房产证必须本人办理吗

房产过户需要什么手续及流程如下:1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件

房产过户需要什么手续及流程如下：1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公

可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！

可以去找小区的物业

房产证上加名字情况一般有三种，即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记，出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字，或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已，通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。嘻嘻

怎么样在产权证上加名字的:婚后购房可以在房产证上加上配偶的名字,凭房产证、结婚证、夫妻双方身份证到房产交易所申请即可,费用只需小几百元。婚前购房的情况按照最新婚姻法解释,加上配偶的名字有可能与买卖一样,要征收所占份额3%的契税,只是现在还未实施,抓紧办理。加配偶以外的人的名字只能以买卖或赠与的形式办理。

SB设计456自己不回答别人回答了还给别人删除，就这点度量，去看看人家安居客做的比你好是有原因的

这个还是主要看个人的喜好，并非阳台墙面必须镶砖，但我身边大部分朋友都是用的瓷砖而且是直接贴到顶，或者你可以选择小规格白色瓷砖，这样装饰效果好，而且耐用，尤其像阳台这种环境温度变化比较大的地方，还是用瓷砖效果更好一些。

不一定要选一级能效的空调，空调主要有1、2、3级能效，但是建议选择二级以上的，一级能效是最省电的，但是最贵，所以选购空调是否有必要选择一级能效，要根据自身的经济条件来决定。 如果你经济条件好的话，还是很有必要买一级能效的空调比较好。一劳永逸了属于是。空调作为夏季时节，工作和生活中用得最多的电器，长时间的使用，买一级能效的空调优势就出来了，电费就省了很多了，而且一级能效的更环保。

一、委托开发商或代理公司办理房产证。二、自己办理房产证办理房产证关注：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选取委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选取自己办理房产证。假如贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元上下。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选取委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选取，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

您好，这个看您自己了，预算够的话，建议做下，跟整体风格搭配更好看，装修毕竟是个大事，建议一次全部弄好，装修好了之后哪里不*再来改造稍微麻烦一点，建议就在土巴兔上找家装修*了解下。

不一定的，根据个人喜好。电视背景墙承载展示家庭装修风格的作用，以及部分储存收纳的作用

本人不到是不行的。毕竟是正事，自己还是努力配合银行工作吧

这个看自己的喜好，如果您房间大的话可以做个衣帽间，要是小的话就没必要了，多打几个橱柜就好了

建议直接咨询贷款银行。

我是山东泰安的,04年买了一间商铺,只有房产证没有土地证,(当时和开发商签订的房屋买卖合同上有国有土地使用证号),现在我想卖掉商铺,有两个问题:1、没有土地证能过户吗?2、如果不能过户的话还需要办理土地证吗?怎么办理?多少钱?至于契税,我在办理房产证的时候已经交过了,办理土地证的时候还要再交吗?答案满意再多给分!!国有土地使用证号就是土地证,只不过土地证分城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他