买卖房产

是按照你当时购买这套房产价格的2%收取，做公证时时要带着房产的购房合同，因为上面会有房屋价格   如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.      　　继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫*)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).希望对您有帮助！

房产买卖过户首先肯定要签订买卖合同，双方都要去房管局，那边的工作人员会派人过去你的房产，顺便把你的这个材料都审核好。如果说符合条件的话，那就直接通过了。之后就需要缴纳税费，就可以办理新的房产证了，其实买卖过户简单来说就是更名，要是有什么不清楚的地方，直接咨询一下相关人员，这个手续到时候是要去房管局办理的。

你好,具体咨询一下当地的房管局了解详细情况

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中介费还有各种税费!

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按成交价305计算：业主：1营业税305X5.6%

因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)但以后出售时需要交纳20%所得税二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；3、契税评估额初次90平内1%、90平140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。价格来源网络，仅供参考

关于你问的继承房产买卖费用其实就是一个问题:继承房产过户的时候需要交什么税费。手续继承房产需要办理继承公证手续:一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定

购买此房的明细:国家要征收的费用:1、契税(首套房90㎡以下的为1%,其他的为1.5%或3%),2、个人所得税(1%)3、营业税(免征收、成交价-原购价的5.65%、或成交价的5.55%)3、土地出让金(1%)4、转让手续费(每平米6元)5、登记费(80)6、抵押登记费(80)7、工本费(20)公司收费:买卖双方各1%,如果业主净价则需支付中介费2%,如果贷款的话则需要交给评估公司0.5%的评估费

根据合同约定处理。

步骤一：买方持*、卖方持*和房产证到公司签定*合同。买方交定金，卖方交付产权证明。   步骤二：在合同约定的时间内买方到公司交付首付款（邮政储蓄存折），并将准备齐的贷款材料交到公司，公司信贷部开始办理银行贷款审批手续。审批工作于5个工作日完成后，公司售后服务部办理双方更名   步骤三：房地产交易所现场确认完毕。*双方一同到公司售后部确认，经售后经理签字，卖方领取首付款。（周六、周日除外）   步骤四：如买方确认的贷款额度加上交付公司的首付款不足房款，按合同约定在到房地产交易所更名之前到公司交付差额款   步骤五：买方取到产权证，将准备齐全的落户材料交到公司（开始办理落户手续，七个工作日办理完毕，买方持*到市*局户籍科取准迁证，办理自己的户口   步骤六：在买方办理完落户手续后，开始办理银行贷款抵押手续   步骤七：在卖方收到银行放款前一天，通知公司售后服务部协助双方查清房屋各项费用，到公司办理终结手续，经售后经理签字，公司把代收的剩余房款交付卖方，卖方交付买方房产。（双方分别带合同、产权证、定金及房款票据、本人*和公司开具的其他手续票据。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

夫*房产*流程　一、到公证处申请办理夫*财产约定协议公证；　　二、若房子有按揭，需要还清贷款后方能到房产部门更名；　　三、办理夫*财产约定协议公证。具体提交的材料如下：　　1、财产约定书（公证处可以代书）；　　2、财产产权证明（房屋所有权证、存单、股权*等），男女双方共同到公证处；　　3、男女双方户口、*；　　4、结婚证；5、公证处要求提供的其他材料。　　过户费用：　　（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳   。　　（6）房屋产权登记费：80.00元。　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

流程：签合同――资质审核(建委)――网签(建委)――-首付――-交税(地税局)――-过户(建委)――-过尾款――-领房本(建委)。需要的证件：买卖双方的身份证、户口本(夫妻双方)，业主的房本。

写错了是卖房,不好意思

写错了是卖房,不好意思

要到房管局进行办理过户登记,具体需要什么材料要去咨询房管局才行。