电梯房公摊面积

算公摊面积

1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。

国际一线电梯品牌 奥的斯电梯（美国）、迅达电梯（瑞士）、通力电梯（芬兰）、蒂森克虏伯电梯（德国）； 国际二线电梯品牌 三菱电梯（日本）、快客电梯（英国）、日立电梯（日本）、快速电梯（英国）、富士达电梯（日本）、东芝电梯（日本）； 国内一线品牌 三菱电梯（上海）、蒂森电梯（上海）、日立电梯（广州）、西子奥的斯（杭州）、永大电梯（上海）、东芝电梯（沈阳）； 国内二线电梯品牌 巨人通力电梯（湖州 ）、快客电梯（杭州）、西继迅达（河南）、富士达电梯（廊坊）、广日电梯（广州）、杭州西奥电梯（杭州）、康力电梯（苏州）、江南嘉捷（苏州）、上海现代电梯（上海）； 国内三线电梯品牌 东莞快意电梯（东莞）、珠江中富电梯（广东）、广东菱王电梯（广东）、沃克斯电梯（湖州）、博林特电梯（沈阳）、申龙电梯（苏州）、苏州帝奥电梯（苏州）；

报价的面积一般是建筑面积不含电梯步梯等公摊面积。全包是指包含人工费用、辅料费用及主材费用

电梯楼梯

别墅分度假和常住两种，但是只要有长辈在，应该把上下楼的设施完善好，因此装电梯是个更好的选择！有电梯的别墅一般定位比较高，也因为有考虑常住的因素了。

复式家装电梯空间结构 单侧导轨结构，只需单面承重墙，节省土建成本。 双侧导轨结构，对土建要求高平面结构 占用房屋空间面积小，最小仅需1400mm*1400mm空间即可安装，利用率极高，井道占用面积很大，空间利用率也较低。采用的不锈钢中分门占用井道空间。不适宜安装在家中，更不适宜安装在寸土寸金的别墅中。

楼房风水知识中电梯风水都有哪些?楼房风水知识之电梯风水：电梯不宜密很多人觉得电梯越多越好，因为电梯越多，出行就无需在长时间等别人一上一下的，更加有选择的余地，但是其实在楼房当中，电梯不宜太多，这往往会引起两种电梯风水禁忌，第一种禁忌就是散财方面。生活空间最忌讳的就是那一种四通八达，毫无阻拦的空间感，这样就有可能造成一定的散财现象，这对于如今的家庭生活来说,往往是避之不及的一种风水，谁不想家中财源滚滚呢?但是电梯太密弄得楼道四通八达的，财神爷才不会来呢。第二就犯了人多火煞的忌讳，电梯多了，说明楼当中人也多，通行方便，这样会加剧一些邻里矛盾，此外家中的财产安全也受不到保障。楼房风水知识之电梯风水：电梯不宜与门口对冲对于电梯和门]口对冲，属于比较少见的，若说是豪宅的私人电梯房，电梯便是日常出行的大门，也不会反了对冲的风水。电梯门和防盗门]对冲，第一点就是阻碍了室内的风水流通，大家都知道，大门是房屋的风水眼，但是被电梯门挡着了，就导致财运吉运进不去。此外电梯和门]对冲，会影响到家中财产的安全，毕境这样会便于一些不法分子在运用电梯上下楼之际，来了解你家中的情况。而且电梯往往是公众地方，这类的地方人比较多，浊气也比较重，这种浊气容易随着电梯的开关门带到自己家里来，影响到业主们家业的家运好坏。楼房风水知识之电梯风水：电梯离门近除了对门之外，还有有种风水忌讳，那便是电梯门与自己房屋的防盗门太近了，有些小区当中，开发商为了简约这楼道空间，将电梯的设计紧挨在一起，这样就犯了风水上的白虎煞。因为电梯的开关门平率比较高，大开大合的，这样对于屋主人的身体健康会造成一定的影响。此外，如果室内隔音效果不好，一些老式的电梯在运作的时候。声音比较大，这样也会对日常的生活造成很大的影响，因为电梯的运动是一种比较长时间，且延续性的，如果出现噪音，需求及时像物业提出问题所在，并找人上门检修一下。楼房风水知识之电梯风水：电梯不宜藏在道墙后如果电梯藏在道墙之后，就容易造成家庭成员关系的风水变差，对于新房入住来说，会造成夫妻感情不谐，而在普通家庭中，则容易造成儿子和长辈之间的矛盾加。此外若是电梯安装在房屋整栋道墙后的正东方向，则容易导致家庭当中一些长辈们出现颈椎病和腰椎疾病这类的常见疾病的问题，若是年月到了太岁的位置，风水上的凶煞气息也会越重，就越可能造成一系列的风水忌讳所导致的后果。

