房屋土地使用证

首先，你需要咨询开发商你所住的小区的土地证办理完了没有，这是你办自个房屋分摊土地证得前提。一般是开发商统一给业主办理，因为涉及到房屋建筑面积分摊土地的事情。其次，准备*，*、申请书、测绘成果(一搬开发商提供)、有关权属文件(小区整个的土地证等)。最后，在你所住小区所在的区县国土*局行政大厅办理。

房产土地使用证,你在开发商的手里可以拿到的。

需要看一下自己购买房子的所在城市是否房产证和土地证两证合一,需要了解情况.如果两证合一,那么就不需要办理土地证了.具体费用如下:交易服务费:各地规定不太相同,一般是6元/平,(如果是商品房由开发商缴纳)登记费:80元/件契税:1.5%按揭所需费用:1、评估费0.5%(部分楼盘可免)2、抵押登记费80元/件3、代办按揭费,一般是贷款额的1%。贷款合同公证:贷款额的1.5%其实除了交易服务费,登记费,

1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

土地证是合法使用土地的法律证书,由国土局颁发;房产证是房屋产权的法律证书,由房产局颁发;有的地方国土、房产局是一个部门,两证合二为一。??在我国农村,房产登记没有普遍开展,一般只办理土地使用证,房产证没有办理。

1、目前，全国还没有普遍开展农村房屋产权登记，在没有开展的地方，土地使用证就是房屋唯一合法的文件。2、在开展农村房屋产权登记的地方，土地使用证与房产证的作用不一样。土地使用证是合法使用土地的法律文书，是办理房产证的前置条件；房产证是记载产权产权、建筑面积的法律文书。

房屋土地使用证过户费用：对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。价格整合自网络，请自行核实。

其实流程比较容易的，只要带上房产证，购房合同，付款发票，即旧的土地使用证到土地管理局，办理土地使用证变更，领取新土地使用证。

1、土地登记申请(1)有关宗地来源的*批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行*作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因*、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交*、继承、赠与土地使用权转让协议书和公*，原土地使用的国有土地使用*。(3)提交土地登记申请人的*、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人*。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权*。(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

单位或个人办理国有土地证需提交的材料您好,一、初始登记所提交的材料1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料:建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证,户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料:建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。3、个人办理宅基

单位或个人办理国有土地证需提交的材料您好，一、初始登记所提交的材料1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。二、变更登记所提交的材料改变土地权利，需要的材料：权属变更先过房屋权证，然后30日内申请办理土地证。1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、 房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。三、设定登记所提交的材料1、开发公司办理总证应当提交的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构代码证、竣工验收报告、房屋测绘报告、申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。2、个人办理小证应当提交的材料：建设用地批准书复印件、房产证复印件、总证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、商品房买卖合同。

个人房屋土地使用证办理流程：带齐所需资料，在相关地点，办证窗口递交资料、收件、审件，领取个人土地登记立案表。持收件单到窗口查询，在档案簿上签字，持缴费单(有窗口开出)缴费，回到窗口领证。很简单的，希望能帮到你！

费用很便宜的，印花税5元工本费几十元~~一般不超过100元~如果是划拨土地就需要交纳土地出让金，那就是一笔不小的费用了

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免;3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需

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一般的过户指的是转让,费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金:现在收的是土地增值税。契税:成交价的3%。交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元(可以到当地的国土部门查询)此外,可能涉及的费用包括土地评估费(给土地评估公司,可讲价)测量费(给测绘部门,如果原来有准确的数字化图应该可以免,各地要求不一)。如果是继承。1元/平方米(这个各地规定也不一致)。!

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