遗产房产怎么过户

首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证，就是确定你是法定的继承人！需要交纳公证费用！完后你拿着这个公证书，房产证明，身份证户口本，结婚证，及你继承人的死亡证明，其他继承人的放弃继承协议（要公正的）不在的需要他们的死亡证明！然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续，直系继承序列内继承人，是免除个税和营业税的，需要交纳评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！由于你是无偿得到的继承，那么以后你出售这个

咨询房产局

以上全是法盲,说法严重错误,是对公证行业的极其不了解。首先赠与没有遗产税,遗产税是在人死后留下遗产,才发生遗产税,赠与是活人赠与给活人,哪来的遗产税?赠与公证收费价格,是按照受益额的2%收取,就是说房屋价值10万,就要收取2000元公证费。另外换房照时候还有3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税。办理赠与还是相对省钱的,如果是过户费用就更高了。你可以到当地公证处和房产部门打听

遗产处理方法：遗产的房产过户是需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样，只是遗产房产如果还在先人名下呢，就需要出具死亡证，所在居委会派出所出具的证明书到交易中心或相关的房管部门在完税情况下进行过户继承。而出了继承产权证的，就需要缴纳全额的个人所得税相对地过户时交的税比较多而已。

一、目前中国不征收遗产税，其子女是法定继承人，也不需要缴纳契税，只需工本费即可继承房产。二、您除了购房款之外，还需要缴纳契税，144平以上或二次购房（无论面积大小）3%，首次购房90-144平1.5%，首次购房90平以下1%，交易手续费6元/平。工本费80元。

遗产处理方法:遗产的房产过户是需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样,只是遗产房产如果还在先人名下呢,就需要出具死亡证,所在居委会派出所出具的证明书到交易中心或相关的房管部门在完税情况下进行过户继承。而出了继承产权证的,就需要缴纳全额的个人所得税相对地过户时交的税比较多而已。

你好，据我了解如下：1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1)被继承人死亡证明;2)该套房屋的产权证明或其他凭证;3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4)继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：   《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、   继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)/契税完税凭证(原件)。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产遗产的继承涉及到的相关法律较多，如果仅靠自己对法律条文的有限涉猎来处理这方面的问题，难免对需要注意的问题有所遗漏，这将直接导致您的财产陷于纠纷当中。因此，当您遇到房地产遗产继承的问题时，就需要专业的律师为您提供帮助，以保障您的合法利益。希望我的回答对你有所帮助。望采纳！

您好，2017遗产房产过户流程具体如下:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理*亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：   1、被继承人*亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;   4、办理房产证过户手续需要继承人的身份*

遗产房产过户费用中的公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元具体收费标准为:1、100万元以下(含100万元)5‰2、101万元以上至1000万元部分2.5‰3、1001万元以上至2000万元部分1.5‰4、2001万元以上至5000万元部分0.8‰5、5001万元以上至8000万元部分0.4‰6、8001万元以上至10000万元部分0.2

你好,据我了解如下:1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1)被继承人死亡证明;2)该套房屋的产权证明或其他凭证;3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4)继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(

需要办理遗产继承公证，然后完成过户手续通常在该房产所在的区域进行办理手续死者的第一序列继承人，配偶、子女、父母，可以持关系证明和死者死亡证明，一起房产材料，前往当地公证处办理遗产继承公证，需要交纳2%的公证费，或者其他算法公证后，可以去房管局办理过户希望对你有帮助

需要办理遗产继承公证,然后完成过户手续通常在该房产所在的区域进行办理手续死者的第一序列继承人,配偶、子女、父母,可以持关系证明和死者死亡证明,一起房产材料,前往当地公证处办理遗产继承公证,需要交纳2%的公证费,或者其他算法公证后,可以去房管局办理过户希望对你有帮助

你好，(1)公证费；按房屋价格2%交纳。　　(2)契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税。　　(3)土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税。　　(4)所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税。　　(5)房屋产权登记费；按件每件80元交纳。　　(6)房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳。　　(7)房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费。

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。

遗产的房产过户是需要所有继承人（即产权人）到场签名过户，基本流程和一般房产一样，只是遗产房产如果还在先人名下呢，就需要出具*亡证，所在居委会派出所出具的证明书到交易中心或相关的房管部门在完税情况下进行过户继承。而出了继承产权证的，就需要缴纳全额的个人所得税相对地过户时交的税比较多而已。

房产继承相关手续:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证、户口本原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

、、、、办理继承权公证,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人

你好,(1)公证费;按房屋价格2%交纳。(2)契税:继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳3%的契税。(3)土地增值税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税。(4)所得税;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房价交纳1%的所得税。(5)房屋产权登记费;按件每件80元交纳。(6)房屋交易手续费;继承的那一半房屋不用交纳,赠与的那一半按房屋建筑面积每

先到公证处办理继承公证书，然后再到房管局办理过户手续