-
农村房屋买卖法律规定有哪些？办理的流程是什么？
根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同分为三类１.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。２.本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，效力认定应慎重对待。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述，法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者认为对这类农村房屋买卖合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。３.农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，以认定无效为原则，以认定有效为例外。对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但2004年11月2日，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”这些虽然都是国家规定的有关政策，但根据我国民法通则第六条“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策”的规定，法院在司法中应当严格适用。因此，北京市高级人民法院、山东省高级人民法院和上海市高级人民法院对此类案件做了明确，明确宅基地是农民的重要财产权利，严禁宅基地进入市场进行交易。农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。
-
农村房屋买卖法律规定有哪些？办理的流程是什么？
根据我国法律规定，房屋买卖合同并不以登记为生效要件。
-
农村房屋买卖法律规定有哪些?办理的流程是什么?
如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,法律不予保护。若能按照法律规定程序操作,就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
-
农村房屋买卖法律规定有哪些?办理的流程是什么?
根据我国法律规定,房屋买卖合同并不以登记为生效要件。
-
农村房屋买卖法律规定有哪些办理的流程是什么
根据农村房屋买卖合同主体的差异，可以将农村房屋买卖合同分为三类１.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同，应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份，这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。２.本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，效力认定应慎重对待。我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文所述
-
在中介公司签订的房屋买卖合同具有法律效应吗?
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析
-
在中介公司签订的房屋买卖合同具有法律效应吗?
您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，可以来电详述合同内容，为您进一步分析
-
2023最新农村房屋买卖流程,有什么法律规定吗
您好,需要经过集体成员同意!
-
在中介公司签订的房屋买卖合同是否有法律效力
合同有效对方可主张你履行合同
-
2018最新农村房屋买卖流程,有什么法律规定吗
您好,需要经过集体成员同意!
-
2018最新农村房屋买卖流程,有什么法律规定吗
真正的友谊并不是一味地讨好，而且在发现对方的缺点错误后，能真心指出来并帮助其改正，使之不断地完美起来，要远离那些一味对你溜须拍马的人，这种人只让你耳朵享受，却会让你生活受罪!
-
2018最新农村房屋买卖流程,有什么法律规定吗
您好,需要经过集体成员同意!
-
2018最新农村房屋买卖流程,有什么法律规定吗
您好,需要经过集体成员同意!
-
请问 我在小额贷款公司以民间借贷形式贷款 附带房屋买卖合同 问此房屋买卖合同法律上生效吗
只要是符合法律规定就是有效的。
-
请问 我在小额贷款公司以民间借贷形式贷款 附带房屋买卖合同 问此房屋买卖合同法律上生效吗?
只要是双方真实意思表示,且不违反法律强制性规定就有效。
-
请问我在小额贷款公司以民间借贷形式贷款附带房屋买卖合同问此房屋买卖合同法律上生效吗
只要是符合法律规定就是有效的。
-
请问我在小额贷款公司以民间借贷形式贷款附带房屋买卖合同问此房屋买卖合同法律上生效吗?
只要是双方真实意思表示,且不违反法律强制性规定就有效。
-
有关房屋买卖的法律哪位能介绍下？买卖房屋的具体流程是什么？
您好老师，像您这种情况，必须要先看一下你们当时签订的房屋买卖合同，有没有提有关违约的事项，如果有明确提到的话，您可以要求按合同执行；如果没有的话可能要求的赔偿要少一些。你们的房屋买卖合同从签订至今已经13个月了，希望您尽快拿起法律的武器维护自己的权益，因为房屋买卖合同自签订之日起两年之内若有一方违约对方可以提起诉讼的，过了这段时间就没有效力了。
-
有关房屋买卖的法律哪位能介绍下?买卖房屋的具体流程是什么?
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,下文为您介绍。房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉。目前,房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题,
-
有关房屋买卖的法律哪位能介绍下?买卖房屋的具体流程是什么?
您好老师,像您这种情况,必须要先看一下你们当时签订的房屋买卖合同,有没有提有关违约的事项,如果有明确提到的话,您可以要求按合同执行;如果没有的话可能要求的赔偿要少一些。你们的房屋买卖合同从签订至今已经13个月了,希望您尽快拿起法律的武器维护自己的权益,因为房屋买卖合同自签订之日起两年之内若有一方违约对方可以提起诉讼的,过了这段时间就没有效力了。
