贷款转公积金

商业贷款转公积金贷款的流程还是比较麻烦的，主要是要提供各种材料，而且要跑好几个地方。首先是要带好你的身份证，户口本还有结婚证，当然如果你是一个人，就不用带结婚证了，如果是共有财产，双方都要带的。然后去银行打证明，包括借款合同，还款流水清单，还有商业贷款转公积金贷款的，申请书等等。最后房屋管理中心还要出具房屋评估报告书。当然除了这些还需要提供其他的一些资料，去房屋管理中心进行办理。

如果想把商业贷款转成住房公积金贷款的话，也是有相关流程的，首先要了解一下你缴纳的住房公积金是否符合贷款的条件，然后需要到银行去咨询一下，看看商业贷款能否转成公积金贷款。接下来准备好个人身份证，户口本，结婚证，房产证，还有抵押贷款合同等到银行那边去提交申请，如果符合条件的情况下，那么接下来工作人员会让你转公积金贷款的。

商业贷款转公积金贷款，最重要的流程就是要先向银行进行申请之后，还要去公积金管理中心咨询一下具体的事情，然后根据这个要求来办。等到你那边的事情都完成之后，再去银行办理一下最后的手续，公积金是现在用的比较多的一种贷款方式，是最划算的一种，你要是感兴趣的话，最好是去管理中心咨询一下，具体的事情我这边也不是特别清楚。

现在不能转公积金了，只能把商业贷款的部分还完了以后，把产权证从银行拿出来，然后拿去公积金那里审批公积金贷款，费用就是如果提前还款要赔偿商业贷款银行一个月或者两个月的利息

理论可以，实际很难操作，基本行不通

收取正常公积金贷款的费用.相当于重新做了遍公积金贷款.之前商贷的银行会有罚息.之前商业贷款的额度如果超出了公积金能贷出来额度的上限的话.需要现金补齐差额！有需要可以打电话13840883524.瑞家地产孙书凯！

先还清商贷再办公积金

为了买到合适的房子，又能享受公积金贷款的优惠利率，很多人都准备先办成商贷，后面再转成公积金贷款。这样既节省时间又能享受公积金，不过并不是每个人都可以商转公。这里给大家整理了一套商贷转公积金贷款的条件限制和流程攻略。目前，在北京无法进行“商转公”，先了解下当地是否有相关政策，一般的流程和注意事项如下文。首先要符合转公积金条件，如下：1)转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力2)同意提前结清原商贷余额3)原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明4)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》5)转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》6)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力7)无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务8)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保9)原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明10)原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款具体流程：1)咨询申请。联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。(排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了)2)提交相关材料。身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。3)资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报当地资金中心审批。4)签订合同。当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。5)资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。6)变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。7)资金划拨。当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。8)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。9)结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。10)注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。需要的资料：1)转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件2)原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件3)办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;4)原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;5)由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》6)房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书7)原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章8)管理中心或受托银行要求出具的其他资料

使用公积金贷款的前提就是公积金缴纳的时间必须是在一年以上才是可以进行申请办理的。申请公积金贷款买房流程:1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)

1、咨询受理借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。3、贷款受理受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进...展开

第一步贷款咨询,提交申请转贷人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交原商贷银行:1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同...展开

1、咨询受理借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2、提交资料将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。3、贷款受理受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人,...

商业贷款可以转公积金贷款,拿着购房合同和亲戚朋友的房产证作为抵押,重新申请办理住房公积金贷款。审核通过,可以将公积金贷款贷到的钱提前结清原来的商业贷款,然后,以住房公积金贷款的利率进行还款

首先是需要提交相关的资料，比如说你的身份证，户口本，婚姻状况以及房产证还有商业贷款的住房抵押贷款合同。然后要到银行去提出一个申请。银行会审查你以及配偶的个人征信报告。如果符合规定，那么银行会在公积金系统中进行一个初审。等到初审通过之后，他会通知你带上相关的资料到担保公司办理一个担保的手续。然后你要与公积金管理中心签订一个合同。接着公积金管理中心会发放贷款，转贷就办理成功了。

房贷转公积金贷款的流程还是比较复杂的，首先我们肯定是要去向商贷的银行提出申请，如果商贷银行不同意的话，我们就没有办法办理。另外需要准备好你的个人身份证，户口本，房产证，土地证等等。除了这些材料以外还要准备好商贷的住房抵押贷款合同，房屋评估报告等等。这些材料如果审核过关了以后，我们会和银行签订一个贷款的合同，还有抵押合同。

如果已经办理了商业贷款房贷的话，是可以转公积金贷款的，但是需要还款一年以上才可以转。如果想转的话，要先去银行那边咨询一下可不可以办理，因为转了公积金贷款之后，贷款的利息会减少，所以一定要先咨询一下。如果可以转的话是需要在银行那边填写相关的申请表格，然后需要提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证明，还有房产证等等材料，银行那边会对个人的信息进行审核，审核通过的话才可以赚转成功。

1咨询申请。联系原商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。（排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了）2提交相关材料。*、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款*。客户经理检查后就会让你填一堆表，各种签字盖章。3*送审。贷款银行对转贷借款人全部*进行审查核实后报当地资金中心审批。4签订合同。当地资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。5资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，需要结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内就可以了。6变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为当地资金中心。7资金划拨。当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。8按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。9结清贷款。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。10注销抵押。借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人*，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。 2、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。 3、工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。 4、获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。 5、还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。 6、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。

商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

第一步贷款咨询,提交申请转贷人到原商贷银行咨询,领取《个人住房公积金转贷资料夹》,按要求填写完毕,并连同以下资料一同提交原商贷银行:1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;2、婚姻状况证明原件及复印件(单身需签署单身声明);3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同