家用电梯的价格从一线,二线到三线品牌，不同品牌价格不一样，同品牌不同型号价格也不一样.电梯功能配置不同功能价格差异也很大，就像汽车的自动挡手动挡，排量，是否有天窗等等都会有价格的差异.目前在中国市场上家用电梯或别墅电梯的价格则没有确切的标准来衡量，从国产到进口，价格从十几万到几十万以上. 在家用电梯选购时应该着重考虑家用电梯的安全性能和售后维保方面，选择一家安全可靠的家用电梯公司.

螺杆家用电梯类型主要有螺杆转动式螺杆家用电梯和螺母转动式螺杆家用电梯，螺杆家用电梯*也有很多，国产、进口的都有，使得消费者在选择的时候，分不清该选择哪种类型、哪个*。 螺杆家用电梯选择什么样的类型和*其实并不难。我们首选要分清是选择螺杆转动式螺杆家用电梯还是螺母转动式螺杆家用电梯。螺杆转动式螺杆电梯——通过螺杆转动间接带动螺母上下运行，电机直接传动声音小且无共振，噪音很小；设计结构更简单，成本更低。 螺母转动式螺杆电梯——电动机通过皮带与螺母相连，需要跟随轿厢一起上下运动，在运行过程中除了机器本身的声音要跟随轿厢，还有机器共振声音，声音会比较大；结构设计原理比较复杂，导致造价很高，主要是国外*。 那到底要选择什么类型的螺杆式家用电梯呢？两层三层复式楼可以选择螺杆转动式螺杆电梯，毕竟噪音小，价格低；四层五层因螺杆提升高度有限建议选择螺母转动式螺杆电梯，当然价格会高一些，如果你不是复式的四层五层那还是选择曳引电梯比较好，运行速度快价格低。 选择好了螺杆家用电梯的类型，那么就需要选择螺杆家用电梯的*了。螺杆家用电梯主要有国外*螺杆家用电梯和国内*螺杆家用电梯。这个就要看消费者关注什么了，国外*的螺杆家用电梯装修豪华但是价格很高，对于土豪以及特别关注身份和地位的人往往会选择国外*的螺杆家用电梯，面子上有光。国内*的螺杆家用电梯价格比较实惠，注重价格的往往会选择国内*螺杆家用电梯。但是我们在选择螺杆家用电梯*的时候最主要的是看安全性和性价比，其次才是外观和装修，国外*不代表就是最好的，国产的也不代表就比国外*差，所以我们在选择的时候要“只选对的不选贵的”。

你这公摊百分之43呢,一般40吧。

公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。

不知道楼主说的实际面积是什么面积。应该是建筑面积房产证上一般会有套内建筑面积和共有分摊面积，二者相加就是所谓的建筑面积，楼主说的70平米应该是建筑面积了，房产证上写的55平米应该是除去公摊后的面积，公摊面积15平米，公摊有点大，楼主应该是带电梯的高层了。公摊面积：公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积没有固定的比例,如果设计紧凑一点,公摊面积就小一点,否则就大一点。你买的住房是多层还是高层从公摊面积来看,应该是高层吧,19平方多在高层建筑来说也不算太大。公摊面积为本幢楼的大堂、公用门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休

