二手房买卖交易费

二手房买卖以下步骤要了解清楚:1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等

嘉定：房屋产调-居间合同（定金合同）-买卖合同（付首付）交个税1%-审批贷款、审房产税（20天左右）—交易中心过户（交契税1%20天）-出产证和他正—银行房款（7-10天）—交房（水、电、煤跟名）

看中房子-签合同-中介去交易中心核价-下家去交易中心申报房产税以及审核限购(5工作日)-下家去交易中心审核房产税(10个工作日)-缴税过户(20天出产证)-拿到产证交接房子,如果贷款,下家首付到位即可去银行办理

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上；(2)买方不是首次购房；(3)车库；(4)非普通住宅(商业用房)二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率5.55%三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格―现在出售价格)*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，二手房交易流程分以下两种情况：　　一、贷款购房　　1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)　　2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)　　3、房屋过户的同时银行审查贷款条件　　4、发放贷款　　5、物业交割　　二、全款购房　　1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)　　2、支付卖方定金　　3、房屋过户　　4、物业交割　　5、全款付清　　希望可以帮到您

答:卖房子需要注意什么呢?答:1)房价:理性分析你的房子的实际价值。2)放盘:尽量找大的中介连锁店放盘3)心态:不要表现的急于卖房4)观察:观察中介人员的反应,从中发现不良苗头、在收定金前及时中止5)签合同:一定要签广州市房管局最新版推介使用的售房合同6)特别注意违约赔偿条款7)注意合同中中介方的责任约定关键字:卖房子其他类似问答问题卖房子需要注意什么呢?个人房产抵押贷款怎么办理?广州哪里做得好雅。

二手房过户是根据地税指导价收取：90平以下，按照以下比例，二套房面积90平以下，契税仍然1%、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同、房产证，证过2年可减免；以上是首套房、结婚证，契税按照3%收取，其他一样，证过5年且是业主唯一住房可减免.5%；增值税约4，契税1，最后在不动产登记中心完成过户，90平以上；三套房及以上.76%、户口本；

交易流程：看房——议价——面签（佣金(如果有中介帮忙）和定金)——网签（银行发放“批款承诺函”）——税务局交税——建委（过户）——银行放贷——物业交割！如果你全额买，会省去贷款这些环节。1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 营业税：全额的5.5%

二手房过户的流程一般中介都是很清楚的，流程及税费如下：原房东的产权证办理下来了；签订买卖合同并约定由谁来缴纳过户的税费到房管局办理过户手续。先打网签、在核税、递件、缴税、取件。取件后产权证的名字就是买方的名字了。交易结束。

大致一样全由中介给你跑很省心的

我们是根据公司，根据中介协会统一规定按房东1.5，客户1个点。如果房子面积比较小可以申请打折，最低时1.5的中介费。

中山二手房*交易的费用：契税：房款的1.5%   ；   （买家）      印花税：房价的0.1%   （*双方平分）；         交易费：6元/平方米（*双方平分）；      测绘费：1.36元/平米；（买家）      权属登记费：80元；（买家）      *费：50元；（买家）      营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；（卖家）      个人所得税：差价的20%。（卖家），希望对你有帮助

你好,根据我国最新政策,二手房同样需要登记转让。但是不同地区不一样,具体咨询当地相关部门。以下只作为参考:具体流程:1.买卖前的产权审核。2.交订金和签合同。3.续楼流程。4.首付和资金监管。5.签订买卖合同。6.过户和交税。具体需要根据当地房产确定流程办理。需要带:身份证,户口本,房产证等等,具体咨询二手房销售商。

你好,根据我国最新政策,二手房同样需要登记转让。但是不同地区不一样,具体咨询当地相关部门。以下只作为参考:具体流程:1.买卖前的产权审核。2.交订金和签合同。3.续楼流程。4.首付和资金监管。5.签订买卖合同。6.过户和交税。具体需要根据当地房产确定流程办理。需要带:身份证,户口本,房产证等等,具体咨询二手房销售商。

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