期房转让协议

购买期房的流程基本上是和购买现房的流程差不多，只不过期房是正在建造的房子，房子的周边设施也是不完善的，所以购买期房的话，肯定是要承担一些购房风险的，所以一定要购买五证齐全的期房。目前购买期房的话，也是先选择合适的楼盘，在挑选到合适的楼盘之后，就可以签订合同并且支付一定的首付费用。然后到当地的房管局办理相关的手续，需要贷款的话到银行办理贷款，之后等房子建造完就可以拿到房子的房产证了。

到公积金管理中心咨询一下。

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢？我们来看看吧！流程第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢？我们来看看吧！流程第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢?我们来看看吧!流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢?我们来看看吧!流程第一步:签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。当签订完认购书后,销售方应给购房人《签约需知》,以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。购

期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么买期房流程又是怎样的呢？我们来看看吧！流程第一步：签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下

办理期房按揭贷款流程:借款人及配偶准备好资料,向银行提出期房按揭贷款书面申请;银行进行初步审批,如若通过,与银行签订购房按揭贷款合同;银行审查、审批,通过后便会发放贷款。需要注意的是,借款人拿到房产的房产证后,需要办理抵押登记等手续,借款人偿还完银行的贷款后,再行解除抵押。办理期房抵押贷款所需的资料:1、借款人及配偶的有效身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留身份证件)、婚姻证明、居住证明;2。

贷款买期房流程非常简单的，首先需要选好房子的户型。在选房子的时候，可以定要仔细核实一下开发商的五证是否齐全，接下来买卖双方就可以签订购房合同了，再预售登记就可以向银行申请贷款了哈。现在购买期房的风险是比较大的，因为现在很多开发商在建造的过程中，就出现了倒闭的情况，所以在选择开发商的时候，也要选择大品牌的开发商比较靠谱。

其实期房贷款的流程还是挺简单的，如果你是选择商业贷款的话，那么直接去银行申请，然后递交相关的材料进行审核就可以了。如果是使用公积金办理贷款的话，同样也是需要去银行先申请的，只不过申请了以后，银行会把你的材料转到当地的公积金管理中心去进行审核。审核过了以后我们同样是需要和银行签订一个正式的贷款合同，最后由银行把这个贷款发放给你。

据我所了解到的，买期房的流程还是比较复杂的，如果你想买的话，首先你要先签订了认购书，然后还要签订买卖契约，除此之外你还要写上预售登记。再签订管理公约，这时候就可以直接办理入住手续了、最后就是办理产权过户，领取房产证。如果可以的话，建议你可以到网上去具体的了解了解或者你可以直接去咨询专业的人员。

期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中，为了保障贷款银行的债权的安全，借款人在自己所购的期房上设定抵押权，并到相关的登记机关进行登记的制度。与一般的房屋抵押登记一样，期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但是一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记，而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登

１、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去舟山市住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。２、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话你要是想要退房，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的。你不还清银行贷款如何从房管局信息上取消你的房屋。

1,期房是可以申请退房的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2,退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请,说明退房原因。3,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。4,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿

1,期房是可以申请退房的,不过要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。2,退房流程主要是购房者向开发商提出退房申请,说明退房原因。3,如果是买方主动违反和约相关内容的,买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金,如无详细约定比例,是可以参考我国合同法里指定的比例。4,如果卖方违约的话,就要依照所签订的购房协议的相关约定追究开发商的责任和相应的赔偿

问开发商了，

房子是期房，没办房产证，不好转让，如转让，就要一把付，建议房产证下来再转让。

房屋土地转让合同书转让人：郭建华（简称甲方）受让人：王辛华（简称乙方）甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就房屋土地转让事宜达成有这些协议：一、甲方自愿将座落在县城邮电局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面（二层，计165平方）房屋土地转让给乙方。二、乙方愿意以陆拾捌万元整（RMB：680000.00元）的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，防止纠纷发生。八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。转让人：受让人：年月日

甲方(转让方):公司所在地:法定代表人:乙方(转让方):公司所在地:法定代表人:丙方(受让方):公司所在地:法定代表人:经居间人提供的媒介服务,并经协商,就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。(一)成立于,是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司,法定代表人:,注册资本为:,注册地址:,属于房地产开发企业。(二)甲方和乙方分别为的合法有效股东,分别持有

甲方(转让方):公司所在地:法定代表人:乙方(转让方):公司所在地:法定代表人:丙方(受让方):公司所在地:法定代表人:经居间人提供的媒介服务,并经协商,就该股权转让事宜达成一致并签订本协议。(一)成立于,是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司,法定代表人:,注册资本为:,注册地址:,属于房地产开发企业。(二)甲方和乙方分别为的合法有效股东,分别持有