卖房所得税

1.概念A.当期所得税是指企业按照税法规定计算确定的针对当期发生的交易和事项，应交纳给税务部门的所得税金额，即当期应交所得税。　　当期所得税(即应交所得税)＝当期应纳税所得额×所得税率。　　当期所得税不是利润表中的所得税费用，而是当期确认的应交所得税。企业在确定当期应交所得税时，对于当期发生的交易或事项，会计处理与税收处理不同的，应在会计利润的基础上，按照适用税收法规的规定进行调整，计算出当期应纳税所得额。一般情况下，应纳税所得额可在会计利润的基础上，考虑会计与税收之间的差异，按照以下公式计算确定：　　应纳税所得额＝会计利润＋按照会计准则规定计入利润表但计税时不允许税前扣除的入利润表的费用与按照税法规定可予税前抵扣的金额之间的入利润表的收入与按照税法规定应计入应纳税所得的收入之规定的不征税他需要调整的因素B.此处的所得税费用实质上是指的利润表中的所得税费用项目。　　计算确定了当期所得税及递延所得税以后，利润表中应予确认的所得税费用为两者之和，即：　　所得税费用＝当期所所得税2.例题　AS公司属于高新技术企业，适用的所得税税率为15％，2010年12月31日预计2011年以后不再属于高新技术企业，且所得税率将变更为25％。(1)2010年1月1日期初余额资料：递延所得税负债期初余额为30万元(即因上年交易性金融资产产生应纳税暂时性差异200万元而确认的)；递延所得税资产期初余额为13.5万元(即因上年预计负债产生可抵扣暂时性差异90万元而确认的)。(2)2010年12月31日期末余额资料：交易性金融资产账面价值为1 500万元，计税基础为1 000万元；预计负债账面价值为100万元，计税基础为0万元。(3)除上述项目外，该企业其他资产、负债的账面价值与其计税基础不存在差异。该企业预计在未来期间能够产生足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异。(4)2010年税前会计利润为1 000万元。

你好，根据我的了解，应缴所得税是指企业按照国家税法规定，应从生产经营等活动的所得中交纳的税金。而所得税费用是指企业经营利润应交纳的所得税。两者的性质不同，所得税费用是按照会计准则计算的当期应承担的所得税，而应缴所得税按照所得税税法规定，计算的当期应缴纳的所得税金额。希望我的回答能给你带来帮助。

你好，根据我的了解，应缴所得税是指企业按照国家税法规定，应从生产经营等活动的所得中交纳的税金。而所得税费用是指企业经营利润应交纳的所得税。两者的性质不同，所得税费用是按照会计准则计算的当期应承担的所得税，而应缴所得税按照所得税税法规定，计算的当期应缴纳的所得税金额。希望我的回答能给你带来帮助。

你的房子是普通住宅还是商业住宅,如果是商业的话,个税就是(现在的评估价-你当初买房子的价格)*20%如果是普通住宅的话可以按现在你房子的评估价的1%来征收

我也是在当地的相关部门了解到所得税费用的计算方法，具体的计算方法是所得税

一、应付税款法应付税款法是将本期税前会计利润与应税所得之间的差异均在当期确认所得税费用。采用应付税款法核算时，需要设置两个科目：“所得税费用”科目，核算间的差异均在当期确认所得税费用。采用应付税款法核算时，需要设置两个科目：“所得税费用”科目，核算企业从本期损益中扣除的所得税费用；“应交税费——应交所得税”科目，核算企业应交的所得税。二、纳税影响会计法纳税影响会计法是指企业确认时间性差异对所得税的影响金额，按照当期应交的所得税和时间性差异对所得税影响金额的合计，确认为当期所得税费用的方法。采用纳税影响会计法核算时，除了需要设置“所得税费用”和“应交税费——应交所得税”科目外，还需要设置“递延所得税资产”和“递延所得税负债”科目，用于核算企业由于时间性差异产生的影响所得税的金额和以后各期转回的金额，以及采用债务法时，反映税率变动或开征新税调整的递延税款金额。三、资产负债表债务法资产负债表债务法是从暂时性差异产生的本质出发，分析暂时性差异产生的原因及其对期末资产负债表的影响。四、正确选取所得税会计的核算方法（一）小企业可选取“应付税款法”在《小企业会计制度》中清楚表明，小企业因业务简单，核算成本较低，会计信息质量要求不高，允许采用“应付税款法”。（二）大中型企业应选取“纳税影响会计法”执行《企业会计制度》的企业应该使用“纳税影响会计法”，实际属于“利润表债务法”。（三）我国上市公司只能选取“资产负债表债务法”执行《企业会计准则2006》的企业（现在主要是上市公司和部分大型国有企业），应该使用“资产负债表债务法”，以保证会计信息的质量。

