期房转让协议

消费者在购买期房时应注意以下几个问题:1.审查房地开发产企业开发资质及经营范围。2.提防商品房使用面积”缩水”。3.谨防广告及宣传的诱惑和误导。4.慎交定金。购买期房要注意的问题还有很多,比如房产证的办理,设计变更,交付条件,质量问题,房产抵押等问题都很重要。

消费者在购买期房时应注意以下几个问题:1.审查房地开发产企业开发资质及经营范围。2.提防商品房使用面积”缩水”。3.谨防广告及宣传的诱惑和误导。4.慎交定金。购买期房要注意的问题还有很多,比如房产证的办理,设计变更,交付条件,质量问题,房产抵押等问题都很重要。

注意事项:只要房产证到手了,或者已经抵押了,说明房子已经是你的了,你可以买卖拉但如果是新房,还在建,没交房,这个叫卖楼花,原则上是不可以买卖的,但是有很多人是交易过,如果交易,可以买家先付一定比例的钱,再约定剩下的需要什么时候付,在去公证处把你的该房屋认购书锁定就可以拉,注意一定要约定好时间,违约怎么处理,钱怎么付

流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步:签订买卖契约购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签

流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步:签订买卖契约购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签

变动费用之一：物业管理费根据目前执行的相关政策，交房入住时，业主应与物业公司签订物业管理合同，明确约定业主所交纳的物业费及使用用途，而北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》规定，禁止收取一年以上物业管理费。而部分业主由于收房后并未马上入住，可以和物管协商减免物业费。变动费用之二：供暖费根据收房入住的时间不同，供暖费在入住时可不用交纳，集中供暖的项目，在6月

没有什么了，就是到时候交房的时候，交个维修基金和契税就差不多了

接下来的就是等着还贷款和拿房证！

下面就给大家介绍一下期房退房条件,什么情况下期房可以办理退房。一、商品房买卖合同内容异于认购书内容商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式,从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定,合同已经成立,对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,或者商品房买卖合同条款不合理,此时买方有权拒签,并要求返还定金。二、开发商未取得相应的

期房装修流程。期房他的装修流程，那肯定第1步是先要交房了，交房以后拿到钥匙以后我们就可以改水电，改完水电就可以铺地砖，铺完地砖我们就可以找一个装修公司，让他们给你做设计，设计好了以后，就可以做基础装修了，装修完以后家具家电什么的就可以了。

期房装修流程。期房他的装修流程，那肯定第1步是先要交房了，交房以后拿到钥匙以后我们就可以改水电，改完水电就可以铺地砖，铺完地砖我们就可以找一个装修公司，让他们给你做设计，设计好了以后，就可以做基础装修了，装修完以后家具家电什么的就可以了。

若办理按揭贷款时,可能还会产生以下的费用：1、评估费用，一般占购房总价的0.2%至0.5%2、保险费， 保险费

现在的话首先你要跟开发商签订一个合同，然后的话就是要向银行申请贷款，等到银行批准了你的贷款的话，你可以先把首付给掉，然后要跟开发商到当地的房管局去办理网签手续，还有就是过户，同时提交相关的材料办理房产证，然后等到银行的贷款下来之后，你把这个房子的尾款付清，然后把相关税缴了之后，凭着这个交税证明，去拿房产证，然后到银行这边办理抵押就行了。

期房一般需要等一到两年的时间才能拿到房子的。我们在拿到房子的时候肯定也是要支付一些费用才行的，比如说在拿到房子以后，先要到税务局去缴纳税费，在缴纳税费的时候，主要就是契税和住房公共维修基金。然后我们还需要带上税票，去房管局办理房产证，在办理房产证的时候需要支付登记费，工本费等等，不过这些费用都不是特别的多大，概也就100到200块钱左右。

期房交房时应该注意什么１．查看资料(１)期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)；(２)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)；(３)《竣工验收备案表》(盖章原件)。２．检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。３．渗漏、排水与防水，检查期房内有没有什么渗漏(１)察看期房的地面以及顶层渗水情况。(２)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。(３)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。期房交房流程是什么１．期房开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。２．期房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到期房房地产开发企业指定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。３．关注面积问题，索要《面积实测表》，向期房开发商了解公摊面积大小及组成；４．期房业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题并详细填写验房单；５．房地产开发企业对期房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据期房面积实测技术报告结算房款。６．买受人向期房房地产开发企业交纳期房买卖合同或期房预售合同约定的其他费用。７．业主签署《期房验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取期房钥匙。８．业主向期房房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理期房物业管理的相关手续

你好，我知道的是期房称为习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋的，首先看开发商五证是否齐全的；签约时一定要注意房屋质量问题，在签约时，应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容，并将质保书作为该合同的附件；签订购房合同的，大家应该要求房地产商在认购书中约定的时间内履行义务的；预售登记能具备法律效力，买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理，同时交纳印花税的；最后大家办理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我们还要根据契约的有关条款约定，及时的把自己的房款付清，到了时间后入住，不要忘记验房。

你好,一次性付款买房流程比较简单 签合同---交定金---交税---过户---出房产证---结清水电等相关费用

期房购买流程看房选房→认购→签订合同(商品房预售合同)→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证期房什么时候交首付一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房*合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

选好您中意的房源后按照一下步骤来就可以了：第一步：签订认购书；第一步：签订认购书；第三步：预售登记；第四步：签订管理公约，办理入住手续，最后钥匙到手就OK了   。

购买期房付款流程如下：                    1.买受人应当按照约定的时间支付价款。                    2.对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。                    3.合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。     4.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。                    5.根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。                    6.如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。        7.如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。                    8.还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。     9.不是每个开发商都容许分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。                    10.不管你的认购是什么时候，只有*齐全了才能签正式的购房合同。