安徽房地产契税

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。希望我的回答对你有帮助。

视房子的地区、面积大小而定

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安徽青阳房地产公司还不是很不错的，是一家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，集房屋销售、物业管理等业务为一体的房地产开发企业。地址：安徽省六安市霍邱县城关镇蓼城路392号

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营业税按营业收入5%缴纳； 城建税按缴纳的营业税7%缴纳； 教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳； 地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%； 土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳(按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率)； 建安合同按承包金额的万分之三贴花； 购房合同按购销金额的万分之五贴花； 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米)； 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳； 车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆)； 企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳(3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%)； 发放工资代扣代缴个人所得税。

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安徽山城房地产集团坐落于风景秀丽、人杰地灵的国家历史文化名城、黄梅之乡、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市，皖西南区域中心城市――安庆市，为本土规模较大的综合性民营企业集团，总部位于安庆市宜秀区龙眠山路256号。集团自1993年9月8日创建安庆市东厦建筑安装工程公司始，在各级党委、政府的领导和社会各界的大力支持下，二十一年来始终秉承“以人为本、信誉至上”的企业宗旨和“诚信为本、创造精品”的经营理念，设立党、政、工等领导集体，在企业经营管理中坚持以人为本，健全规章制度，严格按章办事；以诚待人，秉持诚信为商之道；以德为美，兼顾社会、员工、客户利益的核心理念，实现企业的稳健发展。集团通过产业经营与资本经营并举，形成“房地产主业不放松，矿山资源、项目投资、远洋运输、商业物流等相关产业多元发展”的产业布局。现旗下拥有： 安徽山城房地产集团有限公司安徽鑫山矿业有限公司安徽长银矿业有限公司安徽山城矿业有限公司安徽省九鼎玄武岩有限公司安庆融森投资咨询有限公司安庆市鑫

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根据营业税暂行条例第一条规定，对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼属于营业税征税范围，应按销售不动产税目征收营业税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。财产与行为税管理处：按照契税政策规定，各种拆迁补偿费均应计入契税计税依据，包括房屋货币补偿和房屋实物补偿。房地产开发公司采用回迁方式进行动迁安置属于房屋原地实物补偿，房地产开发公司应以补偿房屋开发成本为计税依据缴纳契税。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应当视同销售，缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户，应按产权转移书据税目缴纳印花税。企业所得税管理处：依据税法规定，对回迁标准面积内部分，房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本；对超出回迁标准面积的部分，应按实际取得的收入确定销售收入，按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本，计算缴纳企业所得税。

我国《契税暂行条例》第三条规定：　契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。所以你首先要看取得用地省制定的《契税暂行条例实施办法》中确实该省的契税选用税率是多少，然后用取得房地产开发用地的成交价为多少，用取得土地的成交价乘上该省确定的适用税率，就是应该缴纳的契税。土地契税没有优惠税率，这和个人购房符合条件可享受优惠税率不一样。

宁波房地产交易的契税:(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

宁波房地产交易的契税:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、

安徽乐富强房地产公司实力比较不错，是以商业及住宅的房地产投资以及开发为主导，从事房地产行业这么多年来始终跟随时代脉搏、与时俱进、持续创新，积累了丰富的房地产开发经验，口碑一直以来都很好，品质也是一流可靠，服务更是贴心。

安徽房地产公司排名：1、安徽省金大地房屋开发有限公司2、合肥兴达投资发展有限公司3、合肥市信发房地产开发有限责任公司4、合肥富泰房地产开发有限公司5、合肥银峰房地产开发有限公司7、合肥万基房地产开发有限责任公司8、合肥东怡房地产开发有限责任公司9、安徽恒生房地产发展有限公司10、合肥华凤物业发展有限责任公司

该公司一直以来诚信经营，严格要求自我，规范化管理，有着良好的口碑！经营范围： 房地产开发经营和配套服务。地址：安徽省合肥市濉溪东路华东家电批发市场综合楼

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恒泰集团公司自1992年成立第一家公司至今，已走过18年的发展历程。现总注册资金12亿元，总资产100亿元。以房地产开发和金融资本运作为主导产业，同时投资开发经营现代服务业、矿产业，以及医疗管理、文化传媒业等。集团公司现下属有安徽省恒泰房地产开发有限责任公司、北京筑城时代投资有限公司、铜陵茂源投资有限公司、上海君达医院管理公司、北京梦驰文化传媒有限公司等十八家成员公司。恒泰房地产开发公司现开发项目主要为具有意大利风情的阿奎利亚大城。该项目占地2000亩，规划建筑面积260万平方米。自2005年开始建设，已竣工销售面积40多万平方米，现在建面积50多万平方米。集团公司现有员工600多人，其中具有专业技术职称的80多人。近年来，在建立“科学发展、管理规范、运作高效、经营稳健”的集团化公司这一战略目标的指引下，恒泰地产现已成为安徽省本土房地产开发龙头企业，持续三年保持成倍的发展速度。伴随着2010年世纪十年的到来，恒泰集团高瞻远瞩、科学求实，作出了新一轮跨越式发展战略蓝图：未来五年，立足本地，跨步全国，创新品牌，做大做强。产业导向仍以房地产业为主导产业：一面向本省各地市渗透，实施二、三线城市发展战略；一面向国内南北两翼扩张，致力于打造西南重庆和京辽地区两个发展中心，实现资产总值达300亿元。