交房的注意事项

1.光照 尽管蝴蝶兰较喜阴，但仍需要使兰株能接受部分光照，尤其花期前后，适当的光可促使蝴蝶兰开花，使开出的花艳丽持久，一般应放在室内有散射光处，勿让阳光直射;如放在室内窗台上，要用窗纱遮去部分阳光。 2.蝴蝶兰的养殖土壤 可以选择松针叶、花生壳、树皮丝、粘土球等材料作为养殖蝴蝶兰的基质。蝴蝶兰对土壤要求较高，需要透气、耐腐烂、微酸、透水。如果自己无法配置好这些材料的话，可以直接到花市购买蝴蝶兰专用的兰土。(PS：种植蝴蝶兰的盆子可以选择塑料盆或者陶瓷盆，考虑到蝴蝶兰喜欢透气的生长环境，建议选择多孔浅盆，盆高小于盆直径的)。 3.*适合蝴蝶兰的环境温度　　栽培在室内的蝴蝶兰的养殖温度是有讲究的，白天温度控制在25-28度之前，夜间的温度需要控制在18-20度。蝴蝶兰产于亚热带，因此高温高湿度的环境很适合蝴蝶兰的生长(夏季温度高于32度时，蝴蝶兰会直接进入半休眠状态，所以要防止高温。)北方的冬季天气较为严寒，室内的温度也较低，不过可以开暖气，当室内温度低于15度时，要特别小心的呵护蝴蝶兰，白天将蝴蝶兰放置在向阳的地方，减少浇水次数。或者通过地面洒水的*。晚上需要对其进行保温，给它套上兰株套袋。利用供暖设备给兰株进行供暖时一定要注意不能让暖气片离花太近。 4.蝴蝶兰的浇水* 　　高湿度是蝴蝶兰的*，但积水绝不是，要避免让蝴蝶兰处于缺水的状态，尤其是在蝴蝶兰的生长期间。一旦频繁的出现缺水会造成叶片发黄，并且很难以恢复。通常给蝴蝶兰浇水可以采用喷壶进行浇水，浇水浇到盆底有水流下来就好，避免浇太多的水。因为蝴蝶兰喜欢高湿度的环境，所以可以经常的在放置兰花的地方进行洒水以保持兰花周围的湿度。但一定要小心，不能让兰叶心部积水。冬天也不可以将水洒到叶片上。 　　浇水原则：见干见湿，当栽培基质表面变干时再浇一次透水;一般浇水宜在晴朗有阳光的上午进行，水温应与室温接近。当室内空气干燥时，可用喷雾器直接向叶面喷雾;但注意，花期喷水不可将水雾喷到花朵上去。 5.经常通风和遮阴会更有利于蝴蝶兰的生长 　　在养花论坛中常看到一些蝴蝶兰烂根的养花问题，而这也有可能是由于没有一个通风的环境所造成的。蝴蝶兰娇贵，选择通风的环境会更有利于它的生长。闷热的环境也不适合养殖蝴蝶兰，尤其是在南方的夏季要注意给蝴蝶兰遮阴。蝴蝶兰是附生兰，性喜半阴。冬季气温低，要利用中午的时间给它通风，但不能让风口直向兰株吹。春秋季，要注意给兰花避光。 6.蝴蝶兰的施肥注意事项 　　施肥的原则应少施肥、施淡肥。因为它生长比较快，生育期也比较长。 　　施肥月份注意事项：种植一年或者多年的蝴蝶兰每年的春末夏初(5月份)会进行换盆，刚换过盆的蝴蝶兰处于恢复期，不用给兰株进行施肥。而经过一个月的恢复后，兰株开始正常生长。也就是说在6-9月，兰株进入生长期，每周需要给兰株进行施一次肥。 　　适合蝴蝶兰用的肥料：叶面肥、磷酸二氢钾、加水发酵后的农家肥、兰花专用肥等。在生长期，可以用叶面肥和磷酸二氢钾交替给蝴蝶兰进行施肥。如果没有这两种肥的话，可以选择加水发酵后的农家肥进行浇灌肥水。家里有兰花专用肥的，直接施用兰花专用肥。 　　春夏季施肥注意事项：夏季温度较高，要停止给兰株施肥。而秋天，蝴蝶兰生长速度开始降温，也要减少施肥次数。这时如果频繁的给兰株施肥会影响到花芽的形成，就难以开花。

