产权证去名字

你好,要先进行房产继承,继承后再去房管局进行更名

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过户最合适，费用也不高（自己去过户1000元以内能搞定），过户后自住还是出售费用都会比赠与（出售的话需要多交20%的个人所得税）合算。

您好，您这个房子将来是打算自住还是会出售，如果自住赠与是最合适的。

交易中心产权人全部到场就可以办理，合同价就写交易中心的评估价就OK

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父*女之间的份额转让，同样视为*交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。　　房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫*之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫*双方本人凭*、结婚证、房产证到房地产交易*中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父*女之间加名字或去名字，都视为*，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收;家庭购买首套房，面积在90   平方米以上的，契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;购买非普通住宅的，契税为4%。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带*、结婚证、户口簿及其他相关*到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。　　如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于*。“也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真*的大门”。业内人士也指出，虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产*，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际*作中，很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。以上来源于网络，仅供参考。

去一个名字相当买卖一次,要收5。65的税

事实上,所谓“去名字”跟一手正常的买卖是一摸一样的,过程是您将您名下的份额(三分之一)分别出售给您的父母,税费也是按照正常交易的标准。至于房价,您可以自己确定,只要能通过交易中心的核价做低一点也没什么问题

夫妻间任何一方加名字不需要多少税费,缴纳一两百元手续;但是夫妻间的任何一方减名字的话,如同一般买卖的方式正常操作,如转一般的产权份额,就按此份额缴纳相关的所有税费及手续交易费用。

如果是配偶,只需要工本费80元如果是其它人,则看是如果上名字了,可以是赠予、买卖,均需要缴税,至少是契税,税率与(上名字者第几套房),房屋取得年限等均有关;需要根据具体情况才能知道,直接咨询当地的房地产交易中心吧

您好:产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

您好:产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

您好,第一,如果你们另外有房子住,这套打算将来给孩子结婚用,在孩子结婚前把房子钱都付清了,作为婚前财产。第二,如果打算自己住,孩子结婚另买,那样的话就不要加上去,否则另买的算第二套房贷。如果一定要加,还是用交易比较好。

房产证去名字一直是让人较为头疼的问题，主要还分为*、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同，*房为大家搜集整理了如下几种方法。　　　　房产证名字变更的情况有好几种，主要有：　　　　首先是双方*，变更名字。　　　　其次是双方赠与，变更名字。　　　　还有继承、遗赠等。　　　　房产证去名字--*：　　　　还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款　　　　房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。　　　　房产证去名字贷款买房，   先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，*双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。　房产证去名字--赠与：　　　　需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：　　　　房地产登记申请书原件　　　　当事人*明   原件和复印件　　　　委托书　　　　房地产权证   原件　　　　房屋平面图　　　　地籍图　　　　契税凭证原件　　　　经公证的赠与书或赠与合同原件　　　　房产证去名字的注意事项　　　　房产证去名字一　委托书　　　　房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中*公证文书须加盖转递章确认;*地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。　　　　房产证去名字二　公证　　　　合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内*者)，合同需公证。　　　　房产证去名字三　办件期限　　　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。　　　　房产证去名字四　应缴费用　　　　(一)交易手续费：　　　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳　　　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳　　　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%　　　　4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房*不交手续费　　　　(二)登记费：　　　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个   由权利人缴纳　　　　经济适用住房、配套商品房、公有住房*减半收取登记费　　　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属*工本费10元/本   由权利人缴纳　　　　(三)图纸费由房地产交易中心代收　　　　(四)契税、印花税由相关部门征收或代收　　　　小结：　　　　房产证上去名字的手续果然是比较繁琐，但相信大家看完这篇文章后就能清楚明白的按照上述所说自行进行办理，不必委托房屋中介，可以节省下一大笔钱。　　　　与在房产证上加名字一样，肯定也有不少的购房者希望从房产证去掉名字流程，那去掉名字的流程是否和加名字的流程一样呢，房产证去掉名字流程的费用又是如何计算的呢？下面就随着小编一起看看下文吧，相信对大家来说能解惑不好！　　　　据房地产交易*中心工作人员介绍，去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父*女之间的份额转让，同样视为*交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父*女共有，份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。　　　　市房地产交易*中心工作人员说，房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫*之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫*双方本人凭*、结婚证、房产证到房地产交易*中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。　　　　父*女之间加名字或去名字，都视为*，要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。　　　　房产证去掉名字流程　　　　具体可以分为四种情况：　　　　家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1%征收；　　　　家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2%征收；　　　　家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%；　　　　购买非普通住宅的，契税为4%。　　　　工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带*、结婚证、户口簿及其他相关*到房地产交易*中心窗口查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明