一手费用（只说大项）只缴契税。二手费用，营业税、个人所得税、契税、中介费。

你好,可以向当地税务部门联系。

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一、应付税款法应付税款法是将本期税前会计利润与应税所得之间的差异均在当期确认所得税费用。采用应付税款法核算时，需要设置两个科目：“所得税费用”科目，核算间的差异均在当期确认所得税费用。采用应付税款法核算时，需要设置两个科目：“所得税费用”科目，核算企业从本期损益中扣除的所得税费用；“应交税费——应交所得税”科目，核算企业应交的所得税。二、纳税影响会计法纳税影响会计法是指企业确认时间性差异对所得税的影响金额，按照当期应交的所得税和时间性差异对所得税影响金额的合计，确认为当期所得税费用的方法。采用纳税影响会计法核算时，除了需要设置“所得税费用”和“应交税费——应交所得税”科目外，还需要设置“递延所得税资产”和“递延所得税负债”科目，用于核算企业由于时间性差异产生的影响所得税的金额和以后各期转回的金额，以及采用债务法时，反映税率变动或开征新税调整的递延税款金额。三、资产负债表债务法资产负债表债务法是从暂时性差异产生的本质出发，分析暂时性差异产生的原因及其对期末资产负债表的影响。四、正确选取所得税会计的核算方法（一）小企业可选取“应付税款法”在《小企业会计制度》中清楚表明，小企业因业务简单，核算成本较低，会计信息质量要求不高，允许采用“应付税款法”。（二）大中型企业应选取“纳税影响会计法”执行《企业会计制度》的企业应该使用“纳税影响会计法”，实际属于“利润表债务法”。（三）我国上市公司只能选取“资产负债表债务法”执行《企业会计准则2006》的企业（现在主要是上市公司和部分大型国有企业），应该使用“资产负债表债务法”，以保证会计信息的质量。

产品成本与费用是指企业在一定时间内发生的耗费和支出。产品成本包括直接材料、直接人工、燃料和动力、制造费用;费用主要指期间费用，包括管理费用、财务费用和销售费用。产品成本与费用是会计核算的重要内容，更是所得税会计审计的重点。　　首先是对材料进行检查。看企业对购入材料的成本核算是否正确;对企业在建工程以及福利部门等非生产单位领用的材料，是否挤入了生产成本;对发生的材料盘盈、盘亏，有无长期挂帐;有无随意削价或变相削价处理库存材料的情况;有无随意改变低值易耗品摊销方法、人为调节生产成本的情况;有无将报废低值易耗品、包装物的残料作为帐外物资不入帐，而转作“小金库”的现象等。

产品成本与费用是指企业在一定时间内发生的耗费和支出。产品成本包括直接材料、直接人工、燃料和动力、制造费用;费用主要指期间费用,包括管理费用、财务费用和销售费用。产品成本与费用是会计核算的重要内容,更是所得税会计审计的重点。首先是对材料进行检查。看企业对购入材料的成本核算是否正确;对企业在建工程以及福利部门等非生产单位领用的材料,是否挤入了生产成本;对发生的材料盘盈、盘亏,有无长期挂帐;有无随意削

“递延所得税费用

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一、小规模纳税人所得税税率是20%。二、所得税的征收方式有两种：查账征收、核定征收；所得税是实行按月或季度预交，年终汇算清缴的管理办法。1、查账征收计算公式：本月(季度)应纳企业所得税

双方协商解决

针对物业公司税务局给的报税表上，所得税是营业收入*0.1再*25%的税率是按收入核定征收企业所得税计算公式。上述公式中，0.1是税务机关给你单位按收入总额核定的应税所得率，25%是税法规定企业所得税率。

一、合伙企业本身不存在所得税，其所得由合伙人承担所得税纳税义务根据《合伙企业法》第六条“合伙企业的生产经营所得和其他所得，按照国家有关税收规定，由合伙人分别缴纳所得税”之规定，以及《企业所得税法》第一条第二款“个人独资企业、合伙企业不适用本法”之规定，合伙企业并无所得税纳税义务，其所得由各合伙人按照相关规定申报缴纳所得税。二、有限合伙企业的法人合伙人，应就其享有的合伙企业的所得缴纳企业所得税《财政部国家税务总局关于合伙企业合伙人所得税问题的通知》(财税[2008]159号)规定，有限合伙企业法人合伙人，应就其享有的合伙企业的所得缴纳企业所得税。企业法人出资设立合伙企业，对于企业法人本身而言应属于投资行为。因此，有限合伙企业中确认为企业法人享有的所得，在企业法人的所得税纳税申报表中应反映为投资所得并缴纳企业所得税。三、合伙企业的所得，无论是否分配，均应缴纳所得税上述《通知》规定，合伙企业生产的经营所得和其他所得，包括合伙企业分配给所有合伙人的所得和企业当年留存的所得(利润)。因此，无论合伙企业的所得是否分配至各合伙人名下，均应按各合伙人所享受的权益确定缴纳所得税。四、法人合伙人投资所得不能享受免税优惠《企业所得税法》第二十六条规定，“符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益”为免税收入。因合伙企业不属于《企业所得税法》中界定的“居民企业”范畴，因此，即使其对外投资获取的权益性投资收益，法人合伙人也无法享受免税优惠。五、分配与亏损的限制合伙人不能通过合伙协议约定将全部利润分配给部分合伙人。合伙企业的合伙人是法人和其他组织的，合伙人在计算其缴纳企业所得税时，不得用亏损抵减其盈利。