二手房过户需要啥手续

不好意思不是很清楚

不用贷款的话,只有一个过户程序就可以了,房管局,如果说要贷款,需要银行走供厂垛断艹登讹券番猾一趟,不,走好几趟,比较麻烦。二手房第二套要加一个点,没有过两年的二手房加5个点。

一、查名(办理机关：市、区工商局)1、工商局出《企业名称预先核准通知单》2、办理时限：3-5个工作日3、出一套章(法人章、股东章、财务章、公章)二、设立验资账户(办理机关：银行)1、设立验资户2、办理时限：1至3个工作日3、提供名称预先核准通知单、全体投资人身份证等材料三、进资金、出具《验资报告》(办理机关：会计师事务所)1、验资出具验资报告2、办理时限：1至3个工作日3、提供名称预先核准通知书、公司章程、股东会决议等材料四、营业执照(办理机关：市、区工商局)1、工商局登记，出《营业执照》2、办理时限：5个工作日3、提供名称预先核准通知书、公司章程、股东会决议、公司住所证明等材料五、组织机构代码证(办理机关：市、区代码局)1、代码局登记，出《组织机构代码》、IC卡2、办理时限：1至3个工作日3、提供营业执照、法定代表人身份证明等材料六、税务登记证(办理机关：市、区税务局)1、税务局登记出税务登记证2、办理时限：5-10个工作日3、提供营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务表格等材料七、基本账户(办理机关：银行)1、开立基本户《开户许可证》2、办理时限：5-10个工作日3、提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人人身份证等材料

你首先要有刚成立公司时的激情，然后就是坚持、坚持、再坚持的心理准备，不论什么行业竞争都很激烈，装修公司又与其它行业不一样，从最早的无本生意(投资很少)变成了成本很大的生意，有大起大落情况太多，活少时，挣不钱；活多时，工地管理不好，总觉得人才太少，从我的看法来说，装修公司目前还不能算一个实体企业，2008年金融危机爆发后短短半年时间，国内家装企业仅上海就倒闭了600多家，五分之二的企业不盈利，中国现在有23.8家家装企业，每年新生6万多家，30%家装公司在两年内倒闭，50%的家装公司在五年内消失，这些数据给你提供参考；要想事业成功：要真正为客户服务，每时每刻要会换位思考，服务要根上，要创新、要改革、要学会放权及用权。(说起好说，用起难啊！)“足够的钱，可靠而且施工技术好的施工队伍”这话我不赞同，钱多会坏事的！没有永远可靠的施工队，只有不断完善公司制度，对社会、对企业、对员工三者都有益。

首先确定一下房屋的性质,是宅基地、商品房、地产房还是使用权房,

你好,请咨询房产过户部门

需要办理以下手续1,房地产买卖合同(或抵债协议或赠与公证书)2、房地产权属证明3、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件,提供单位须盖核对章(来源为非购置的可不提供本点要求的资料)。如果属于2005年8月1日后购入的二手房地产,则必须提供原购入发票4、卖方(转让方)身份证明(企业提供营业执照或税务登记证或工商登记查询结果,非企业提供机构代码证明、

股东决议书,公司章程,法人身份证,公司账号,付款凭证,公章。

只要你以后买了房子,是可以抵冲贷款的。

只要你以后买了房子,是可以抵冲贷款的。

过户流程: 第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。 第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。第五步,按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 第六步,将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。 第七步,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。 第八步,凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步,凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款,则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤,房产三证算是办齐了。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

一般来说,亲人之间办理的过户均为赠与过户,房屋赠予手续需要有以下步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书

要先办理房产过户，房产过户后，拿着房产证和原土地证，和卖房人到土地部门办理过户手续，不再需要四邻签字。

不贷款就没有评估费。评估费是千分之三

楼主,这就是你小白了,你找的中介公司够专业么,你看中房子后没有要他们帮你算税费清单么?税费清单会全部帮你把所有的费用罗列出来!至于你要是有熟人的话自己去找评估公司,评估很便宜的!没有3次,那中介公司忽悠你的!最多的也就2次!评估其实只有一次,但是费用一般中介会收取2次这是潜规则,评估费也就几百块!跟房款比,算不了什么!如果你嫌它们忽悠你,你去找个大的公司去,那会专业多了!这年头买2手房只能

不贷款就没有评估费。评估费是千分之三

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你好，可以向当地房管部门咨询了解。