怎么算二套房

二套房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

二套房税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、   个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、   测绘费：按各区具体规定6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。以上价格来源于网络   实际价格以购买为准

这个是当然不可能按照建筑面积来算了。楼主还是真的是个装修小白。室内粉墙面积怎么算,是按照你真正要涂抹的实际面积。我个人觉得吧，这个装修还是邀请真正懂行的人来帮帮你。自己真的是会忙得焦头烂额的。太累人了。

二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。以上价格来源于网络 实际价格以购买为准

您好，已有一套老房子，想买第二套房，83年房改房，80平方。大概交多少税？各种费用合计交多少？谢谢

二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米

特别的高兴能够帮助楼主来回答问题，关于你所说的怎么算外墙面积怎么算这方面的问题我是非常认同楼上的观点的，确实是资料上显示的那些数字都是比较准确的，或者说你想要亲自去实地测量的话，你可以测量一下我们房子的长宽高进行体积的计算。

衣柜投影面积算法是算法中较简单的一种。定制衣柜投影面积：衣柜外形宽度X衣柜高度=投影面积，投影面积X衣柜单价=衣柜价格。假如一个衣柜制定宽度是2米、高度是2.8米，单价是1000元/平米，这个衣柜价格就是2X2.8X1000=5600元。消费者在定制衣柜的时候，如果商家是用这种方法计算的话，了解清楚它是否包含衣柜移门，包含哪些功能配件。有些商家对于按照投影面积计算的衣柜会有一些标准，如有些商家会对衣柜深度尺寸有一定的限制，超过尺寸标准就会有一个非标的价格，或者是对于衣柜功能配件有限制规定。

算墙面的面积怎么算我们的房屋实际上就是一个正方体，只要按照正方体的表面积计算公式，就可以计算出整个房屋的表面积，然后再减去房顶和地面的面积，如果有窗户的话，可以一并减去，剩下的面积就是您需要贴壁纸或者粉刷的面积。

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户,审件通过后,七天左右到相关部门交税费,再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的,三天左右新买家亲自到房管局就能拿到

买房人应当缴纳税费：1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属的登记费和取证费：通常情况是在200元内。卖房人应当缴纳税费：1、印花税：是房款的0．05％2、交易费：是3元／平方米3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：1、成交价3％的契税；2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；3、成交总价万分之五的印花税；4、差价30％－60％的土地税；5、差额的5．55％营业税以及附加；6、差价20％的个人所得税。房子过户费怎么算？房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆.复式楼一般报价为:34000元

在中国,按照传统面积公式计算。 在日本榻榻米的传统尺寸是宽90cm，长180cm，厚cm，面积1.62平方，也有尺寸为90cm*90cm的半张榻榻米。因为榻榻米的大小是固定的，所以传统的日本建筑中，房间尺寸都是90cm的整数倍。值得一提的是，京都和关西地区的榻榻米要比东京和关东地区的稍稍大一些，东京的榻榻米尺寸是85cm乘180cm，面积 1.53平方。 在日本，典型房间的面积是用榻榻米的块数来计算的，一块称为一叠。传统的商店店堂设计为五叠半（8.91平方），茶室常常是四叠半（7.29平方）。铺设组合时，依榻榻米的数量而有不同的排列*。

楼梯栏杆计算方法如下：楼梯的水平投影面积：现浇混凝土楼梯按设计图示尺寸以水平投影面积计算。不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内部分不计算。①楼梯的水平投影面积包括踏步、斜梁、休息平台、平台梁以及楼梯与楼板连接的梁(楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外侧面为分界)。②当整体楼梯与现浇楼板无梯梁连接时，以楼梯的最后一个踏步边缘加300mm为界。 楼梯体积=踏步体积+梯板体积 三角弄面积公式=(1/2)*底*高。

定制衣帽间的材料很多，主要有木工板，刨花板块，高密度板，多层实木板。定制衣帽间所采用的材料不一样，其价格自然不一样。就是同为实木材料，又分为不同的品种。珍贵的有花梨木、柚木、红木、香脂木豆、宝石桑，中档的有黑蚁木、榆木、白蜡木、印茄木、纤皮玉蕊、槭木等，价廉的有松木 等，其价格也从100多元/平方米到1000多元/平方米不等，其中以200元至400多元/平方米居多。目前市场上销售较好的是印茄木(俗称菠萝格)衣 柜、纤皮玉蕊、番龙眼、黑蚁木衣帽间，稍为的是柚木、红木以及香脂木豆衣帽间，这几种衣帽间的大约价格达600元/平方米甚至更高。

1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。

车型：分大小车.大车价格高. 路程：分远近.路远价格高. 车次：分几次.次数多多花钱. 楼层：分几楼.层多多花钱.