房产过户问题咨询

做公证300元一本，通常情况下需要3本，900元。肯定公证便宜啦。但是这个房子终究还是要转名的，现在不用，以后也会对，最好就是让孙子继承，然后孙子交过继承税完事，过户的话肯定不划算了，交税很多的。继承跟买卖不是一个概念。

这三者的费用都差不多

办理过户需先还清贷款,最好等产权证下来再过户。过户买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证(购房合同)、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的

这个是需要的1因为你母亲没有遗嘱所以要叫你外公外婆签字(如你母亲有遗嘱的话就不用签字了)2让你外婆签字是因为你母亲有理由养老你外公外婆,(因你母亲去世了,但是财产是双方的所以要让你外公外婆签字,或者让你外婆他们签字放弃这份财产权也是可以的)3等你把上面的手续办好后,然后去当地房管局去办理产权变更手续就可以了,

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房产过户流程

你好,请详述案情。

继承房产过户费：主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费:1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、房产继承过户契税法定继承人继承房产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，母亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。个

你好。办理法定继承即可。需要到公证处办理继承公证,然后去房管局过户,不用交税。不过需要支付房屋继承过户费用,主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税。

有关系三千,没关系六千

过户费用6元/平还有缴纳契税

要咨询当地国税部门

不知道现在过户到我自己名下到底是按照新规还是旧规

就一个契税

虽然房产赠予过户流程中不包含有任何的买卖性质，虽然房产赠予过户流程中没有银行贷款等耗时较多的步骤，但是总的来说，我们还是需要严格的按照流程办理的，只有这样，才能完成房产过户手续的办理，那么房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？办理房产赠予过户手续，我们也是需要签订正规的赠与合同的，也是需要缴纳相关税费的，这些都是我们房产赠予过户流程中不可或缺的步骤。一、房产赠

虽然房产赠予过户流程中不包含有任何的买卖性质，虽然房产赠予过户流程中没有银行贷款等耗时较多的步骤，但是总的来说，我们还是需要严格的按照流程办理的，只有这样，才能完成房产过户手续的办理，那么房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？办理房产赠予过户手续，我们也是需要签订正规的赠与合同的，也是需要缴纳相关税费的，这些都是我们房产赠予过户流程中不可或缺的步骤。一、房产赠

虽然房产赠予过户流程中不包含有任何的买卖性质，虽然房产赠予过户流程中没有银行贷款等耗时较多的步骤，但是总的来说，我们还是需要严格的按照流程办理的，只有这样，才能完成房产过户手续的办理，那么房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？办理房产赠予过户手续，我们也是需要签订正规的赠与合同的，也是需要缴纳相关税费的，这些都是我们房产赠予过户流程中不可或缺的步骤。一、房产赠予过户流程包括哪些？1.房屋的户主，也就是赠与人需要先与受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。(注意：根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。)2.房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件，房屋所有权证，房屋赠与合同等相关材料，去相关部门缴纳有关的税费。3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　4.根据规定，房屋赠与过户还需办理房屋所有权转移登记手续。5.当以上所有的步骤都完成之后，就到了转房屋的时候，赠与人可将房屋交付受赠人。二、房产赠予过户需要注意哪些问题？赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。房产赠予过户流程包括哪些？房产赠予过户需要注意哪些问题？可以说，房产赠予合同签订容易撤销难，我们在实际操作中，也应该考虑清楚，再行定夺。

首先，如已划入红线范围拆迁的房产，就不能过户了，房管局不受理的。其次，如房产过户，去房产所在地所属区的房产交易中心办理即可。可咨询当地114。再次，通常有房产证并房产证已满五年的房产，买卖过户费用最少。最后，房子拆迁补的拆迁款，不会扣20%的个税的。