离婚了房产怎么分

按协议处理，

婚前还是婚后买的房?房产证是谁的名字?需要具体分析

这个需要了解一下的

离婚后房产过户贷款流程：一、离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可二、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。

新国五条离婚潮是由于离婚、结婚避税造成的。离婚、结婚避税分为三步:第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对方名字,然后再离婚,房屋归属买方异性;第三步,买卖双方夫妻各自复婚。这样一来,二手房过户的总费用只需要结婚、离婚费用,加上房产证更名的费用,最多只要几百元就可以搞定一套房的交易过户。这样的避税办法,可以节省几万乃至几十万元的过户费用。

一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没

离婚房产过户费用一、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。二、费类:1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元新规:离婚房产过户免个人所得税税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议方式,根据一定标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财

如属于夫妻共同财产离婚平均分割

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离婚的房产过户费用相对来说比较简单，总共产生的费用也就是4个，第1个是契税，第2个是费类，第3个是手续费，第4个就是工本费。其实一般是根据房屋面积来统计的，如果这个房子的面积并没有达到90平米的标准呢，这个比例就是1%达到90平米以上的标准，一般是按照1.5%的费率来收取。关于登记费大多都是80块钱；手续费是按照这个房子当前的一个产值情况来计算，按2%收取；工本费大概都是20块钱左右。

办理离婚析产,需要带齐以下*:离婚判决书(需中级以上*法院作出的判决书,如初级*法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫*双方亲   办理离婚析产,需要带齐以下*:离婚判决书(需中级以上*法院作出的判决书,如初级*法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证,没有公证的需夫*双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的,需带备);申请人的身份*;房地产登记申请书;委托书。   离婚房产过户只收取变更登记的手续费,不额外收费。

离婚房产过户要交契税和相关手续费。契税(房屋面积

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税

、、、是要男方出面的要多少钱你最好去当地的房产局仔细的问问因为地区不同要的手续和费用都会不同的

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