北京购买二手房税费

通过正规的中介买二手房的具体流程如下：首选是签约，在此过程中交付业主定金及中介费。接下来您就可以等待中介方进行后续手续了。不论是贷款还是全款，您就等中介联系就行了税费要看业主和房子本身情况而定。主要大额的税费是营业税，个税，契税，综合地价款，土地出让金。不是每套房子都要交这些税，要看情况而定。

如果业主产权是过2年的，免5.6的营业税！然后就是个税和契税了，如果业主是过5年唯一物业则免1%个税，契税如果你是首套的，90方以下的，交1%契税，超过90方但不高于144方的，交1.5%契税！如果你是二套置业的，则不论多大面积，契税都是3%！

税费：契税、个人所得税、营业税！费用：评估费、公证费、担保费等等，主要看卖方情况（家庭、是否唯一、是否抵押在银行等），买方情况（家庭情况、是否贷款）等等，详情最好找专业公司咨询下，置业者不错，专业、免费解答！

二手房交易一般不会收取律师费;契税是去交契税时由税务部门收的;评估费:你用贷款方式购房才会产生评估,如果不贷款则不产生此费用,评估费由银行认可的评估公司收取;过户费用是你去办理过户手续时由房管局收取;..

——1、你好！很高兴能为你答疑解惑！——2、上海这边公司名义购入房屋需要缴纳的税费有：契税：（核定价-增值税）?3，印花税：核定价?0.05，转移登记费：550元（非住宅类用房），80元（住房）——3、本人在上海，若需更多上海相关资讯，推荐看房、买房可随时来电话问（点击头像进入我的店铺可来电）。

建议通过中介公司进行交易,二手房的流程是你相中房子或别人相中你的房子后,双方签购房合同,去房产所登记所在地的房管大厅办理过户手续,要求买卖夫妻双方到场,不到场的话要有授权,双方夫妻签字,房产的物业费、采暖费、电费、水费、电视收视费、电话费等如不经中介得自己去各部门查询后,在交易。税费交易大厅有详细规定,这不多说了!!

2020年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税

您好康源装饰很高兴问你解答 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].

二手房营业税一般由购买方交，但是也有出售方缴纳的情况，一般是买卖双方约定由谁缴纳，目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而，并非所有二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说，二手房过户税费由谁承担，主要看买卖双方的约定。

二手房营业税一般由购买方交，但是也有出售方缴纳的情况，一般是买卖双方约定由谁缴纳，目前在二手房交易中，普遍约定为“卖方实收一定的房款，由买方承担所有过户税费”。当然在卖方开出的实收价格中，必然考虑了过户税费因素。如果买方觉得不应该由自己承担所有过户税费，也可以在总房价上进行讲价，让卖方做出让步。然而，并非所有二手房交易都采用“卖方实收，买方负责全部过户税费”这种做法。买卖双方也可以按照其他约定进行分担。也就是说，二手房过户税费由谁承担，主要看买卖双方的约定。

现在由于新政策影响,二手房交易市场也挺受打击的,尤其是这几个月二手房交易量和价格都有下降,现在买房还是挺划算的,就是北京二手房新政策中税费要求卖家个人所得税费要严格按照交易差价的20%缴纳,不知道这个规定会不会使税费转移到买房头上,这点你在买房时需要注意一下。

38万的话能接受

一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法有这些:买二手房税1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;买二手房税2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;买二手房税3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;买二手房税4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。二、购买二手房还需要缴纳的税费有这些:(一)购买二手房人应缴纳税费:买二手房税1、购买二手房契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)买二手房税2、购买二手房交易费:3元/平方米。买二手房税3、购买二手房测绘费:按各区实际规定。买二手房税4、购买二手房权属登记费及取证费:按各区实际规定,通常情况是在200元内。

在时间上看，房产证应该是满5年了。减免营业税5.55%过户的费用

你好！买方：一）登记费：80/套二）契税：1.5%或3%说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。三）印花税：5元四）手续费：3元/平米卖方：一）

在时间上看，房产证应该是满5年了。减免营业税5.55%过户的费用

太远了我帮不到你，我这里是上海，

首先要确定你的户口和你所买的房子位置,及是不是首套。因为现在很多地区限购。你需要缴纳契税,过户手续费,及通过中介的中介费。(可能还有房产税,要看你自身的条件)

单独买卖二手车库要在本小区或同一开发商所开发附近的小区内有房子，不然无法购买！若符合上述条件，单独买卖车库税费按商铺税费缴纳，契税3％，个税1％，营业税5.6％，土地增值税5％，再加上其他的工本费，手续费等！若你是买房子，并且带车库一起买的，车库的税费和房子税费所缴纳的比例是一样的！

您好，大致您还需要出面4次，银行面签或者公积金管理中心初审，缴税，过户，签借款合同。一般缴税过户需要的资料有夫妻双方身份证、户口本、结婚证；面签的时候还需要带上收入证明和银行流水以及公司营业执照副本加盖公章、最高学历证明、个人征信报告等。