南京新房楼盘

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

南京热门楼盘排行榜   楼盘名称 区属 价格元/平米苏宁威尼斯 浦口 10500元/㎡世茂外滩新 鼓楼 24000元/㎡弘阳旭日上 浦口 13000元/㎡银城一方山 江宁 14800元/㎡万科金域蓝 江宁 19000元/㎡高科荣境 栖霞 19000元/㎡大华锦绣华 浦口 14000元/㎡涟城 建邺 27500元/㎡恒盛金陵湾 鼓楼 26700元/㎡中海万锦熙 浦口 13500元/㎡

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首先，选好防水材料。卫生间防水材料的品牌：德高、雷邦仕、东方雨虹、西卡、汉高、马贝等。其次：卫生间防水层厚度应在1.5mm以上，完成后还要做24小时蔽水试验。具体可咨询我们，我们公司所用防水材料均为德高或汉高，24小时闭水实验经合格客户签字验收。

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据我所知，南京楼盘价格排名如下：1、二十四方，均价：35000 元/㎡，位于鼓楼区中山路99号，可168路公交到珍珠泉站下。周边配套：四方超五星博物馆酒店、四方当代美术馆、国际会议中心、SPA温泉会所等。2、金尧首府，均价：33000 元/㎡。地址位于金尧路与尧辰路交汇口，周边文体中心、十二年制学校、医院等配套齐全。金尧首府户型：最小面积60多平方米，主要以80—90平方米的两房，三房为主。附近有76w，140w，79w，122w、南龙线等到尧化门站下车。价格来源于网络，仅供参考！

1.苏宁威尼斯水城。地址在南京市浦口区柳州路198号。价格是19999元一平米,利用自然景观创造高雅的环境,开拓花园式的生活居住空间景观设计。2.中南世纪雅苑价格是29900元一平米,地址:栖霞区土城头路和天和路交汇处200米左右。是中南重金打造的智慧社区,实现智慧无线wifi全覆盖,独创智能安防,构建智慧社区商圈,提供全方位、一站式舒适、便捷、安全智慧的社区生活。3.栖棠凤凰左岸价格是7800元

南京楼盘报价：武夷名仕园均价：14000元/平米位置：江宁*城平和路8号海峡城均价：35000元/平米位置：扬子江大道399号明发江湾新城均价：5000元/平米位置：桥林镇南宁乌公路与盘乌线交汇处价格来源于网络，仅供参考。

墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味，并长时间残留在室内，会使人头昏脑胀，很不舒服。想要去除也很简单，可以在室内放两盆盐水，油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味，可以用茶水擦洗几遍，油漆味也会消除的快一些。

我们在选择地板前，一定要提前了解房屋的朝向和面积，做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种，其中一种是实木地板，它是采用优质材料制成，质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板，复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜，业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构，由树脂胶热压而成。优点是耐磨，一般适用于客厅，价格相对实惠，在木地板中，价格是消费者可以接受的。

南京最新新房楼盘：北外滩水城 均价： 20599 元/m²主力户型： 二居(建面89㎡) 三居(建面111㎡) 三居(建面114㎡) 地址： 浦口浦珠北路北外滩1号(柳洲东路198号)北外滩水城位于浦口区沿江镇，东面长江八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号线柳洲东路站。

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家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

据我所知，有以下楼盘：安泰东方丽都 5室3厅2卫 250 ㎡ 25528元/平米金域华府 3室2厅1卫 139 ㎡ 15528元/平米天长新天地 4室3厅1卫 150 ㎡ 19558元/平米中地国际城1室1厅1卫 77 ㎡ 12858元/平米

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点： 1、看外观：复杂的灯就不要买，不好打理容易过时，价格还贵。选择适合你家风格的，造型最简单的，越简单的东西越耐看。 2、看亮度：家里最适合的照明是每平方3-5瓦，根据你家每个空间的面积，直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室，50瓦左右就可以了。 3、看色温：色温是很关键的，每个空间都有适合的色温，客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮，餐厅宽3000-3500k，让你增加食欲。卧室宽2700-3000k，光线柔和，让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。 4、显色性：显色性越高的灯，照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的，另外两个数值也很重要，R9大于50，R15大于90最好。 5、看频闪：有频闪的灯，一定不要买，很伤眼孩子的，近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯，一定要问清楚商家防不防频闪。 6、看材质：要选择铝材的，铁艺的后期容易生锈，影响美观。预算高的可以选铜质款。 7、看产地：市面上同款的灯具，价格相差很大，主要因为做工，材质，产地，广东中山是灯具之都。价格便宜，质量好。

您好南京仙林精装楼盘如下：楼盘名称：高科荣境平均价格：30000元/m² 地址：仙林大道与上泉村交汇处地铁：地铁2号线底站经天路站 ; 公交：D1公交在天路站下车 该小区地段好，环境优美，绿化非常漂亮，配套比较齐全，而且价格也适中，小区物业管理比较规范，可以放心购买以上价格来源网络，仅供参考