一般对于厨房的装修，我们主要是看它的水电工作。若是这两个环节，做的不好，那么，很容易就会出现漏电或漏水的现象，从而造成我们使用的不便，或为我们的安全，带来隐患。

您好! 新房欧式装修完成了之后，验收同样属于一个技术活.对于自身装修外行的业主而言，验收一些熟悉的人去看看，或者在装修之前做足详细的功课.新家欧式装修有几个注意事项? ,新家欧式装修是否符合要求，在进行验收的时候，业主在对这方面肯定不是很了解，那么，请一个专业人士或者设计师去查看.且需要检查施工范围是否让人满意,进度是否完成,质量符不符合要求，特别是一些墙面和卫生间细节是否处理好，是否按照施工程序走. 第二,新家欧式装修上的空气状况检测也是很重要的，装修期间，房屋内部肯定存在着很多不安全的气体，当然业主不可以马上住进去，这点希望大家都要清楚才是.建议业主请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下，看看是否符合环保标准，特别是有了小孩的业主，给孩子营造一个健康的生活环境极为重要. 第三,新家装修必须要提供竣工资料，每套家装完成了后，一般施工的地方在家庭欧式装修验收合格了之后，或者在进行结算前，应该给业主提供完整的竣工资料一套，这份资料包含：电路竣工图,洽商记录,中期验收记录,竣工验收记录以及结算单. 扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!

红掌的养殖方法和注意事项如下： 1.控制好室温：红掌生长的*适温度为18℃---28℃，温度不宜超过35℃，温度为14℃，低于10℃随时会产生冻害的可能。 2.保持较高的空气湿度：红掌生长需较高的空气湿度，一般不应低于50%，高温高湿会更有利于红掌生长。 3.控制好光照：红掌是喜荫植物，不要把红掌放在有强烈太阳光趋直射的环境中。 4.换盆时基质要疏松：可用泥炭土、叶糠和珍珠岩按3：2：1的比例配成混合土使用。

1、选择高品质有环保认证的橱柜； 2、材质上要选择带有防潮作用的材质，不然后期容易受潮； 3、在购买橱柜时必须要仔细检查它的配件是否完整，橱柜的配件非常重要； 4、要选择服务好的大厂家，包括上门设计、测量，安装以及后期维修服务等。

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，

房产商和业主交房的流程主要有5部分：第一，业主到房地产财务领取入住通知单第二，业主携带入住通知单到物业办公室办理入住手续第三，业主填写资料（包括业主家庭成员登记表、装修保证书（一式两份）、管理规约及承诺书、领取资料登记表）第四，交费第五，验收房屋交钥匙房屋交房注意事项：1、房屋整件事会否齐全。2、检查水电是否已经通了，屋顶、管路有否漏水，电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、煤气、

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5)验收下水情况，先用面盆盛水，

房产商和业主交房的流程主要有5部分：第一，业主到房地产财务领取入住通知单第二，业主携带入住通知单到物业办公室办理入住手续第三，业主填写资料（包括业主家庭成员登记表、装修保证书（一式两份）、管理规约及承诺书、领取资料登记表）第四，交费第五，验收房屋交钥匙房屋交房注意事项：1、房屋整件事会否齐全。2、检查水电是否已经通了，屋顶、管路有否漏水，电闸总开关以及漏电保护器是否齐备。3、煤气、

新房子验收的时候，一定要看墙壁有没有渗水现象和有没有裂痕，再用金属敲打一下墙壁，看看有没有空鼓现象，个别空鼓现象的话就不要去修补了，修补起来的不一定有原来的好。验收一下房屋的水电是否能够正常使用，最后再看一下管道有没有堵塞。新房验收的注意事项是物业费是在装修开始的时候才交的，不是买了房子验收完房子就交的。

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1   检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2   检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固5   检查每一个灯和开关6   检查每一个水龙头7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品*相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋*合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。如何收房对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。1.审查有关*。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个*，包括：住宅质量说明书、住宅质量保*、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。第二篇1招：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2招：卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。4招：轻敲各面听空裂墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。5招：顶层住户查渗雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。6招：阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。7招：保温不好墙滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。8招：大开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。9招：暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。11招：拉闸断电不可少电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。12招：保险插座护*为防止*把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。13招：卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。14招：厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。15招：开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。第三篇1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，**了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。10、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。11试煤气热水器开关是否妥当？12、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。13、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。15、检查屋内是否清洁？有无残留建筑*？查看所有可以拆开的空间内是否有*？16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。

收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面

收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面

收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面

收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面

1招:看“备案”留“两书”新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。2招:卫生间不渗不存检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。主要是去看下是否有裂缝啊什么的问题。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。主要是去看下是否有裂缝啊什么的问题。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面

收房流程:1,核实业主材料2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》3,交纳剩余房款4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》5,业主对房屋进行验收6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案7,开发商与业主协商并达成书面协议8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面