公积金组合贷款如何还款

办理公积金组合贷款的流程可简单分为申请、审核、担保抵押、签订协议四个步骤。一、组合贷款的贷款流程是怎样的？1.贷款人到贷款银行提出借款申请。2.贷款银行根据贷款人提供的资料，审核贷款人是否符合贷款条件。3.贷款银行审核贷款人的申请后，借款人与银行签订借款合同。4.贷款人到产权部门办理贷款担保手续。5.贷款人办理住房抵押保险手续。6.贷款人和银行签订还款协议。7.银行划款。二、组合贷款如何申请提前还款？首先要将提前还贷申请表送到银行，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息；银行在接到申请后，在一个月左右给予回复，如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料去银行办理提前还贷手续。办理公积金组合贷款的提前还款并不属于违约行为，但是若贷款人申请提前还款后却不按照自己申请的还款方式还款则构成了违约，将对个人信用造成破坏。

公积金部分提前还款流程办理办法；提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请，基本上借款一年后可以直接还清。也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同。PS:建于目前存款准备金率不断上调，利息不断增加，相对而言公积金利率偏低，且比较稳定，手上有充足资金可以考虑其他方向投资。纯属建议，合理采纳

如果您想办公积金组合贷款的话，需要的手续肯定比任意一种贷款办理起来更加麻烦，需要的资料更多，比如申请表、身份证、户口本、买卖合同复印件等材料。办理流程和普通的贷款类似。一、办理公积金组合贷款需要什么资料？贷款申请表、身份证及复印件、户口本原件及复印件、房屋买卖合同复印件、预交房款收据复印件、私人印章、个人工资收入证明、组合贷款联络单及联络单复印件、商业贷款合同、维修基金收据第六联。二、办公积金组合贷款的流程是什么？1.借款人应该向银行进行申请，并提交需要的材料。2.办理公积金手续，等银行审核通过之后，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等。3.双方签订合同，确认贷款文件和手续，并到抵押部门进行抵押贷款的办理。签订协议，选择还款方式。办理公积金组合贷款需要花的时间大概在3个月以上，时间比较长，公积金最起码也要两个月才能完成流程，如果急需用钱的人您可以申请商业贷款，商贷大约最快的话几天就能批下来。

公积金（组合）贷款流程:   购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：   第一步：到贷款银行提出借款申请   借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。   第二步：银行审核   贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。   第三步：到贷款银行签订借款合同   贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续   办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

对于公司的大部分在职员工来说，公积金的存在给大家带来了方便。用公积金贷款之后如果想要提前还款的话应该怎么操作呢？公积金提前还款的流程包括申请、签字确认、银行交款、记账、还贷这几个步骤。提前还款的规定良多，如果消费者有这方面意愿的话一定要先了解清楚。**一、公积金提前还款办理规定 **公积金房贷还款方式是自由还款方式。自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。二、公积金提前还款办理所需资料1.借款人身份证原件；2.《借款合同》；3.借款人因故不能亲自到场办理，委托他人代为办理，受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理；4.市管理中心要求提供的其他证明或材料。**三、公积金提前还款办理流程 **1.申请除每月扣款日、会计记账日外，借款人可到受理贷款的市管理中心管理处申请办理。 2.签字确认借款人填写《住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。3.银行交款：借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户，并于当日将缴款单回单交回，作为还款证明。4.记账会计人员凭交款回单记账后，部分还款手续办结。5.还贷借款人提前部分还款后，按调整后的还款额还款。公积金提前还款的流程对于很多人来说都是非常需要了解的，以上资料仅供大家参考，希望能给大家带来一点帮助。

参考以下流程：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

参考以下流程：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

找评估公司作房屋的评估,有评估费,达到房屋评估合同,即房屋估价;到房管局与卖方或开发商打购买协议（带双方户口本，*，和结婚证，外地户口需要你保险缴交记录）;拿着购买协议和*到银行申请贷款（确认无银行逾期记录，否则，贷款有困难；个人收入证明）会与银行签订2份合同，交首付款，首套30%，而套60%（以评估价格来支付）银行审批下来贷款，到房管局作过户，房本等待下来；同时银行放款到监管中心，监管中心款项打到卖方个人账户上房屋交钥匙，

公积金房贷如何办理:各地公积金中心政策不一样，申请公积金还房贷有些许差别，具体需询问当地公积金中心，一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可：1、借款合同；2、按期偿还住房贷款凭证（即个人在银行还款明细）；3、职工本人身份证；4、结婚证（或同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）；5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡（折）。

公积金房贷如何办理:各地公积金中心政策不一样，申请公积金还房贷有些许差别，具体需询问当地公积金中心，一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可：1、借款合同；2、按期偿还住房贷款凭证(即个人在银行还款明细)；3、职工本人身份证；4、结婚证(或同一户口的户口簿)(配偶方提取本人公积金时提供)；5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套的银行卡(折)。

申请了公积金提前还款,那么可以更改贷款合同,重新约定还款方式。如果是按照原约定的内容进行还款,则不能更改还款方式

公积金房贷如何办理:各地公积金中心政策不一样，申请公积金还房贷有些许差别，具体需询问当地公积金中心，一般情况携带以下资料去公积金中心办理即可：1、借款合同；2、按期偿还住房贷款凭证（即个人在银行还款明细）；3、职工本人身份证；4、结婚证（或同一户口的户口簿）（配偶方提取本人公积金时提供）；5、住房公积金联名卡或住房公积金相配套

参考以下流程：1、全部提前还款　　借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。   借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行*公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。　　2、部分提前还款　　个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款的其它手续时，要按银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并且办理有关手续。组合贷款办理的流程：一、借款人提出借款申请借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款，还需要携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。二、审核贷款对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。三、到贷款银行签订借款合同四、产权部门办理贷款担保手续办理组合贷款两种担保方式：①借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购房者想要办理房产抵押，需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。②用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。五、银行办理住房抵押保险手续借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。六、签订还款协议七、银行划款以上就是组合贷款办理的具体流程，希望对于想要办理组合贷款的网友有所帮助。

组合贷款买房流程：　　(1)提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。　　(2)签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理汉汉舷同公证。　　(3)办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。　　(4)开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。　　(5)支用款项。借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在创?靠铑行开立的存款账户内。　　(6)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。　　(7)贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款；正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或(和)贷款行提出提前结清申请。　　借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。　　组合贷款材料：　　客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交以下资料：　　(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；　　(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等　　(3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；　　(4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；　　(5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；　　(6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；　　(7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

杭州购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金组合贷款的程序可分七步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人*、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《杭州市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《杭州市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款*交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用*代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣*，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

杭州购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金组合贷款的程序可分七步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人*、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《杭州市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《杭州市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款*交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用*代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣*，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

深圳公积金组合贷款流程第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

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深圳公积金组合贷款流程第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、*、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建*地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫*双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫*关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的*，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。