二手房评估计算器

1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。价格来源于网络，仅供参考

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；否则为1.5%；2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件

先按

(一)担保费通常情况下,常见到的担保方式为北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保涉及哗旦糕秆蕹飞革时宫江担保服务费,担保费收费标准为,贷款额度的千分之三,最低收费300,对于个人信用评估AA,9.8折扣,个人信用评估AAA,9.5折扣。(二)房屋评估费目前对于新房免评估,二手房需要进行抵押物价值评估,涉及费用,按照评估价值的千分之三收取,最低收费300元,最高1

如果是贷款的话，需要的很多手续的，很麻烦，所以一般交给中介公司是最方便的，有些操作下来税费也可以少些的。

不是房产评估公司,是银行有专人评估。

不需要评估。

多少是有一定的评估费的，是按房产价值的百分之多少我忘了。但你可以和评估机构私下里少评估价值，这样就可以少交些费用

不贷款就不需要评估,直接带上身份证、户口本、结婚证、暂住证、房产证到所在地区建设委员会就能过户。

二手房交易税费总和计算方法1、证过5年+面积小于140平的房产1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费2、证过5年+面积大于140平的房产3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费3、证未过5年+面积小于140平的房产2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费4、证未过5年+面积大于140平的房产4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费5、房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费买房过程中我们会遇到各种各样的费用，但是一定要明白你所缴纳的费用是合理的，同样也要明白所谓二手房过户费到底是什么，是怎么算的，这样才不至于百花冤枉钱。

1契税计算公式首套90平米以下:契税

你好，佛山广琳地产为你服务。佛山二手房个人过户是按地区来办理的，禅城区有核价部门，桂城区可以自己出价，谢谢

银行是根据评估公司出示的评估值给你批贷的评估费每个评估公司收费都不同基本都是400元以上（最低）评估公司是根据你所购买的房子的建筑年代所处区域面积户型楼层朝向格局装修都有一定关系还有就是周边房子的市场单价值其实也很好估算的基本就是售价单价（实

网上大把了，

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