首套二手房税费

通过正规的中介买二手房的具体流程如下：首选是签约，在此过程中交付业主定金及中介费。接下来您就可以等待中介方进行后续手续了。不论是贷款还是全款，您就等中介联系就行了税费要看业主和房子本身情况而定。主要大额的税费是营业税，个税，契税，综合地价款，土地出让金。不是每套房子都要交这些税，要看情况而定。

买房人应当缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：通常情况是在200元内。卖房人应当缴纳税费：1、印花税：是房款的0．05％2、交易费：是3元／平方米3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：1、成交价3％的契税；2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；3、成交总价万分之五的印花税；4、差价30％－60％的土地税；5、差额的5．55％营业税以及附加；6、差价20％的个人所得税。房子过户费怎么算？房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

您好康源装饰很高兴问你解答 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

你问的是保山还是宝山,如果是宝山区的话,请跟我联系,本人以三年的房产经验为你解答

市内一类地段是3000交税 二类是以2400交税 【2020年11月前的税收标准 过了11月份就不晓得了 国家要调】 一类地段卖方的税 3000*78.4*0.056

您好，关于买卖双方的税费如下：买方：契税：首套房且90方以下：1%；首套房大于90方且少于144方为：1.5%；二套房或144方以上要3%。交易服务费：3元面积（平方米）产权登记费：50元卖方：营业税免交（证不够5年则交5.6%）个人所得税：1%（证过5年且唯一物业免交）交易服务费：3元面积（平方米）基本上就是以上这些费用了。

20%%E9??付款，以及房屋维修基金，比如契税这些都是要办产权时才要交的，暂时是不需要

您好,关于买卖双方的税费如下:买方:契税:首套房且90方以下:1%;首套房大于90方且少于144方为:1.5%;二套房或144方以上要3%。交易服务费:3元面积(平方米)产权登记费:50元卖方:营业税免交(证不够5年则交5.6%)个人所得税:1%(证过5年且唯一物业免交)交易服务费:3元面积(平方米)基本上就是以上这些费用了。

面积？楼主你描述的不够具体。

满5年就省营业税啊也就是说剩下的税还有3.5个点看评估价多少评估价的百分之三点五

以前的政策是五年免交，现在的新政策是满两年就不用交了。

首套房契税按总价1%。

首套房契税按总价1%。

最主要害的卡是啥子房子

税费和、多少钱，这个和房子的成交单价，总价有关，以房款成交总价100万为例：一般的情况二手房过户需要的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳

这是不合理不合法的，但没有办法禁止。这种做法，不仅是装修行业，其他很多行业，如餐饮、租赁等行业均是如此。

二手房税费建议咨询房产交易中心

一、买二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元二、二手房房屋买卖双方分别负担哪些费用：1)买方需要承担：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明(相当于原来的他项权证)。2)卖方需要承担：交易服务费：建筑面积(平方米)×3元交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.6% (房产证或购买时契税完税证未满五年)土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。三、二手房过户流程：1.收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2.申请人备齐资料到收件窗口申请登记3.收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4.办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5.申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6.申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7.申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。

满2需要交纳营业税税~要根据评估价格、买否首购房号交纳:1、测绘费1.36元/平;2、评估费0.5%(评估额允许浮);3、契税评估额初1.5%非首3%买缴纳;4、所税按全额1%由卖承担~5、交易费6/平,双;6、工本费80元,买(工本印花税5元)买;7、营业税5.6%卖缴纳

您好!买二手房需要交纳,个人所得税,契税,评估费,营业税(普通住宅和非普通住宅不满5年的都要交评估价的5.6%,普通住宅满5年不用交,非普通住宅满5年交评估价减上手**价的5.6%,),其他的就是一些小费用,具体的费用要看您的房子具体情况,谢谢