宁波安置房

你好，是自己装修的。安置房刚交房也是清水房的，需要自己找装修工人装修后才能入住的。等装修好了，住起来才刚加安心，舒适。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

是要看您选择什么样的装修标准：高档精装修、个性精装修、普通装修普通装修能保证人的基本生活需求，装修费用也不会太大，是大部分人所能接受的经济范围之内个性精装修顾名思义要求个性化，也可以说是风格化，追求装修风格的个性体现，考虑到艺术性与实用性的结合，装修费用可高可低(看您控制在什么范围内)高档精装修比较在于奢华、内涵表达，这一类装修需要较强的经济能力

装修的时候留白其实是传统艺术中很常见的一种表现形式,一般大家在国画、书法还有其它一些艺术作品中都能看到。在大户型中留白,是一种意境,因为即使面积大可放置东西很多,但过于满满当当,也会使空间显得臃肿、杂乱。在去除了一些小的元素后,整个空间是不是显得清爽了很多。而对于小户型,很多人会认为本身空间就小,连收纳都是一个问题,哪有做“留白”的余地。小空间更需要留白,因为它能够减少小户型的局促感,使生活在里面

现在来说应该不好办理产证的!

全国连锁的大公司，全包一条龙服务挺不错的，店面很大的，看好👍

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宁波德美珈整体木作挺好的，他们的家具质量比较好，家居用标准化机械生产，专业设计师上门测量设计后，对尺寸把握比较精确，全自动机器封边保证了家具的密合度及精细度的高质量，大大提高了使用年限，并且他们有自己的工厂，价格也是比较便宜的。值得推荐店面地址：宁波红星美凯龙南侧一楼澳洋广场2-40

安置房要交多少税？这一问题困扰了很多市民。专家指出，安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以上市交易的，但必须缴纳安置房买卖税费。那么，安置房买卖税费是多少呢？安置房买卖税费：买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。安置房买卖税费：卖房人应缴纳税费1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。从上述可以看出，买房人和卖房人所需缴纳的安置房买卖税费有所不同，市民需区别对待。提醒您注意的是，目前各地安置房买卖税费政策有一定的差异，市民如需了解当地安置房买卖税费，可登录当地房管局官网进行查看。

可赠予或买卖过户。具体如下：(小朋友未成年的，要父母先去公证处办理一份是他的法定监护人的公证书，之后过户手续可由父母代他办理。)过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给儿子，税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

安置房假如有房屋产权证、土地使用证就能贷款，假如没有就不能贷款。不过，用安置房作抵押申请贷款时，应该满足以下条件：1、能提供本人有效身份证明；2、有稳定的收入和工作，具备按时足额还款的能力；3、无不良信用记录；4、贷款机构要求满足的其他条件。

安置房要交多少税？这一问题困扰了很多市民。专家指出，安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以上市交易的，但必须缴纳安置房买卖税费。那么，安置房买卖税费是多少呢？安置房买卖税费：买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。安置房买卖税费：卖房人应缴纳税费1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。从上述可以看出，买房人和卖房人所需缴纳的安置房买卖税费有所不同，市民需区别对待。提醒您注意的是，目前各地安置房买卖税费政策有一定的差异，市民如需了解当地安置房买卖税费，可登录当地房管局官网进行查看。

安置房过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

安置房建的建设是政府统一管理的。如果建设滞后您可以去找房产开发商下。一般就只能安心等待，没有其他太多办法。

《拆迁安置房》在“交房入伙”的过程中都会碰到《委托他人办理交房入伙手续》的情况。首先是《委托书》必须是购房客户本人或者是拆迁安置户的户主本人的“授权委托书”，有本人的签名、印章、指纹盖印，必须是委托书原件作为“交房档案归档”;复印件和传真件不能做为“交房依据”而归档。委托交房要注意“委托人授权办理的只是交房手续”，而不是“委托办理户名变更”;“户名变更”是产权登记机构受理的事项。因此，在办理交房入伙手续时，《业主资料登记》的表单上，《业主》的栏目上只能填写《委托人的姓名》而不能填写《被委托的人》，也就是说，必须是交房通知单上的户主姓名，而不是他人的姓名。　　动迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

你好1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善; 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑 3.政府统建的房屋质量较为稳定; 4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快 更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。 当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。希望我的回答对你有所帮助。

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你好，安置房一般都是小户型。小户型一般选择明度与纯度都较高的色系。因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘，明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。因为户型本身就比较小，如果再使用硬质隔断的话，会显得更小，因此，如无必要，尽量少做硬质隔断，如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。希望我的回答对你有所帮助。