现有住房抵押贷款

1、借款人要到当地的农村信用社提出贷款申请。2、借款人要提供农村房屋抵押贷款的相关资料,信用社信贷员将会到农户家里进行资料核实。3、当地的房管局对抵押的房屋进行评估,信用社审核评估报告,若审核通过,双方签订贷款合同。4、办理房屋抵押登记手续,信用社发放贷款。

房产证上你和你老婆的两个人的名字。那产权也就为夫妻双方共有。要抵押贷款必须要经过两人的同时同意。一方同意是无法办理相关的手续的。在双方同意后可以抵押给银行。我是在珠海做房产经纪人的。如有不明给我百度发信息。

1、借款人要到当地的农村信用社提出贷款申请。2、借款人要提供农村房屋抵押贷款的相关资料，信用社信贷员将会到农户家里进行资料核实。3、当地的房管局对抵押的房屋进行评估，信用社审核评估报告，若审核通过，双方签订贷款合同。4、办理房屋抵押登记手续，信用社发放贷款。

评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费

等额本金还款方式是指借款人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减并结算还清的方法。其特点是每月归还贷款本金相等,利息则按贷款本金余额逐月计算,前期还贷金额较大,以后每月还款额逐渐减少。由于还款额是逐月递减,因此每个月的还款额都是不等的。 中ds‘’;gf易ew。,tr安担保公司

家在哪?离开所在市的可以提取公积金。

你好，很高兴解答您的问题。广州房产抵押贷款流程1备齐*         个人账户最近半年的银行流水对账单2         向银行申请贷款，填写贷款申请书3         银行考核你的*，会电话核实你的*4         银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5         银行拿他项权证，放款。

房产抵押贷款（评估价的6折）   ，最长贷款期限为5年   ：1、打电话给当地邮储银行信贷部；   2、信贷部派出客户经理与你联系；   3、客户经理调查了解你的需求和房产情况（并复印相关*和*）；   4、客户经理回去把你的情况告诉审贷员并在审贷会上说明；   5、审贷会表决是否贷给你款；6、决定给你放款后，办理房产评估；   7、评估后第二天或第三天把评估价的60%款达到你的账户内。

1，各家行的房产抵押商业贷款都有不一样的，有的银行是贷款年限长但是利率高，有些银行是利率低但是金额少，有些银行是还款方式灵活但是对客户要求高，所以说哪个银行好，还是要看申请人的需求。2，需要的证明资料有（包含但不限于）：身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，近半年银行流水，其他资产证明（如车辆、存款、持有股票等），贷款用途证明（消费用途，生产经营用途），自雇人士还需要提供营业执照等经营企业的资料。

、办理住房抵押贷款流程有哪些？1.借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。　2.根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 　5.根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

申请住房抵押贷款流程要借款人满足的条件有：信用良好、正当职业、稳定收入、开设借款行的还款账户。1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2.没有违法行为和不良信用记录；3.能够提供银行认可的有效权利抵押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4.开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5.银行规定的其他条件。申请住房抵押贷款流程需要在借款行开设一个专门用来还款的账户，以便于银行可以收取贷款本息。

签合同——银行上门评估——报银行初审——面签、审批——办抵押——放款《134

1.房产证2.权利人及配偶的*3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供*7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等）个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的*币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

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