房多卖…………！付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费

小产权房较安全交易流程：看房→签合约（交定金）→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房！温馨提示：签合约交定金时，*双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人（中介），可让卖方把*放置中间人处，杜绝卖方一房多卖…………！付款方式最好选择银行转账，切勿付现金，转账有转账凭单和记录等，转账时注意：收款人一定要是卖方本人！做了见证和付了款后一定要把该房产的水电等过户事宜处理好，以免买方入住时因卖方水电欠费等而承担水电费

小产权房较安全交易流程:看房→签合约(交定金)→律师楼做见证→银行转账付款给卖方→水电过户→管理处过户→交房!温馨提示:签合约交定金时,买卖双方可以协商约定一下附带条款,比如:双方的违约赔偿问题;跟卖方确认产权,看房产有没有共有人,如有需要共有人都签署合约、做见证等;如果有中间人(中介),可让卖方把证件放置中间人处,杜绝卖方一房多卖…………!付款方式最好选择银行转账,切勿付现金,转账有转账凭单和记

小产权房国家禁止买卖,不受法律保护。最好不要交易,小产权不受法律保护的，没有什么买卖流程,按照国家规定小产权房是不允许买卖的

最好不要买也许他的房子是小产权房很复杂的而且小产权房是不能够过户交易的假如出手也不好出手您要具体了解一下这个小区是什么性质的小区

你好。二手小产权房交易流程是：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同，交钱就可以了。希望我的回答可以帮到你。

你好。二手小产权房交易流程是:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同,交钱就可以了。希望我的回答可以帮到你。

小产权的房子是不能交易的,只有使用权。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。以下就是小产权房交易的具体流程：一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的费用都归买方支付。二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、公证卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、资金及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户买方同担保公司去房地产产权登记签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、缴费买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后)，担保公司领出新房产证同按揭银行在市房地产产权登记作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。九、交房买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

你好，如果你打算自住的话，其实是可以的。但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的*就不合法的。第二，这么说吧，如果第三个买家比你更不懂的话，你是可以“转手交易”的，就等同于将这个小产权的风险转嫁给了第三个人。但问题是，首先你又没有房产证，你觉得会有第三个人买这个“二手”的小产权房么？你再转手卖，手续就更加不齐全了。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。以下就是小产权房交易的具体流程:一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付

小产权房最好不要买,之所以称为小产权是因为不是完全产权房,我国的土地只有国有和集体所有两种形式,小产权房就是属于集体所有的,是无法按照合法程序正常交易的,国家也是不认可的,所以户口肯定落不了,遇到土地征用直接受偿人是拥有该土地的集体。但如果价格便宜,买来自己住,就当租房也是可以的

1，小产权买卖是不受法律保护的，我们这里的公证处都不给公正，如果卖方将此房抵押过，那至少应该留下手续，这方面很难得到保障。2，我是做中介的，我们经常做小产权买卖的业务，但都是到村里或办理时正规办理更名手续。

有些小产权房是可以更名的,就是在原始的购房合同将买家更换成你的名字。这需要这个房子的第一手业主协助到小产权房的管理公司去办理。如果单纯办理公证日后会有很多麻烦,强烈建议您不要购买。

先签合同,再做律师见证,再去公证处做公证,就好了.然后其他的就管理处过户,村委的也要去村委做下过户.

二手小产权房交易流程是：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同，交钱就可以了。希望我的回答可以帮到你。

没法办理过户,只能私下协议,虽然协议无效。

二手小产权房交易流程是:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房产档案。之后签订合同,交钱就可以了。希望我的回答可以帮到你。

你的房子是什么产权的?是小产权的还是集体产权的?你这个你能分清楚么?