上海三菱电梯、奥瑞克电梯、日立电梯、通力电梯、XIOLIFT西奥电梯、蒂森电梯、华升富士达、康力电梯、永大电梯、东芝电梯

电梯公司如果按照规定，取得电梯安装资质，可以开具安装费*。否则是违法操作，不可以开*。去地税局开*，也要出具施工资质。

现在买房除了要关注房子的价格，其实我们更应该关注的是房屋公摊面积以及所花掉的公摊面积费用有多少。我们购房后的使用面积是除去公摊面积之后的，那么公摊面积费用在我们的放款中所占有的比例是多少呢？“房屋公摊面积”主要包括一下的9项：1.电梯井，尺寸是按照电梯的型号来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道并预留的门洞安装电梯门；2.管道井，走各种管道的空间有垂直的也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；3.楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输；4.变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所；5.设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所；6.公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置；7.过道，住宅套内使用的水平交通空间；8.值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆；9.共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。二、不同楼宇公摊的比例各不同，公摊面积费用也就都有所不同1.7层以下住宅公摊率为7-12%。2.7-11层住宅公摊率为10%-16%。3.12-33层住宅公摊率为14%-24%。高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4.别墅类的公摊率为1%-8%。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。总体而言，公摊面积计算公式为：建筑面积

在很多人生活水平不断提升，在住房方面也更好了，别墅并不少见了。在别墅当中安装电梯不仅仅是为了方便，同时也是生活品味提升的体现。人们购买别墅想要安装电梯的时候，常常需要考虑别墅电梯尺寸的问题，那么别墅常用电梯尺寸一般是多大呢?希望我的以下分享对你有用!　　常用电梯尺寸—别墅电梯常见尺寸最小要能满足三个人乘坐　　别墅通常居住的人并不是很多，所以从最小的尺寸来看，能满足三个人乘坐就可以了，一般井道净空尺寸1450×1450mm，250kg载重就可以了，不过仍需要考虑到制作井道的结构，还有柱，墙等，所以1600×1600mm的空间是比较合适的，如果井道的尺寸太小了，电梯就没有办法安装了。别墅电梯具体要安装多大尺寸大小，还需要详细咨询一下专业的工作人员，确定安装是安全的，能保证今后的使用。　　常用电梯尺寸—别墅电梯常见尺寸需要根据载重情况去计算　　在别墅当中安装电梯，尺寸大小，通常是需要按照载重量来计算的，一般别墅都是3到4层的层高，载重在400公斤以下的时候，井道的尺寸可以为1500mmX1500mm，顶层的高度也应该在2700mm，这是比较标准的尺寸。从别墅电梯的形式来看，液压形式是比较多见的，而这种形式的电梯，最小尺寸也应该为宽1430x深1250mm,轿厢宽850x深1100mm这样的尺寸。不过这些都是参考的尺寸，具体还需要根据别墅楼层的高低去选择合适的尺寸。　　常用电梯尺寸—别墅电梯尺寸大小不同于常见住宅电梯尺寸大小　　常见住宅电梯每天乘坐的人比较多，楼层也比较高，通常是按照1000公斤的载重来计算的，同时还可能会搬运一些家具等大件的物件，所以井道的尺寸要大一些，是明显比别墅尺寸大一些的。所以在购买别墅电梯的时候，不能根据居民常用电梯的尺寸大小来选择，而需要根据别墅楼层的高低等具体选择。

电梯房顶楼复式好不好，还不错吧，人们买房子一般都不愿意买顶层，除非顶层会免费的赠送一些阁楼，有些人还是可以考虑的，虽然现在各个楼盘的工程质量都非常不错，但是顶层的防水确实是一个问题，正常的房屋一般比较便宜，可能也是考虑到这个问题的。

您好 河南紫苹果钻石装饰很高兴为您解答 如果电梯发生故障而停运，乘客应尽量保持冷静，使用电梯内的警铃、*等与物业管理人员*也可以拨打110求助，耐心等待维修人员处理。 如果遇到电梯自由坠落的情况，要迅速把每层楼的按键都按下 膝盖呈弯曲姿势；如果电梯内有扶手，紧握扶手，如果没有扶手，可用手抱颈，避免脖子受伤；整个背部和头部紧贴电梯内壁，呈一直线，将电梯墙壁作为脊椎的防护 切勿采取扒门、拉门等不当的自救行为 电梯里通常没有信号，可以采取敲门，大声呼救来引起附近的人注意从而让别人帮忙拨打*求救 等到故障处理好电梯开门停稳后再走出电梯