离婚时房产如何分配

贷款没有还清的情况下是没有办法过户的

贷款没有还清的情况下是没有办法过户的

你好,婚后共同财产一人一半。

为何要去公证？

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给女方30%左右

房产证是谁的名字，如果是两个人的名字就是共同财产，理论上一人一半。如果产权人是一个人的名字且是对方，那就是对方的个人财产，你有证据证明出了装修费可以要求补偿，以及如果婚后共同还贷，共同还贷的部分可以要求分割。

按房产评估价包括装修,平均分割。

婚前买房不是应该算婚前财产吗，而且出资也是男方，为什么会是平分呢？

婚前买房不是应该算婚前财产吗，而且出资也是男方，为什么会是平分呢？

财产参照贡献分

不用交税的，只用100多的手续费，不过慎重考虑啊，两人能走到一起不容易。。

1、装修投资总金额（含制造安装与基本主材，不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗帘、活动家具、电器）：中档偏下装修制造安装工程约70%，主材约30%；中档装修制造安装工程约65%，主材约35%；高档装修制造安装工程约55%，主材约45%。 2、整个房屋按常规功能装修，以中档装修局部投资比例如下（含相应主材）：客厅（含阳台，匹配中档瓷砖）约占22%；餐厅（匹配中档地砖）约占10%；厨房（匹配中档地砖、橱柜）约占17%；卫生间（含主、次卫，匹配中档瓷砖）约占14%；主人房（匹配中档复合地板）约占15%；书房（匹配中档复合地板）约占10%；小孩房（匹配中档复合地板）约占12%。

还没结婚就想离婚

法律规定：婚姻法解释（三）第十条 夫*一方婚前签订不动产*合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫*共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。十条第二款依前款规定不能达成协议的，*法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第（三）十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。分割方法：解释明确规定如果夫*双方对房屋所有权及贷款事项不能达成协议的，未还贷款为所有权人的个人债务，对于夫*关系存续期间支付的贷款及利息按照房屋全款的比例应有房屋所有权人补偿同时考虑房屋的增值情况。计算公式：夫*一方不能取得房屋所有权的补偿 ＝ 房屋现价 × {（房屋原价 — 另一方首付款 — 房屋剩余贷款）÷ 房屋原价 ÷ 2 }举例说明：如房产购买时价值100万（包含贷款利息）甲首付30万，甲乙结婚婚后以夫*共同财产还贷40万，房屋增值到200万，如果此时离婚甲乙不能达成协议起诉法院，不考虑其他因素一般认定房屋所有权归甲，剩下30万未还贷款为甲方个人债务，乙方对房屋的权利为40万（夫*共同还款额）÷2（每人占一半）×2（房屋增值的比例）

婚后购买的房产属于夫妻共同财产

建议您在当地的咨询一下.

您好：我是链家地产韩启龙、您咨询的问题不全面请说的清楚点、如方便请致电咨询

两种方法：1、办理赠与，交契税3%和2%的公证费。2、过户。会涉及到5.6%营业税（如果是140平一下满五年营业税无）、3%契税（如果买房人首套90平一下1%，90-140平1.5%，140平上3%，如果是二套不管面积都是3%）和1%个税（如果此房为业主的唯一住房无个税）3、有一个50多块钱的工本费。

两种方法：1、办理赠与，交契税3%和2%的公证费。2、过户。会涉及到5.6%营业税（如果是140平一下满五年营业税无）、3%契税（如果买房人首套90平一下1%，90-140平1.5%，140平上3%，如果是二套不管面积都是3%）和1%个税（如果此房为业主的唯一住房无个税）3、有一个50多块钱的工本费。