50年和70年产权区别

您好！很高兴帮您解答疑问。设计师广场是70年大产权酒店式住宅，房子都是大开间，大小在34平米---58平米。希望能帮到您

40商业

您好，目前关于这个问题还没有一个确定的说法，不过大家都有讨论，可以参考以下两种说法。

写过一篇《关于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系》，复制过来如下：随着国民对不动产、产权等的重视，对于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系问题，近年来逐渐被重视。近日，全国政协委员、九三学社中央研究中心研究员许进呼吁修订设计标准，延长建筑设计使用年限（见《政协委员：住宅设计使用年限应从50年提到70年》，《许进委员：住宅

写过一篇《关于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系》，复制过来如下：随着国民对不动产、产权等的重视，对于50年房屋设计使用年限与70年土地使用年限的关系问题，近年来逐渐被重视。近日，全国政协委员、九三学社中央研究中心研究员许进呼吁修订设计标准，延长建筑设计使用年限（见《政协委员：住宅设计使用年限应从50年提到70年》，《许进委员：住宅

这个还是要问开放商了的

按建筑用类型有所不同，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

这只能认了，

40年的和70年的产权性质不一样、使用年限也不一样、具体补交什么费用可以继续使用的话目前不是很清楚

40年一般是指商业、旅游业、娱乐业,70年是住宅用地,到期后一般还可以补交出让金后继续使用

缴纳的金额肯定不固定，这个要以工作人员计算出来的金额为准，我建议你把资金准备充足了，然后再去办理相关手续，这样会更加稳妥一些。实在不行，你可以先去当地政府咨询一下，工作人员肯定会进行详细的介绍。现在最低的收费标准应该是15.6元每平米，如果你生活在一线大城市，那么肯定需要多准备一些资金，因为一线大城市的经济发展比较好，所以收取的标准应该也会更高一些。

如果是在2020年的3月份之前，那么产权70年的房子，如果到期了是需要缴纳一定费用的，当时所需要缴纳的费用大概是2000多块钱到3000多块钱之间。自从2020年3月15号以后我们亲爱的李克强总理在人大会议上就说了，凡是产权70年的房子，在到期以后不需要再缴纳任何的费用，也不需要拥有什么前置条件，也不影响交易，该产权永久性使用。

缴纳不了多少的

不矛盾，因为年限过了你可以缴土地出让金然后继续居住提问人的追问2020-11-2212:32那么此房到50年拆除，商住人家好了，自住人家不是吃亏了，因为此设计就50年，怎能70年呢？后20年不危房了？

这个要结合房子的面积进行判断，我建议你去当地的政府咨询一下，因为每个城市的经济发展情况都不一样，所以收费标准也有很大的差别。一般情况下，每平米最低的收费是15.6元，假设房子的面积为100平米，那你准备1560元也就够用了。在你办理续租的时候，工作人员会帮忙把费用计算出来，你只要负责直接交钱就可以了。产权到期以后，你一定要尽快办理续租，这样你才可以继续居住在这套房子里。

70年产权到期后政府不收回土地，业主都是需要补交土地税的，每套房子需要支付的税费都是不同的，所以无法告知大家准确的税费金额，但是只要房子的使用权期满都会自动续费这一点完全是可以放心的。不太了解的朋友也可以到当地的房产交易中心了解情况，工作人员都会明确告知，之前我入住的小区，70年产权到期后，政府让按照面积补差价，差价正常在1200元左右一平。

并不是根据产权来定的,你的房子上有写房屋用途,如果是商用的,则可以注册。

有，但是比较少，可以落户，公司注册那的到工商局去了解,商住的基本上都是50年产权！

房产证一样，就是表述不一样，公寓式住宅是住宅更深层次的一种表述，是住宅的一种，物业什么的看你小区的规划了，公寓式的物业可能比普通小区的物业更好吧，但是也会更贵一点。

一般的车位都是写在房子的产证后面的,随房子走的,单独的车位就是40年的.